APL та власнику поради, щоб виграти від цього!

Чи вважаєте ви, що APL зарезервовані для орендарів? Подумайте ще раз, ви також можете мати на це право як власник! Ця фінансова допомога, надана відповідно до критеріїв, перевірених доходами, зменшить суму щомісячної позики. Умови присудження, розрахунок прав та процедури подання вашого запиту: ми розповідаємо вам все про власника APL.

цього

Допомога власнику житла: як це працює ?

Персоналізована допомога в житлі, мале ім’я APL, надається людям зі скромними ресурсами для підтримки їх у проекті власності на житло. Тому це не обмежується орендарями, ви можете подати заявку на власнику APL, якщо ви відповідаєте певним умовам. Ми також говоримо про приєднання до АПЛ. Він виплачується Фондом допомоги на сім'ю (CAF), якщо ви приєднані до загальної схеми, або Mutualité sociale agricole (MSA), якщо ви перебуваєте в рамках сільськогосподарської схеми.

До 2018 року власник APL отримував усі типи проектів нерухомості (придбання нового або старого житла, довічна рента, розширення існуючої площі тощо) та всі види позик (основна позика, субсидована позика або додаткова позика) . У лютому 2018 року Жан-Мішель Легіслатур вирішив надати серйозному скороченню галузі власності PLA. Відтепер ви маєте на це право лише в тому випадку, якщо:

  • Ви підписали затверджений кредит до 1 лютого 2018 року на придбання всіх типів житла;
  • Ви підписали кредитну угоду між 1 лютого 2018 року та 31 грудня 2019 року на придбання старого майна, розташованого в географічній зоні 3, тобто в муніципалітеті з менш ніж 100 000 жителів.

Які критерії повинні бути виконані для отримання вступу до APL ?

Як і для більшості державної допомоги, грошові надбавки перевіряються і перевіряються на житло.

Критерії ресурсу

Чистий прибуток, який ви отримуєте, ваші фінансові активи та прибутки вашої другої половини (дохід від оренди, дивіденди, ваші будинки) та кількість утриманців вплинуть на ваше право на власника APL. Ресурси, враховані в запиті, відповідають категоричному чистому доходу за 2018 рік (тобто вашим ресурсам - збори для інвалідів або людей похилого віку + податкові пільги), які з’являються у вашому податковому повідомленні.

Щоб стати бенефіціаром, щомісячні платежі по вашій іпотеці не повинні перевищувати певних меж:

Склад каміна Зона 1 Зона 2 Зона 3
Самотня людина 313,82 євро 275,31 євро 258,26 євро
Пара без утриманців 378,20 євро 337,51 євро 313,25 євро
Самотній бенефіціар або пара з утриманцем 406,65 євро 365,36 євро 341,52 євро
Самотній бенефіціар або пара з двома утриманцями 418,01 євро € 378,01 € 355,64
Одинокий бенефіціар або пара з трьома утриманцями 429,77 євро 391,05 євро 369,96 євро
Одинокий бенефіціар або пара з чотирма утриманцями 441,30 євро 403,89 євро € 384,06
Одинокий бенефіціар або пара з п’ятьма утриманцями 450,64 євро 432,48 євро 412,68 євро
Збільшення на додаткового утриманця 39,24 євро 37,60 євро 35,78 євро

Нота Бене: вибачте за спадкоємців Бернарда Арно, що все ще приєднаний до податкового домогосподарства їх батьків, але власнику APL не платять, коли вони підлягають відповідальності перед IFI.

Житлові умови

Ви повинні подати заявку на отримання власника APL для вашого основного місця проживання у Франції. Якщо ви збиралися скористатися цією допомогою для вашого другого будинку в Курчі або Паттайї, це пошарпано.

Ваше житло повинно відповідати критеріям пристойності (мінімальна площа, мінімальна енергоефективність, відповідне обладнання для проживання там ...).

Як обчислюється сума власника APL ?

Розмір вашої допомоги власнику житла розраховується за шкалами, які враховують:

  • Ваші ресурси, ресурси вашої половини та ресурси людей, які працюють у вашому податковому господарстві;
  • Ваша сімейна ситуація (самотня, у стосунках та/або відповідальна за сім’ю);
  • Вартість ваших фінансових та нерухомих активів, коли вона перевищує 30000 євро;
  • Сума ваших щомісячних іпотечних платежів. Зверніть увагу, враховуються лише ті, що пов'язані з основною позикою. Таким чином, додаткові позики, такі як PTZ, позика Action Logement або позика на додаткову пенсію, не враховуються. Наприклад, ви відшкодовуєте 500 євро на місяць за договором позики та 100 євро на місяць додаткової позики. У запиті власника APL ви вкажете лише 500 євро.

Метод обчислення APL, який включає такі різноманітні фактори, як суми щомісячних платежів або участь вашого домогосподарства у витратах на житло, є досить складним.

Для вашої культури G формула така: Кількість APL = L + C-PP.

Але ми не будемо розповідати вам, чому відповідають ці літери, оскільки є набагато швидше рішення: зробіть моделювання APL. Відвідайте симулятор CAF та симулятор MSA, щоб дізнатись більше про кількість власного APL, на який ви можете заявити.

У середньому сума APL становить 155 €. За бажанням, допомогу можна виплатити безпосередньо в банку, де ви підписали пропозицію про позику, або на власний банківський рахунок.

Які кроки потрібно зробити, щоб отримати допомогу домовласника ?

Якщо на вас поширюється загальна схема, ви повинні подати заявку на власника APL безпосередньо в Інтернеті, на веб-сайті Національного фонду сімейних допомог (Cnaf). Ми сподіваємось, що у вас є сканування вдома або на вашому смартфоні є функція фотозйомки документа, тому що ви повинні додати до свого запиту:

  • Копія документа, що підтверджує особу (паспорт, національна картка чи виписка з свідоцтва про народження);
  • Копія посвідки на проживання, якщо ви не французьке громадянство;
  • Датоване та підписане свідоцтво про позику, яке потрібно отримати у кредитної установи, яка надала вам позику;
  • Ребро.

Погані новини, якщо ви залежате від MSA, вам доведеться виконувати процедури поштою #JoieDeLaPaperasse. Тому вам потрібно буде скопіювати кожен із зазначених вище документів та прикріпити форму Cerfa 10804006 до заяви власника APL. Ми розглянули її, заповнити не складно. Тільки довге волосся. Ви надішлете цей файл до MSA, від якого ви залежате, звичайно, рекомендованим листом із підтвердженням отримання. Краще будь обережним.

Що робити, якщо мені відмовлять у власнику APL ?

Ви належним чином заповнили заяву на допомогу за житло, і сокира падає: ви не маєте права. Не панікуйте, ви можете подати апеляцію. Як не дивно, навіть якщо нас більше нічого не здивує з адміністрацією, засіб залежить від регіону, в якому ви проживаєте (Овернь-Рона-Альпи, Країна Луари, Оксітанія, Великий Ест та решта Франції). Але в основному, частіше за все, вам доведеться оскаржувати рішення CAF або MSA, потім посереднику, а потім подавати позов до адміністративного суду. Процедура, яка може затягнути трохи в довжину, вирішувати вам, чи дійсно вона того варта.

Власник APL та викуп позики: як це працює ?

Оскільки ви взяли затверджений кредит, ви знаєте, що його ставка насправді не вигідна порівняно з процентною ставкою звичайної амортизуючої позики. Тому у вас може виникнути спокуса повернути його іншою кредитною організацією, яка пропонує вам вищу ставку.

Вже зараз ми радимо розглядати можливість викупу кредиту, лише якщо ви знаходитесь у першій третині періоду погашення. Вам нагадують, що протягом цього періоду ви в основному виплачуєте відсотки та незначну частину непогашеного капіталу, саме тому в цей час має сенс здійснити викуп. Також враховуючи суму штрафних санкцій за дострокове погашення, вони можуть значно зменшити фінансову перевагу часткової або повної здачі. Якщо у вас є сумніви щодо релевантності цієї операції, не соромтеся звертатися до брокера HelloPrêt !

Два припущення щодо викупу позики:

  1. Ви підписуєте нову іпотеку в тому самому банку, який надав вам початкову позику: не впевнено, що ви збережете своє право на власника APL. Не поспішайте зв’язуватися з CAF або MSA, щоб визначити, чи будете ви все ще мати право, і чи привабливий приріст щомісячних виплат порівняно з новою сумою допомоги чи ні;
  2. Ви підписуєте позику в іншій кредитній установі: у цьому випадку CAF або MSA вважають, що це нова позика. Як результат, ваше право на власний APL буде скасовано з наступного місяця. Вам доведеться почати процес спочатку і зробити новий запит на надбавку.

Не забудьте повідомити свою службу про будь-які зміни у вашій ситуації, інакше вас вважатимуть шахраєм і вам доведеться відшкодувати будь-яку переплату.

Коротко
Ви маєте право на власник APL, якщо:

  • Ви підписали затверджений кредит;
  • Ви поважаєте умови ресурсів та умови, пов'язані з житлом.

Ви повинні зв’язатися з кафе або MSA у разі викупу позики, щоб визначити, чи маєте ви право на отримання власника APL та нової суми допомоги.