2015 рік, найкращий рік для моря
Автор: Олена Міхай/Дата публікації: 15-09-2015 10:09
Літо 2015 року стало найкращим діловим сезоном для приморських підприємств, оголосивши 2016 рік рекордними результатами в галузі туризму, транспорту та будівництва. За останні чотири роки приморський регіон залучив будівельний бізнес на суму понад 15,7 млрд. Леїв, що на 50% більше порівняно з попереднім періодом. Принаймні так виглядає аналіз KeysFin, заснований на фінансових даних компаній у районі Добруджа.
Так, згідно з даними готельєрів, 2015 рік був найкращим для туризму на узбережжі з рекордною кількістю туристів: «були вихідні, коли понад 400 000 туристів були на чорноморських курортах, безпрецедентна цифра в історії узбережжя ", повідомляє цитоване джерело. На результати вплинув, хоча це здається вторинним, розвиток інфраструктури HORECA на узбережжі. І важким словом у цьому плані було сказати будівельний сектор, який за останні роки приніс плоди значних інвестицій, особливо дрібних підприємців. Згідно з аналізом Кейсфіна, морське узбережжя залучило понад 15,7 млрд. Леїв у будівельний бізнес за останні чотири роки, збільшившись на понад 50% порівняно з попереднім періодом. Дані Національного інституту статистики показують, наприклад, що в липні 2015 року дозволи на будівництво було отримано для 493 житлових будинків (переважно готелів та пансіонатів), що суттєво збільшилось порівняно з 446 дозволами, виданими в аналогічний період у 2014 році.
Зацікавленість інвесторів у будівництві для прибережної зони також підтверджується розвитком кількості компаній з цим об’єктом діяльності. Так, якщо в 2010 році було зареєстровано 2775 компаній, що спеціалізуються на будівництві, то в 2014 році їх кількість зросла більш ніж на третину, до 3416 компаній. Таким чином, бізнес у цьому секторі значно еволюціонував, незважаючи на кризу, з 2,21 млрд. Леїв у 2010 р. До 3,29 млрд. Леїв у 2014 р., А перспективи на 2015 р. Рухаються до перевищення порогу в 4 млрд. Леїв. На думку аналітиків KeysFin, великі інвестиції у розвиток міст парадоксально обумовлені можливостями, створеними кризою.
«Починаючи з 2009 року, але найсильнішого в 2010 році, ми спостерігали значне здешевлення земель на узбережжі, а також у дельті. Крім того, багато спекулятивних підприємств під час економічного буму закрилися через кризу, тому для тих, хто має ліквідність, виникли важливі інвестиційні можливості. З іншого боку, ми спостерігаємо розморожування інвестиційного апетиту тих, хто володів землею та будівлями в прибережній зоні ", говорять аналітики KeysFin. Ще одним аргументом, який підтримує ринок нерухомості на хвилі, є, на їх думку, переорієнтація румунів на чорноморський туризм.
"Після чорних 2010-2011 років, починаючи з 2012 року, ми спостерігаємо стійке збільшення кількості туристів на узбережжі та в дельті Дунаю. Румуни переорієнтували свої витрати на відпочинок, шукаючи альтернативні рішення, і це було зумовлено, особливо, дуже великим напливом туристів на вихідних. Цей факт визначив інвесторів сміливості та відкриття будівельних майданчиків, захоплення готельних підрозділів, їх модернізації та, мабуть, головне, будівництва нових ", пояснюють фахівці.
Мамая, рай приморських будівельників
Мабуть, найбільш промовистим прикладом будівельного буму на узбережжі є курорт Мамая, де за останні чотири роки було побудовано кілька десятків готелів із понад 2000 номерів, більшість із яких мають комфорт 4-5 зірок. Вражаюча еволюція також відзначилася курортом Наводарі, де, за даними місцевої влади, відкрилося понад 100 пансіонатів та готелів, і це лише за останні два роки.
Представники Arabesque, присутні на ринку будівельних матеріалів, оцінюють, що бізнес у будівельному секторі в районі Добруджа має значний потенціал у найближчі роки. «Ми спостерігаємо зростання попиту на будівельні матеріали у всіх сегментах - від конструктивних елементів до сантехнічних установок та обладнання. Йдеться, насамперед, про приватних інвесторів, які будують готелі, ресторани та інші туристичні об'єкти на вищому рівні, ніж існуючий », - говорить Лауренціу Лека, директор філії« Арабеска Констанца ». На тлі зростання регіонального бізнесу Арабеск також інвестував 4 мільйони лей в модернізацію та розширення своєї комерційної платформи, відкритої в Констанці з 1998 року. і орієнтувати нашу пропозицію на широке коло клієнтів ", - також заявила Лоренсю Лека.
Крім того, розвиток ділової суміші в районі Добруджа базується не лише на великих інвесторах, що є складним словом для дрібних забудовників. «Поряд із масштабними інвестиціями, одним із двигунів, що призвів до такої ситуації, є насправді ініціатива окремих людей, тих, хто зрозумів цю тенденцію і робить її плідною, розвиваючи власні простори HORECA - ресторани, фаст-фуд, продуктові магазини, підрозділи обслуговування - вся інфраструктура, необхідна для туризму, який має, як мінімум, гідні стандарти в туризмі ", - також заявили експерти KeysFin.
Позитивні перспективи для Litoral
На тлі розвитку будівельного бізнесу прибуток, зареєстрований компаніями, що працюють в Добруджі, зріс в геометричній прогресії - зі 169 млн. Леїв у 2010 р. До 239 млн. Леїв у 2014 р., А також прогнозується, що перспективи на 2015 р. Будуть співмірними. "Попередні дані за перше півріччя, підтверджені сигналами цього літа, свідчать про збільшення обороту в цьому секторі на 25-30% і прибутковість щонайменше 20 відсотків", - кажуть аналітики KeysFin. На думку експертів Arabesque, позитивний результат літнього сезону 2015 року, пом'якшення наслідків кризи, зростання довіри до економіки, відносне відтавання банківського фінансування та наслідки нового Фіскального кодексу позитивні. «Приморський регіон із двома векторами зростання - туризмом та транспортом (порт Констанца, Автострада Соарелуї та ін.) Має всі шанси стати другим полюсом економічного зростання Румунії. Ми є і будемо присутні там для підтримки зусиль з розвитку абсолютно необхідної сучасної інфраструктури ", - також заявив Лоренціу Лека.