За якого шлюбного режиму купувати новий будинок SeLogerNeuf
Купівля нового майна для двох передбачає вибір правильного шлюбного режиму, щоб гарантувати, що ця спільна спадщина буде оформлена якомога справедливіше для обох подружжя.
Резюме
Спільне проживання, режим, який не забезпечує безпеки партнерів
Партнери спільного проживання - це партнери, які не уклали профспілковий контракт, і коли вони купують майно разом, тоді вони є розглядається у спільному володінні. Таким чином, вони вносять свою відповідну частку в договір придбання, яка, як правило, відповідає частці, кожна внесена під час придбання майна. Подібним чином, якщо один із партнерів вирішить продати майно без згоди іншого, останній може викупити частку першого партнера.
Добре знати
У разі смерті одного з партнерів вижилий партнер успадковує нове житло лише за умови підписання заповіту, але податок на спадщину високий.
Для сімейних пар: режим поділу майна
Подружні пари можуть вибрати режим поділу майна, який передбачає, що кожен із подружжя зберігає свою власність, незалежно від того, придбана вона до або під час шлюбу. Це означає, що як подружжя, що проживає разом, так і подружжя, кожен із подружжя є власником нового будинку відповідно до свого внеску. З іншого боку, поліпшується захист у разі смерті, оскільки є остання жива людина звільнені від податку на спадщину і користується довічним правом користування загальним житлом.
Pacs, про звільнення від податку на спадщину
Партнери, об'єднані PACS, які купують новий товар разом, за замовчуванням ставляться під відокремлення режиму власності, якщо вони не укладуть конкретної угоди. Подібно до спільних партнерів, вони стають власниками до суми, яку вони внесли для придбання власності. У разі смерті одного з партнерів, що залишився в живих партнер звільняється від витрат на спадщину за умови, що передача була передбачена заповітом. З іншого боку, партнер, що вижив, не користується правом зайняти приміщення.
Добре знати
Можна подати запит на зміну шлюбного режиму під час шлюбу, звернувшись до свого нотаріуса.
Участь у придбаннях: кожен має свою частку нового житла
Працює система участі у придбаннях як поділ власності під час шлюбу, оскільки під час розлучення та продажу майна кожен із подружжя відновлює свою частку. Аналогічно, захист останнього, хто живе, залишається таким же, як і для інших шлюбних контрактів.
Громада скоротилася до призовів, рівної частки під час шлюбу
Режим громади, зведений до вибухів, передбачає, що майно, придбане під час шлюбу, вважається загальним, і тому вони належать обом подружжям однаково. З іншого боку, майно, придбане до шлюбу, або майно, отримане у спадок або шляхом дарування, залишаються чистими і належать лише подружжю, який їх придбав або отримав. Таким чином, частка кожного з подружжя при купівлі нового майна залежить від дати придбання, а саме до або під час шлюбу.
Спільнота меблів та викриттів: подвійна охорона
Спільнота меблів та закликів автоматично застосовувалася до пар, які одружилися без конкретного шлюбного договору до 1 лютого 1966 р. За цього режиму майно, придбане під час шлюбу, а також рухоме майно, таке як меблі, автомобіль тощо, придбане до шлюбу, є спільним для обох подружжя. З іншого боку, майно, отримане у спадок або дарування, нерухоме майно, таке як квартира чи будинок, придбане до шлюбу, залишається чистим.
Всесвітня спільнота, до і після шлюбу
Режим загальної громади передбачає, що все майно, придбане подружжям до і під час шлюбу, належить обом подружжю однаково. Це означає, що незалежно від частки, внесеної кожним із подружжя під час придбання нового будинку, добро за замовчуванням належить обом однаково.