Безперервне прасування

від Dragos Comache, четвер, 14 лютого 2008, 13:15

прасування

Забудовник нерухомості Impact Developer & Contractor минулого року отримав чистий прибуток у розмірі 259,2 млн. Леїв, що в 13 разів більше, ніж у 2006 році, тоді як загальний дохід збільшився втричі до 493,3 млн. Леїв, згідно з даними дані, подані на Бухарестську фондову біржу.

Операційні доходи компанії зросли на 36% порівняно з 2006 роком, до 162,8 млн. Євро, завдяки збільшенню обсягу продажів житлових одиниць, а операційні витрати досягли 135,1 млн. Леїв, приблизно на 37 % більше, ніж у 2006 році, збільшившись на 73% за рахунок витрат на надання послуг.

Прибуток від переоцінки основних засобів, розрахований згідно з МСБО 40, оскільки він випливає із звіту про оцінку за цінами на 31 грудня 2007 р. (Складений DTZ), складає 309 млн. Леїв, приблизно в 3 рази перевищує прибуток, зареєстрований у 2006 р. збільшення пов’язане з переоцінкою земель, що належать Impact, у Бухаресті, Констанці, Орадеї та Нептуні, які були придбані для інвестицій у нерухомість, не призначених для продажу в найближчі два роки.

Щодо контрактів, підписаних у 2007 році, вони мають вартість 162 млн. Леїв, що втричі перевищує аналогічні контракти на житлові будинки, підписані в 2006 році.

Більшість контрактів було підписано для ансамблів, розроблених у північній частині Бухареста, що становить понад 80% підписаних контрактів, решта підрозділів укладається в ансамблі, розроблені в Констанці, Орадеї та Плоешті.

Вплив курсової різниці за позиками, укладеними в євро, призвів до втрати фінансової діяльності в розмірі 15,8 млн. Леїв, фінансові витрати зросли на 154% порівняно з 2006 р. "Ця втрата є лише бухгалтерською та фактично не реалізується з точки зору Операційний погляд, оскільки позики, які зберігають однакову вартість в євро, будуть погашені протягом наступних кількох років з надходжень євро від Impact ", - йдеться у заяві розробника та підрядника Impact.

Цього року компанія продовжить отримувати переважну більшість прибутку від поточних проектів, проекти, які розпочнуться цього року, не принесуть значного прибутку за поточний рік.

Згідно з веб-сайтом BVB, мажоритарним акціонером Impact Developer & Contractor є Ден Іоан Попп (27,95%), а Кармен Даніела Сандулеску (11,29%). Решта 60,76% акцій забудовника належать міноритарним акціонерам.