Заява про ризик впливу свинцю (CREP) від конкретного до особливого - PAP

Опублікував Л. Ламієль, 10 липня 2020 р

З метою охорони здоров’я, а точніше для боротьби з отруєнням свинцем (серйозне отруєння, пов’язане зі свинцем, виявленим у старих фарбах), будь-який власник-орендодавець повинен дати своєму орендарю заяву про ризик впливу свинцю (CREP), виконану сертифікованим діагност.
Провідна діагностика стосується лише будинків, побудованих до 1 січня 1949 року.

Зміст заяви про ризик впливу свинцю

Виявлення ризику впливу свинцю вказує на вимірювання концентрації свинцю в покриттях житла (фарби та гобелени) та його збереженості; це стосується виключно приватних частин помешкання, включаючи зовнішні покриття (наприклад, жалюзі).

Цей діагноз не впливає на свинцеві труби.

Як отримати заяву про ризик впливу свинцю ?

Визначення ризику впливу свинцю може проводити лише сертифікований діагностик; жоден інший фахівець, навіть маючи необхідні навички (наприклад, керівник проекту), не може достовірно встановити ризик впливу свинцю.

Щоб встановити ризик впливу свинцю, ви можете запросити ціну у нашого партнера AlloDiagnostics або зв’язатися з ними за номером 09 70 69 08 87. Ви також можете замовити через Інтернет.

Вартість CREP вираховується з доходу від оренди (коли власник-орендодавець вибирає реальний режим оподаткування).

Коли подавати заяву про ризик впливу свинцю ?

Заява про ризик впливу свинцю повинна бути надана новому орендарю під час здачі в оренду, тобто під час підписання контракту. З іншого боку, діагноз не потрібно оновлювати під час оренди, а також надавати повторно у разі мовчазного поновлення.

Підписуючи договір оренди, виявлення ризику свинцевого ризику повинно бути менше шести років. Однак, якщо висновок показує відсутність свинцевмісних покриттів або присутність свинцю при концентраціях нижче дозволених порогових значень, немає необхідності встановлювати нову знахідку: достатньо приєднати початкову заяву до кожного договору оренди.

Спостереження за ризиком контакту зі свинцем необхідно лише для житлових будинків, побудованих до 1 січня 1949 року.

Наслідки "позитивного" діагнозу

Закон вимагає не тільки ідентифікації свинцю, але й утримання цього матеріалу. Отже, якщо спостереження виявляє присутність деградованих покриттів, що містять свинець, у концентраціях, що перевищують допустимі межі, власник-орендодавець повинен провести відповідну роботу, щоб виключити ризик впливу свинцю. Ця робота повинна бути виконана до найму житла.

Щоб знати, чи потрібна робота, яка є не найчастішою, власнику важливо поспілкуватися з діагностиком, щоб визначити ситуацію з його житлом та можливі заходи, які слід вжити.

Робота, необхідна для усунення спостережуваного ризику, включає, з одного боку, роботу, спрямовану на самих джерел свинцю, а з іншого - на забезпечення стійкості захисту.

Покарання

Особливо важливим є проведення діагностики свинцю. Дійсно, може виникнути цивільно-правова відповідальність (невиконання обов'язку забезпечити гідне житло), а також кримінальна відповідальність орендодавця.
Справді, є порушенням конкретних зобов'язань щодо безпеки та обачності, що може спричинити кримінальну відповідальність власника:

  • ненадання орендаря звіту про ризик свинцевого ризику під час підписання договору оренди;
  • невиконання власником-орендодавцем стримувальних робіт до найму житла, коли це необхідно.

crep

ВІДЕО: Прокат: які обов’язкові діагностики ?

Які в оренді є обов’язковою діагностикою? Яка ціна? Які санкції ?

Для подальшого.

З 1 вересня 2015 року орендодавці повинні дотримуватися переліку меблів, які повинні бути встановлені у мебльованих помешканнях, що становлять основне місце проживання орендаря. Тому що з літа 2015 року.

Орендна плата повернулася до Парижа з 1 липня 2019 р. Ви знімаєте порожнє, мебльоване або спільне житло для використання в якості основної резиденції. Як заповнити стандартний контракт.

Чи може орендодавець вільно встановлювати орендну плату для свого орендаря? Або це повинно триматися орендної плати попереднього орендаря? Все залежить від муніципалітету, де знаходиться житло: в тісній зоні чи ні. Але.

  • Карта сайту
  • Хто ми ?
  • Зв'яжіться з нами
  • CGV
  • Відгуки клієнтів
  • Вербування
  • Медіа-комплект

PAP.fr має рейтинг 4,7/5 згідно з 5671 відгуками клієнтів Trustpilot

Отримуйте наш щомісячний бюлетень, присвячений донорам !