Закон про BBC від Scellier (будівництво з низьким споживанням)
Система звільнення від сплати податку на нерухомість Scellier здійснює екологічний поворот із установою режиму "Scellier BBC", щоб заохотити будівництво більш енергоефективних будівель.
Цей конкретний режим застосовуватиметься з 2011 року до інвестицій, здійснених у житло, що отримують вигоду від стандарту BBC (Будівництво з низьким споживанням).
Умови застосування закону Бі-бі-сі "Шпальє" ідентичні умовам, що регулюють схему Шкельє.
З 1 січня 2012 року схема Scellier буде виключно екологічною: житло повинно відповідати стандартам BBC, щоб мати право на участь у цій програмі.
Єдина відмінність полягає у ставці зниження податку, яка є вигіднішою у випадку інвестицій у житло з енергетичними показниками стандарту BBC.
Таким чином, з 1 січня 2011 р. Схема Шкільє буде складатися з двох режимів, які діятимуть до 31 грудня 2012 р.
Пристрій Scellier дає право на зниження податку на 13% від ціни придбання протягом 9 років.
Для інвестицій у нерухомість у 200 000 євро:
200 000 x 13% загального зменшення податків = 26 000 євро податкових пільг, розподілених протягом 9 років, тобто пряме зменшення ваших податків на 2888 євро на рік.
Якщо це зниження податку перевищує податок, сплачений за податковий рік, відстрочка зменшення податку дає право на податковий кредит, еквівалентний залишку. Цей податковий кредит буде стягуватися з податку на прибуток протягом наступних років - до 6 додаткових років. Зверніть увагу, що максимальна база суми інвестиції становить 300 000 євро, що відповідає максимальному зменшенню податку на 39 000 євро, або 4 333 євро на рік.
Що відповідає стандарту споживання низького споживання:
- Стандарт BBC застосовується до будівель, середнє значення споживання яких коливається від 40 до 65 кВт-год/м2/рік залежно від регіону, в якому знаходиться об'єкт.
- Розрахунок цього рівня споживання стосується опалення, охолодження, вентиляції, гарячого водопостачання, допоміжних систем опалення та освітлення.