Земля для будівництва нового режиму d; Оподаткування прибутку на капітал - фінансування для всіх
- месенджер
- Копіювати посилання
Режим оподаткування прибутку на капітал при вибутті земель під будівництво узгоджується з режимом іншої нерухомості: той самий період зберігання та однаковий темп зменшення. Ця реформа має на меті дозволити більш швидкі передачі землі, в рамках плану відновлення житлового будівництва, оголошеного прем'єр-міністром 29 серпня.
Заходи щодо реформування були оголошені 12 вересня 2014 р. Однак ця реформа буде обговорена та проголосована у рамках закону про фінанси на 2015 р., Який традиційно приймається наприкінці року. Набрання чинності цією системою має зворотну силу з 1 вересня 2014 р. Процедури її впровадження були визначені податковою інструкцією від 10 серпня 2014 р. Та опубліковані в Офіційному податковому бюлетені (Bofip).
Чистий прибуток від нерухомості (після відрахувань), отриманий власником, який продає нерухомість більше, ніж купив, підлягає оподаткуванню фіксованим податком у розмірі 19%. До яких додаються внески на соціальне страхування у розмірі 15,5% (з 1 липня 2012 року). Або загальний податок 34,50%.
На розпорядження земельними ділянками під забудову не вплинув масштаб зменшення, введений 1 вересня 2013 р. Для іншої нерухомості. Реалізований приріст капіталу залишався предметом старих масштабів протягом 30 років. Було навіть розглянуто можливість повністю усунути ці відрахування на земельні ділянки під забудову.
Зниження на термін зберігання, ідентичне тому, що застосовується до іншого нерухомого майна
Приріст капіталу від продажу земель під будівництво звільняється від податку на прибуток через 22 роки володіння власністю (порівняно з 30 роками до 1 вересня 2014 року). Пільга на прибуток за період тримання під вартою становить 6% на рік з 6-го року до 21-го року та 4% з 22-го року.
А приріст капіталу від продажу земель під будівництво повністю звільняється від внесків на соціальне страхування в розмірі 15,5% після 30-річного періоду зберігання. Допомога становить 1,65% з 6-го року власності, 1,60% з 22-го року та 9% з 23-го року.
Додаткове виняткове зниження на 30%
На додаток до надбавки за період утримання, вводиться винятковий надбавка в розмірі 30%, щоб заохотити власників земель під забудову швидко продати своє майно. Щоб скористатися нею, необхідно виконати дві умови: - продажу повинна передувати обіцянка про продаж, укладена між 1 вересня 2014 року та 31 грудня 2015 року; - а продаж повинен відбутися до 31 грудня другого року, наступного за роком завершення обіцянки продажу.
Ця надбавка застосовується до чистого приросту оподатковуваного капіталу після врахування надбавки за період зберігання.
Це виняткове зниження на 30% не застосовується до продажу земель під забудову, укладених між подружжям, партнером PACS або партнером, що проживає разом із висхідним або нащадком, або юридичною особою, партнером якої є передавач або близький родич, або стає такою на момент з цієї нагоди.