Зараз пропозиції нерухомості здаються хорошими, але ризики також зросли
Ціни на ринку нерухомості в Румунії, як це не парадоксально, зростають під час пандемії. З іншого боку, є пропозиції, які здаються незаперечними. Фахівці направляють румунів, які хочуть вкласти свої гроші, ретельно проаналізувати ці пропозиції, у яких за плечима тривалі проблеми.
Дивовижні записи угод на ринку нерухомості в жовтні
Рекорд на ринку нерухомості в Бухаресті в 2020 році, незважаючи на пандемію
Пандемія робить квартири дешевшими, а орендна плата нижчою
Безпрецедентний удар по Клужу, Бухаресту чи Яссу. Власникам більше немає кому орендувати будинки
Скільки нових будинків побудовано в Румунії з часу падіння комунізму
Ринок нерухомості в Друмул-Таберей під впливом метро
Гроші на ходу. Багатство румунів, заблокованих в нерухомості
Клуж, місто з найвищими цінами на житло
Гроші на ходу. Як визначити вартість майна
Адвокат Андреа Рошка пояснила Digi24, що еволюція ринку обумовлена тим, що люди хочуть безпеки, що перетворюється на їх власний будинок. Люди хочуть забезпечити собі місце в сільській місцевості чи за межами міста, де вони можуть зупинитися на випадок другої хвилі коронавірусу.
Тому апетит людей купувати нерухомість збільшує ринкові ціни.
З іншого боку, багато людей вважають, що зараз дуже вдалий час для продажу.
"Багато людей хочуть позбутися властивостей, хоча вони усвідомлюють проблеми, які мають ці властивості. - пов'язані із сусідами, проблемами з інфраструктурою, проблемами з документами, невирішеними спадщинами, проблемами розподілу земель, меліорацією, яка залишає нам шматки землі, які не належать нам посеред власності, проникнення.
одночасно, багато іноземців, які володіли власністю в Румунії, хочуть продати їх у цей час, але існує ризик, що дехто не купив землю, а взяв її у користування, так що ви можете придбати нерухомість, але земельна ділянка не повинна належати, а лише перебуває у користуванні. У цьому випадку земля залишалася власністю колишнього власника, який продав її відповідному іноземцю ", - сказала Андреа Роуца.
Адвокат мав рекомендації щодо румунів, які працюють за кордоном і бажають придбати нерухомість у Румунії, але роблять це через родичів чи друзів.
"Румуни, які працюють або проживають за кордоном, мають проблему повернення, тому вони хочуть придбати власний будинок. Бувають випадки, коли вони просять своїх родичів чи друзів допомогти їм у придбанні цієї нерухомості. Це дуже неправильно. Дуже складно з’ясувати стан об’єкта нерухомості через Skype, не маючи спеціалістів, які б шукали документи. Навіть якщо вони мешкали в певній місцевості, власність потрібно побачити.
Деякі купують здалеку, не бачачи власності безпосередньо. Це дуже високий ризик, я бачив випадки, коли вони не знали, як добре виглядати в кадастрі, вони придбали будівлю з неправильною землею, розташованою перед будинком, тому не могли припаркувати свою машину перед будинком ", пояснив адвокат.
"Багато хто очікує підвищення ціни. Звичайно, властивості, яким завжди віддавали перевагу, залишатимуться незмінними. Властивості, що турбують, знижуватимуть ціни, але залучатимуть покупців, які вважають, що укладуть хорошу угоду, але будьте обережні ! Ви можете купувати собі проблеми роками! ", - зазначила адвокат Андреа Рошка.