Земля підключає вашу землю до мереж Побудуйте свій будинок
Як підключити свою землю до мереж ?
Опублікував А. Марінат - 22 жовтня 2020 р
Енергія, санітарія, вода, комунікації, ваш будинок повинні бути підключені ... Сума операцій, які вимагають організації та бюджету, залежно від конфігурації вашого проекту. Процедура, щоб чіткіше побачити в лабіринті ці суттєві зв’язки.
Кажуть, що земля обслуговується, зрозуміла, готова до будівництва, коли вона під’єднана вздовж дороги загального користування до різних мереж водопостачання, електроенергії, газу та санітарії. Усі корпуси вже встановлені. Після побудови будинку вам залишається лише «підключити його». Якщо ваша ділянка не обслуговується і не санітарно очищається, іншими словами, у вас немає обладнання, необхідного для нормального функціонування вашого будинку, тоді вам доведеться взяти на себе будівництво необхідних траншей, щоб розглянути можливість підключення до мережі загального користування.
Дізнайся, бо ці послуги можуть бути дорогими, якщо ти особливо ізольований у місті. Зверніть увагу, що виробник підтримує з'єднання землі та будинку лише за фіксованою ціною. Середня вартість: від 1000 до 3000 ?. Якщо мережі розташовані набагато далі у відкритому доступі, концесійні компанії виконуватимуть роботу за ваш рахунок. Порахувати від 7000 до 15000 ?. Точна кількість залежить, зокрема, від конфігурації будівельного проекту та характеристик ґрунту.
Будьте обережні, можливо, вам доведеться отримати усі необхідні сервітути для проходження труб, особливо на сусідній землі. З міркувань безпеки не задовольняйтеся усною угодою, але запишіть ці повноваження в нотаріальних документах, пов’язаних з продажем. Щойно встановлено з’єднання, вам залишається лише зв’язатися з постачальниками енергії (газу, електроенергії) та Інтернету за вашим вибором.
Підключіться до водопровідної мережі
Будинку без води не існує! Про підключення подбає менеджер локальної мережі. Порахувати від 800 до 1000 ? для підключення, яке має здійснити ваш розподільник води відповідно до дуже точних правил, щоб гарантувати якісне водопостачання та належне функціонування вашого лічильника.
Після зв’язку з менеджером технік встановить ціну. Буде вивчено умови підключення до мережі питної води (траса та діаметр труби, тип підключення, розташування лічильника тощо). Щоб полегшити та пришвидшити розгляд запиту, він попросить копію дозволу на будівництво або акта власності, кадастровий план та план ділянки або фото.
Після отримання адміністративних дозволів та закінчення періоду відмови, будуть виконані роботи з підключення до громадської мережі питної води та встановлення лічильника води. Лічильник слід встановлювати, наскільки це можливо, на лінії власності. Це повинно бути доступним для керівника, зокрема для проведення показань.
З’єднання працює
Індивідуальний контракт на будівництво будинку (CCMI) передбачає умови підключення будинку. Лот "Зв'язки на сюжеті та зовнішні роботи" в будь-якому випадку завжди згадується в описовому повідомленні про те, що ви підпишете і що ваш будівельник надасть вам. Там все перелічено. Роботи з підключення проводяться дилерами під контролем виробника. Якщо ви підписуєте документ, відмінний від CCMI, вам доведеться вибирати компанії самостійно та контролювати сайт.
Підключіться до каналізаційної мережі
Підключення до каналізаційної мережі (очищення стічних вод) є обов’язковим. Якщо ваш будинок побудований на обладнаній вулиці чи житловому масиві, він повинен бути підключений до мережі загального користування. І якщо муніципалітет планував створити каналізаційну мережу поблизу лише в найближчі кілька років, зробіть це. Ваш будинок повинен бути підключений до нього протягом двох років.
Менеджер виконує роботи з підключення, які починаються від громадського колектора стічних вод до люка, розміщеного на лінії власності. Будівельник подбає про підключення будинку до цього вигляду.
Відповідність установки повинна бути перевірена менеджером стічних вод. Цей нагляд відбувається вище за течією засипки траншеї, в якій прокладена напірна труба. Після перевірки надсилається протокол. У разі невідповідності установки встановлюється обмеження часу на відповідність і буде розглянута нова перевірка. Цей сертифікат відповідності важливий, оскільки він буде необхідний у разі перепродажу. !
Індивідуальна санітарія
Якщо відсутня колективна мережа (очищення стічних вод), будинок буде підключений до так званої індивідуальної системи. Це автономна санітарія, що забезпечується спорудами (септик, розкидач.) Вибір яких визначається характером ґрунту та доступною для вас поверхнею. Установка повинна бути розташована принаймні на відстані 3 метрів від дороги або дерев, 5 метрів від будинку та 35 метрів від колодязя, джерела або свердловини.
Подаючи заявку на отримання дозволу на будівництво, державна служба колективного санітарного очищення (Spanc) вивчає плани поверхів та місце розташування запланованої установки, а потім перевіряє їх перед похованням. Якщо установка не відповідає вимогам, дозвіл відмовляється.
У разі перепродажу продавець зобов’язаний долучити до файлу технічної діагностики стан індивідуального санітарно-гігієнічного обладнання терміном до 3 років. В принципі, установку повинен був перевірити муніципальний Spanc, і ви додаєте звіт технічного персоналу до договору купівлі-продажу. Бюджет на окрему установку коливається від 3000 до 7000 ? (дослідження ґрунту, яма та монтаж включені) відповідно до місцевого контексту.
Підключіть до газу
Газова мережа проходить через вашу вулицю? Не соромтесь, підключайтесь! Це плюс для опалення. Ви насолоджуєтесь необмеженою енергією та комфортом центрального опалення. Щоб підключитися до мережі природного газу, все, що вам потрібно зробити, це зробити запит до Engie. Запит буде супроводжуватися земельним планом, якщо будинок знаходиться далеко від мережі.
Кошторис підключення визначає характер проведених робіт, те, що залишається вашою відповідальністю, ціну та умови оплати та передбачувану дату введення вашої установки в експлуатацію. Послуга дистриб'ютора складається з підключення трубопроводу природного газу, що проходить по вашій вулиці, до вашого лічильника.
Для цього зв’язку потрібна попередня згода компетентних адміністративних органів (дорога загального користування) або згода співвласників (приватна дорога) та/або надання права власності, що засвідчує право переваги шляху, якщо воно є.
Порахувати від 500 до 1000 ? для підключення до газової мережі. Введення природного газу в експлуатацію може відбутися лише після завершення робіт з підключення. Звичайно, сертифікат відповідності повинен видаватися з міркувань безпеки. Без цього сертифіката введення в експлуатацію не може бути здійснено. Внутрішнє встановлення та підключення його до лічильника здійснюватиме спеціаліст з опалення виробника.
Перед закінченням робіт з підключення ви повинні підписати договір на поставку газу з вибраним вами постачальником, щоб газ можна було ввести в експлуатацію. Це введення в експлуатацію платне (його сума однакова незалежно від постачальника). Установка з установкою лічильника коштує від 451,75 до 794,50 ? TTC відповідно до потужності лічильника. Введення в експлуатацію стягується з 19 ?.
Більш дороге з'єднання
Остерігайтеся землі, розташованої в міських районах і в результаті поділу ділянки. Деякі з них, розташовані за завісою, не мають прямого доступу до дорожньої мережі. Потрібно буде підключитися до мереж, які можуть бути розташовані в сотні метрів від будинку, або навіть подумати про знесення тротуарів для підключення будинку. Рахунок-фактура, який може становити 15000 ? проти 5000 ? для класичного сайту.
Підключіться до електромережі
Як тільки в будинку не виходить повітря, все, що вам потрібно зробити, це зробити запит до Енедіс (колишній ЄФРР). Ви повинні вказати бажану максимальну потужність. Це дозволяє встановити розмір вашої установки. Це буде відповідати максимальній потужності, на яку ви можете підписатися у постачальника. Від цього залежить вартість підключення: чим вища потужність, тим дорожче вам це буде коштувати. Однак краще не недооцінювати свою силу, щоб уникнути необхідності змінювати з’єднання пізніше. Загалом, 12 кВА більш ніж достатньо для звичайного побутового використання, навіть з електричним опаленням. Зв'язок на сайті коштує від 468 ? для потужності 12 кВА. Введення в експлуатацію виставляється рахунком 49 ?.
Існує два типи підключення для нових установок:
? тип 1 для довжин з'єднувального кабелю в приватних приміщеннях менше
30 метрів. Enedis встановить для вас електричну коробку підключення або термінал;
? тип 2: дозволено незалежно від довжини кабелю. Enedis встановить електричну коробку підключення або клему та іншу коробку з вимикачем.
Виберіть постачальника електроенергії та підпишіть договір на поставку електроенергії до кінця робіт, щоб все якнайшвидше запрацювало. Ваша присутність на сайті буде обов’язковою для введення в експлуатацію.
Сертифікат відповідності Consuel
Перед введенням в експлуатацію установки Consuel (Національний комітет з безпеки користувачів електроенергії) повинен видати сертифікат відповідності. Consuel видається автоматично, якщо установку проводив сертифікований технік. Що буде так. Сертифікат, який ви отримаєте, - жовтий AC. Якщо це не так, ви повинні пройти контрольний візит, під час якого організація перевірить відповідність установки з урахуванням стандартів безпеки. Саме виробник опікується цим процесом. Сертифікат Consuel є обов’язковим для введення вашої електроустановки в експлуатацію вашим постачальником.
Підключіться до телефонної або волоконної мережі
Запит на телефон або оптоволокно можна зробити з самого початку будівництва, коли ви намагаєтесь підключитися до інших мереж (електрика, вода, газ). У будинку немає води, повітря. Тому його можна підключити.
Якщо ви маєте право на волокно, не соромтеся підключатися! Якщо це проходить на вашій вулиці, зателефонуйте одному з трьох великих постачальників доступу до Інтернету, який встановить приблизний зв’язок. Ціни на встановлення становлять 149 ? за винятком рекламних періодів.
Якщо у вашому місті ще немає волокна, вам доведеться пройти ADSL. Для підключення до телефонної мережі зверніться до свого телефонного оператора принаймні за два місяці до дати вашого переїзду.
Ви несете відповідальність лише за витрати на введення в експлуатацію та транспортні витрати техніка. Щоб уникнути накладних кабелів, під час виготовлення електричної траншеї попросіть електрика розмістити оболонку для телефонного кабелю ?
Стаціонарний телефон більше не відповідає
З 15 листопада 2018 року ми більше не можемо встановлювати лише стаціонарну телефонну лінію. Нові клієнти більше не можуть запитувати аналогову лінію для свого стаціонарного телефону. Конкретно, зараз необхідно пройти через IP-з'єднання на оптичному волокні, мідній опорі (ADSL) або через супутник для ізольованих місць.