Будівля ратуші Ла Моль

Муніципальна інформація

Мирно розташована в самому серці масиву Морес, за декілька кроків від моря, Ла-Моль прагне до виняткового середовища проживання як заради краєвиду свого ландшафту, так і заради захисту конструкцій.

містобудівний план

Ла-Моль - це маленьке містечко з 1 303 жителями, що розкинулося на площі 4500 гектарів, як зареєстроване природне місце або, простіше кажучи, зареєстроване місце (офіційна французька марка, що позначає природні місця, виняткові ландшафтні, художні, історичні інтереси тощо) достатньо інтересу для їх розвитку, щоб контролювати його дуже пильно).

Місто також підпорядковується порадам архітектора Батімен де Франс, щоб найкраще зберегти типово провансальську архітектуру, а також гармонію між спорудами.

Село Ла-Моль, що швидко розростається, щороку отримує в середньому від 45 до 70 заявок на планування.

Кожен файл ретельно розглядається Департаментом містобудування, який вітає Вас у вівторок та четвер з 8:30 до 12:00 та з 13:00 до 16:30, а також інструктує у співпраці з архітектором будівельних будівель Франції.

Розгляд заявок на планування регулюється різними документами:

  • PLU, (План місцевого містобудування, який раніше називався POS)
  • PPRi, (План запобігання ризику повені)
  • SCoT, (Схема територіальної узгодженості)

Місцевий містобудівний план від 16 грудня 2019 року

Місцевий містобудівний план (ПЛУ) від 11 травня 2007 р

У Франції місцевий містобудівний план (PLU) є головним містобудівним документом для містобудування на муніципальному або, можливо, міжмуніципальному рівні.

Він замінює план землекористування (POS), оскільки закон про міську солідарність та оновлення від 13 грудня 2000 р., Відомий як закон про ЄСВ.

PLU регулюється положеннями Кодексу містобудування, головним чином статтями L. 123-1 та наступних та R. 123-1 та наступними.

Невеликі муніципалітети іноді мають муніципальну карту. Однак невелике місто, але яке зазнає сильного тиску на землю (наприклад, прибережне місто) або сильних ландшафтних чи архітектурних проблем (місто, що належить до регіонального природного парку, наприклад), може бути зацікавлене в наявності ПЛУ.

PLU муніципалітету Ла-Моль було затверджено 07 листопада 2005 р., Модифікація № 1 затверджена 11 травня 2007 р.

Передбачуваний план запобігання ризику (PPR)

План запобігання ризикам (PPR) - це сервітут комунальних послуг згідно із французьким законодавством.

PPR - це документ, що складається державою, який регулює використання земель на муніципальному рівні залежно від ризиків, яким вони схильні. Ці норми варіюються від заборони на будівництво до можливості будівництва за певних умов.

Ризики, які слід враховувати, є природними (паводки, переміщення земель, лісові пожежі, лавини, шторми, морські занурення, землетруси, виверження вулканів, циклони тощо) та/або антропогенні/технологічні.

PPR - це превентивна нормативно-правова документація, яка містить відомі зони ризику та визначає заходи щодо зменшення ризиків. Отже, PPR належить до заходів безпеки, введених для боротьби з основними ризиками. Він передбачає попереджувальну інформацію для громадян, захист громадами та інвентаризацію населених місць, плани надзвичайних ситуацій та евакуації. Він регулює землекористування, враховує природні ризики при плануванні, будівництві та управлінні територіями.

Інформаційні документи про природні та технологічні ризики: Комунальний інформаційний файл

Будувати

Кожне будівництво підлягає запиту на отримання дозволу від ратуші.

Сертифікат містобудування

Це адміністративний акт, який вказує правила містобудування, адміністративні обмеження права власності та режим містобудівних податків та внесків, що застосовуються до даної землі, а також стан існуючих або запланованих громадських об’єктів.

Існує 2 категорії сертифікатів:

  • CUa: вказує лише, чи придатною для будівництва була земельна ділянка, на яку подано запит;
  • CUb: вказує, чи може заявник здійснити на місцях певну операцію, для якої він визначив характеристики свого запиту.

Він видається безкоштовно кожному, хто його запитує.

Попередня декларація

Попереднє декларування робіт є у Франції обов’язковою офіційною процедурою щодо „споруд, робіт, установок та арматури, на які не поширюється дозвіл на будівництво, включаючи або не включаючи знесення” Це фактично спрощена форма дозволу на будівництво. дозвіл, що застосовується до невеликих проектів.

Дозвіл на будівництво

Дозвіл на будівництво є офіційним документом, що дозволяє будівництво або реконструкцію будівлі для житлового, промислового чи іншого використання.

Зміна дозволу на будівництво

Внесення змін до дозволу на будівництво є офіційним документом, який дозволяє зміну конструкції, для якої дійсний початковий дозвіл на будівництво.

Передача дозволу на будівництво

Передача дозволу на будівництво - це документ, який дозволяє передавати дозвіл від однієї особи іншій під час продажу, наприклад.

Дозвіл на знесення

Дозвіл на знесення - це офіційний документ, який дозволяє знести всю будівлю або її частину.

Додаткова форма для інших заявників

Ця форма дозволяє подати запит від імені кількох людей.

Декларація про відкриття сайту та Декларація, що підтверджують завершення та відповідність Роботи

Документ, який потрібно подати до ратуші, коли сайт відкриється і робота буде завершена.