Чи покинуть компанії згодом офісні вежі; s панда; крихта коронавірусу Онтаріо;
Криза COVID-19 змушує багатьох комерційних орендарів задуматися про розмір простору, який вони займають, оскільки більша кількість працівників працює вдома.
Повернення на роботу було б кошмаром у хмарочосах, каже Глен Гарднер, брокер фірми нерухомості Avison Young, яка працює в самому центрі Ванкувера.
У його будівлі, яка містить понад 50 000 квадратних метрів офісних приміщень, одночасно на ліфт можуть сісти лише дві людини.
Чекати ліфта можна дуже довго. Гленн Гарднер, брокер Avison Young
Зменште свій фізичний слід
Деякі компанії вирішують накласти процедури для схуднення у своїх офісах. Це особливо стосується найбільшої в країні програмної компанії OpenText, яка закриє половину своїх офісів у Ватерлоо, Онтаріо. Частина її співробітників і надалі залишатиметься в режимі дистанційної роботи після розмежування.
Facebook і Shopify, компанія з Отави, що спеціалізується на онлайн-рішеннях для оплати, оголосили в четвер, що значна частина співробітників буде продовжувати працювати вдома, коли пандемія зменшиться. Дві компанії оцінюють свої потреби з точки зору приміщень.
Жюльєн Жеремі, виконавчий директор Ради з питань співробітництва в Онтаріо, що має сім офісів по всій провінції, розглядає можливість необов’язкового повернення своїх працівників. Але переїзд від приміщення, хоча це може зменшити витрати, не є швидким виправленням, каже він.
Не всі мають однаковий доступ до Інтернету вдома. Не всім пощастило мати тихий дім. Жульєн Жеремі, виконавчий директор Ради з питань співробітництва в Онтаріо
Я розумію реальність людей вдома, з дітьми тощо, це те, що в довгостроковій перспективі може вплинути на продуктивність організації, додає він.
Оселитися в передмісті
Поточна криза може змусити деякі компанії переїхати в передмістя, вважає Рей Вонг з Altus Group, яка проводить статистичний аналіз галузі комерційної нерухомості.
Це приблизно половина вартості приміщення в центрі міста, і це зближує вас з деякими працівниками, які вирішили жити в передмістях, а не в крихітних квартирах, каже він.
Наприклад, місто Воган, на північ від Торонто, переживає бум.
Муніципалітет видав 656 дозволів на житлове та комерційне будівництво на суму понад 128 мільйонів доларів США у першому кварталі 2020 року, повідомляє офіс мера Мауріціо Бевілаква.
Такі компанії, як KPMG, PwC Canada та Harley-Davidson, відкрили офіси у Воні, привабливі освіченим населенням, близькістю до міжнародного аеропорту та лінії метро, що з'єднує це передмістя з центром Торонто.
Ущільнення або розростання міст?
Але не всі комерційні орендарі покинуть центр міста, далеко від нього, говорить Джон Лав з інвестиційної компанії Kingsett Capital.
Потрібно лише поглянути на тих, хто переїхав у центр Торонто, каже генеральний директор, який наводить у якості прикладів Google, Microsoft, Telus та Deloitte. У ньому також висвітлено дві нові 50-поверхові вежі, побудовані CIBC у діловому районі Квін-Сіті.
Просто тому, що центр міста коштує дешевше. Це те, що ці орендарі хочуть екосистеми, яка дозволяє краще співпрацювати. Джон Лав, генеральний директор Kingsett Capital
Жюльєн Жеремі йде в тому ж напрямку. За його словами, забудова висоти та ущільнення міст - це реальність, від якої ми не можемо врятуватися, що протидіє розростанню міст.
Facebook, зі свого боку, наразі не планує закривати жоден офіс, хоча соціальна мережа має намір утримати половину з 50 000 своїх співробітників на дистанційній роботі. За словами компанії, ця зміна не призначена замінити приміщення, а скоріше запропонувати додаткові можливості.
Читайте також :
За інформацією від Діанни Бакнер з CBC