Банальна помилка, яка може вам дорого коштувати
Яких помилок не робити, купуючи житло
Багато румунів шукають житла, але вони повинні бути дуже обережними. Якщо я знайду пропозицію, яка здається нереальною, цілком можливо, це буде так, і після придбання нерухомості воно почне демонструвати свої реальні проблеми, які можуть бути дуже серйозними, особливо пов’язаними з документами.
Яких помилок не робити, купуючи житло
Адвокат Андреа Рошка пояснила Digi24, що еволюція ринку обумовлена тим, що люди хочуть безпеки, що перетворюється на їх власний будинок. Румуни хочуть придбати будинок у сільській місцевості або за межами міста, де вони можуть залишитися на випадок другої хвилі коронавірусу. Але вони повинні бути обережними, особливо в документах, і не робити цього помилки дорого!
"Багато людей хочуть позбутися власності, хоча вони усвідомлюють проблеми, які мають ці об'єкти - пов'язані з сусідами, проблеми з інфраструктурою, проблеми в документах, невирішені спадщини, проблеми розподілу земель, меліорація, яка залишає нам шматки землі. земля, яка не належить нам посеред власності, інфільтрації.
Підвищена увага до житлових документів
У той же час багато іноземців, які володіли власністю в Румунії, хочуть продати їх у цей час, але існує ризик, що дехто не купив землю, взяв її лише в користування, отже, ви можете придбати нерухомість, але земля не повинна бути власністю, а лише у використанні. У цьому випадку земля залишалася власністю колишнього власника, який продав її іноземцю "., - сказала Андреа Рошка.
Багато румунів, які шукають роботу вдома за кордоном. Покупки здійснюються за допомогою родичів та друзів, і це дуже серйозно, зазначає юрист.
"Румуни, які працюють або проживають за кордоном, мають проблему, що їм слід повернутися, тому вони хочуть придбати власний будинок. Бувають випадки, коли вони просять своїх родичів чи друзів допомогти їм у придбанні цієї нерухомості. Це дуже неправильно. Дуже складно з’ясувати стан об’єкта нерухомості через Skype, не маючи спеціалістів, які б шукали документи. Навіть якщо вони мешкали в певній місцевості, власність потрібно побачити.
Будинки купуються не в Інтернеті, а за допомогою фахівців
Деякі купують дистанційно, не бачачи власності безпосередньо. Це дуже високий ризик, я бачив випадки, коли вони не знали, як добре виглядати в кадастрі, вони купували будівлю з неправильною землею, розташованою перед будинком, тому не могли паркувати свою машину перед будинком ", - пояснив адвокат.
"Багато хто очікує зростання цін. Звичайно, властивості, яким завжди віддавали перевагу, залишатимуться незмінними. Проблемна нерухомість знизить ціни, але приверне покупців, які думають, що укладуть вигідну угоду, але будьте обережні! Ви можете купувати собі проблеми роками! ", адвокат Андреа Рошка звернула увагу.