Будинок, що s; руйнувати знаки, які не обманюють
Двері або вікна, які вже не закриваються або не закриваються. Тріщини, що з’являються на внутрішніх стінах і зовнішніх сайдингах. Плита, яка рухається, спирається і відокремлюється від стін. Усі ці розлади - ознака того, що ваш будинок руйнується ... Які ваші засоби захисту та ваші гарантії? Яку гарантію ви маєте отримати для компенсації та фінансування роботи, яка все ще важлива? ?
Чому ваш будинок провисає ?
Важливо визначити причини провисання оскільки вони вказуватимуть, які консервативні заходи можна вжити для усунення проблеми та хто несе відповідальність за шкоду.
Кілька причин можуть призвести до руйнування будинку:
- Характер грунту: Будівництво, проведене на погано ущільнених насипах або на неоднорідному ґрунті, може зруйнуватися під власною вагою.
- Кліматичні умови: Чергування дощових епізодів, що супроводжуються посухою, призводять до руху суші, особливо в глинистому ґрунті (Проблеми усадки/набухання набухаючих глин).
- Стан рівня води: Значні коливання рівня ґрунтових вод можуть вплинути на стабільність ґрунту.
- Середовище: Великі земляні розкопки біля існуючої будівлі можуть послабити її.
Реалізація дренажу на землі, що оточує будівництво, змінить характер ґрунту, який буде пересихати.
- Дефекти: Будівництво будинку повинно дотримуватися суворих правил, які, якщо їх не дотримуватись, можуть призвести до серйозних порушень.
Ознаки того, що ваш будинок провисає
Наступні ознаки говорять про те, що ваш будинок провисає:
- Тріщини з’являються на зовнішніх і внутрішніх стінах, а також на перегородках.
- Ваші двері та вікна все більше і більше зачиняються із труднощами або зовсім.
- Плита тріскається або перерви. Це вже не горизонтально. Він може провиснути на кілька сантиметрів і відірватися від стін.
Тоді ви дієте не відкладаючи, оскільки деякі засоби обмежені в часі.
Як діяти, коли ваш будинок руйнується ?
Залежно від того, чи ваш будинок новий чи старий, ваші засоби будуть різними.
З іншого боку, у всіх випадках у вас буде великий інтерес до допомоги незалежного експерта.
- Проблема просідання будинку менше 10 років:
Якщо ви помітили будь-які розлади з першого року проживання в будинку, скористайтеся гарантією досконалості (стаття 1792-6-2 Цивільного кодексу). Це стосується всіх дефектів, незалежно від їх важливості та природи.
Наступні 9 років ви отримуєте десятирічну гарантію (стаття 1792-4-1 Цивільного кодексу). Це стосується збитків, які ставлять під загрозу міцність будинку або роблять його непридатним за призначенням.
- Проблема провисання будинку старше 10 років:
Якщо ви придбали будинок і виявили, що він провисає, подайте заявку на гарантію прихованих дефектів. Це стосується дефектів, про які ви не знали на момент придбання, але які існували раніше і які серйозно впливають на ваш новий будинок. Але будьте обережні, це практикується в чітко визначених рамках. І часто договір купівлі-продажу між приватною особою включає негарантійне застереження щодо прихованих дефектів.
Якщо проблеми з провисанням з'явився після робіт, проведених сусідом або вашим муніципалітетом навколо вашого будинку, ви можете подати позов проти цього сусіда або проти вашого муніципалітету.
- Проблема просідання після стихійного лиха:
Будинок може зруйнуватися після сильної посухи або зсуву, який дестабілізував грунт. У всіх випадках вам слід звернутися до страховика. Стан стихійного лиха визначається указом префектури. Потім у вас є 10 днів з моменту його публікації в офіційному журналі, щоб повідомити про свою претензію.
Якщо ви помітили будь-який безлад, який змушує вас боятися, що ваш будинок руйнується, не соромтеся викликати експерта. Він проведе вас через кроки щодо можливого відшкодування, а також вибере найбільш підходящу консолідаційну роботу.