Будинки за півціни на новій онлайн-платформі з пропозиціями примусового страти Libertatea
Автор: Пол Барбу, середа, 18 травня 2016 р., 15.42
За інформацією imobiliare.ro, понад 2600 об'єктів нерухомості можна придбати безпосередньо у банків через Платформу викупу (PEX). Створений як спеціалізований розділ веб-сайту, він пропонує банкам можливість просувати свою нерухомість у портфелі як потенційним покупцям, так і агентам з нерухомості - все на основі винагороди за успіх.
Для управління відносинами з потенційними клієнтами представники банківських установ зможуть розраховувати або на спеціальний кол-центр в Imobiliare.ro (для оголошень, розміщених на сайті), або на послуги брокерів (для пропозицій, прийнятих ними).
"Ми можемо представити будь-яку пропозицію вражаючому обсягу кінцевих споживачів (Imobiliare.ro має більше одного мільйона унікальних відвідувачів на місяць), а також понад 4000 агентів з нерухомості з усієї країни, які можуть стати справжньою торговою силою для банків", каже Деніел Крейніч, директор з маркетингу Imobiliare.ro.
Будинок, "на півдорозі"
Для кінцевого споживача вилучені властивості є більш привабливими. Вони пропонують, перш за все, цінову перевагу, враховуючи, що стартова ціна може бути на 50% нижчою за оціночну вартість. Процедура придбання доступна всім зацікавленим, а способи фінансування різноманітні - приймається не тільки готівковий платіж, але і застава або навіть Prima Casa. Крім того, при укладанні такої операції покупець не повинен платити комісію.
Однак у порівнянні із вільним ринком доступ до пропозицій у цьому сегменті на даний момент незрозумілий та складний. За підрахунками Imobiliare.ro, з понад 14 000 об'єктів нерухомості, що знаходяться в процедурі звернення стягнення (згідно з даними, опублікованими на веб-сайтах банків), лише близько 7% (тобто менше 1000 об'єктів нерухомості) в підсумку переходять у власність агентів з нерухомості; дещо вища частка 16% (близько 2200 оголошень) просувається на спеціалізованих сайтах, тоді як 46% (близько 6500 пропозицій) дістається нотаріусам та іншим органам влади.
Використовуючи нову платформу для просування забороненої нерухомості, з банками зв’яжуться з 1250 агентствами нерухомості в Румунії (тобто понад 80% від загальної кількості), охоплюючи приблизно 900 населених пунктів по всій країні.
Вигідні пропозиції
Потенційні покупці вже мають ряд цікавих можливостей. Наприклад, у районі Берчені, на бульварі Олександра Обрегії, трикімнатна квартира має стартову ціну 103 321 RON (приблизно 23 000 євро); будинок розташований на сьомому поверсі старого багатоквартирного будинку та має корисну площу близько 65 квадратних метрів.
У Крайові, західний район, будинок із міською земельною ділянкою площею 1385 квадратних метрів виставляється на аукціон за 91 616 RON (близько 20 500 євро), початкова ціна на 25% нижча за суму, встановлену за результатами оцінки.
У Ратнові, район Четатея Краюлуй, міська земля площею 1189 квадратних метрів виставляється на продаж за ціною 15 130 рупій, відповідно приблизно 3400 євро; ділянка безкоштовна і придатна для будівництва.