Зусилля та витрати Чи варто будувати збірний будинок Kölnische Rundschau
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Керування підписками (включаючи KR PLUS)
Ще не маєте облікового запису? Зареєструйтесь тут
Ваша особиста область
Статус підписки: На даний момент немає активної підписки
Як передплатник PLUS ви маєте доступ до понад 100 статей KR-PLUS щотижня
Ви маєте доступ до понад 100 статей ПЛЮС на тиждень і насолоджуєтеся нашим преміальним переглядом статей
Будь ласка, активуйте свій рахунок
профіль
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Інформаційний бюлетень
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Керуйте підпискою
Керування підписками (включаючи KR PLUS)
Зусилля та витрати: Чи варто будувати збірний будинок?
Від Каті Фішер
Стіна вже там: у збірному будинку ваші чотири стіни можна швидко звести - але внутрішнє будівництво займає трохи більше часу.
Через два дні до оболонки будинку мрії - це цілком можливо. З панельним будинком. Але лише в тому випадку, якщо все було попередньо добре сплановано і є час закінчити інтер’єр після цього. Це працює як будь-який інший будівельний проект. На це слід запланувати два місяці.
Але фактична фаза будівництва - це лише вершина айсберга: будинок, який можна блискавично підтягнути, вимагає особливої ретельності при підготовці робіт. Зрештою, це повинно тривати принаймні все життя. Експерти вважають, що від мозкового штурму до переїзду в збірний будинок проходить як мінімум рік.
У збірному будинку промислово готові компоненти використовуються і збираються лише на будівельному майданчику, пояснює Крістоф Віндшайф з Федеральної асоціації німецького збірного будівництва в Бад-Гоннефі поблизу Бонна. Шкаралупа буде на місці через день-два. «Багато будівельників захоплюються цим процесом. Ви можете простежити за часом, як будується ваш будинок ".
Перш ніж це зробити, вам слід спланувати: «Більшість збірних будинків вже не продаються», - пояснює Віндшайф. Замість того, щоб просто вибрати будинок із виставки модельного будинку чи брошури та модифікувати його відповідно до власних потреб, збірні будинки плануються індивідуально.
Домовитись про фіксовану ціну з будівельною компанією
Все можливо - від напівбудинку до розкішної вілли чи розумного будинку, який виробляє більше енергії, ніж споживає. "Повинні бути прийняті сотні рішень - від розміру житлової площі та матеріалів, що використовуються, до будівельних технологій та енергетичної концепції", - говорить експерт. Чим ретельніше планується будинок заздалегідь, тим плавніше буде виготовлення комплектуючих на заводі та пізніше будуть працювати внутрішні роботи.
Будівельники повинні узгодити фіксовану або фіксовану ставку з компанією з виготовлення збірних будинків, рекомендує Вернер Кляйн із споживчого центру Баден-Вюртемберг. "Це забезпечує їм безпеку, оскільки вони платять лише за те, що є в специфікації будівлі і що передбачено контрактом для додаткових або припинених послуг".
Вас також може зацікавити
Викупу стягнення: Купити нерухомість "з молотка"
Що саме це, однак, вам доведеться ретельно дослідити заздалегідь, оскільки такі важливі речі, як підвал або плита перекриття, часто не входять до договору. "Тоді будівельники самі зобов'язані домовитись про це і включити це в контракт", - підкреслює Кляйн.
У цих випадках він також рекомендує збірному будинку звести підвал або плиту перекриття. Витрати на це понесені в будь-якому випадку. "Відповідальність за планування, щоб все відповідало, і юридична гарантія для всього будинку лежить в одній руці".
Витрати, допоміжні роботи: На наступній сторінці ви можете прочитати, які рішення будівельникам все-таки слід приймати щодо збірних будинків.