CNASIM інформує вас CNASIM - Частина 2

Chambre NAtionale Syndicale CNASIM, яка представляє 55 000 агентів Commerciaux Immobiliers de France, веде передвиборчу кампанію з урядом, так що шляхом відступів поїздки з метою придбання, оренди, продажу, переїзду чи переїзду додому, вторинного чи первинного, визнається "необхідним "з" примусової сімейної причини ", згідно зі статтею 4 указу 2020-1310 від 29.10.2020 р. і таким чином захищати інтереси громадян та всіх фахівців з нерухомості.

Ви можете знайти уривок із шоу нижче. Відео повного шоу доступне за цим посиланням: https://radio.immo/video/268039-Point-sur-l-activit%C3%A9-immobili%C3%A8re-en-p%C3%A9riode - де-стримування

Комендантська година, інструкція із застосування

Після оголошення комендантської години в середу, 14 жовтня, президента республіки та набуття чинності з суботи, 17 жовтня, знайдіть різні пункти пильності, яких слід дотримуватися в Паризькому регіоні та у 8 французьких мегаполісах: Екс-Марсель, Гренобль, Лілль, Ліон, Монпельє, Руан, Сент-Етьєн і Тулуза. Більше 19 мільйонів французів постраждали від заходу, який набирає чинності строком на 4 тижні. Парламенту буде запропоновано продовжити його на два тижні, тобто до початку грудня.

Немає руху між 21:00 та 6:00.

У районах, де застосовується комендантська година, заборонено їздити з 21:00 до 6:00 з штрафом у розмірі 135 євро, до 3750 євро у разі повторного правопорушення. Все ще передбачаються винятки: нічна робота, медперсонал, поїздка до лікаря, чергова аптека чи лікарня, з професійних причин, для подорожі на літаку чи поїзді (квиток є підтвердженням), аніж їхати до улюбленого одного або вивести свого вихованця.

Зневажливі сертифікати повертаються для поїздок між 21:00 та 6:00.

Виняткові сертифікати будуть доступні з суботи, їх можна буде зробити в Інтернеті, на смартфоні та на безкоштовному папері. Вони діятимуть протягом однієї години поза професійними причинами, останні повинні супроводжуватися підтвердженням від роботодавця.

Безперервність громадського транспорту

Жодних обмежень для громадського транспорту, який продовжуватиме працювати, не планується, зокрема для задоволення потреб у подорожах тих, кого торкаються винятки.

Правило 6

На всій території Франції в приватній сфері діятиме правило шістьох (не більше шести людей вдома під час розваг). У разі перевірки доведеться показати сертифікат. В іншому випадку буде виписаний штраф у розмірі 135 євро.

Генеральна Асамблея 2020 року

GA на відміну від будь-якого іншого ...

Учасники фотографії (зліва направо):
Аксель МАГРАНЖЕЙ (адміністративний асистент)/Елоди ДЕ ВЕРА (виконавчий асистент)/Лоран БІЙАР (секретар)/Жан Ів ФРЕПЕН (член-засновник)
Сандрін ТРУФФАНД'Є (скарбник)/Жан-Філіп ГІЛЯРД (почесний президент)/Керол ГУЄ (почесний член)/Крістіан РЕМБО (президент)/Метр Ізабель ГОДІЙ (адвокат в Нантському барі та секретар засідання)/Жак ІЗАРТ (член виконавчого апарату ).

У винятковий рік, виняткові заходи.
Це вересень, а не червень, П’ятниця, 25 вересня 2020 р що відбулася Генеральна Асамблея CNASIM.

Одного разу це не прийнято, COVID зобов’язує, що предмети були представлені за закритими дверима з 10 людьми.

Слово Президента Крістіан РЕМБО
Моральний звіт
Відповіді на питання зборів та голосування членів
Фінансовий звіт
Відповіді на запитання Асамблеї та голосування членів
Звіт обов'язкового аудитора
Спеціальний звіт аудитора
Вибори додаткових членів виконавчої ради
Питання дайверів
Перспектива розвитку CNASIM

Нові статути та внутрішні нормативні акти вже доступні для консультацій в CNASIM, а незабаром і в Інтернеті в області членів.

Побачимось наступного року на GA, сподіваємось, більш академічному.

Нова діагностика обов’язкова для ваших продавців

Ми ділимося з вами цим дуже добре зробленим пояснювальним відео пана Бонне на YouTube.

La Reprise, а після? Слово агента, який веде переговори.

Ми хотіли знати ваші прагнення під час та після ув'язнення. Як ти проводив час? Що ви зробили, щоб адаптуватися до ситуації? Франсуа Меран, провідний переговорник компанії Keller Williams Rhénan, грав у гру запитань і відповідей.
Відгук:

• Привіт Франсуа. Чи можете ви представити себе в декількох рядках ?
• Народився в Страсбурзі в 1979 році, син батька податкового юриста та матері, яка є вчителькою та власницею бізнесу, я завжди захоплювався нерухомістю. Після здобуття ступеня магістра права та перебування в банку в Німеччині у секторі будівельних фінансів я зайнявся нерухомістю з однією метою: зробити людей щасливими, знайшовши для них потрібну власність. Я прокидаюся щоранку, щоб зробити людям послугу.
Я приєднався до Keller Williams Rhénan у вересні 2019 року, після 8 років дуже щасливого професійного досвіду в іншій мережі нерухомості: Parlez-moi d´immo.

• Чи знаєте ви CNASIM ?
• Я знаю CNASIM, регулярно відвідую його веб-сайт (NDA www.cnasim.fr)

• Що ви встановили під час ув'язнення для підтримки своєї професійної діяльності ?
• Під час ув'язнення я не залишився один. Діяльність для мене продовжувалась; Келлер Вільямс багато підтримував своїх агентів, організовуючи тренування та посилення енергії щодня.
Я хотів би подякувати всім командам, які зібрали все це за рекордні терміни. Особлива подяка Крістіану Фабре та Жану Себастьєну Шарфу.
Я також проводив щотижневі спостереження за своїми клієнтами-продавачами та клієнтами-еквайрингами. Мені було дуже важливо підтримувати зв’язок із клієнтами у цей складний час.
Ув'язнення також було для мене напруженим періодом в обміні з колегами Келлера Вільямса чи інших мереж, для мене обмін є важливим, і цей кризовий час дійсно дозволив обмін.
Я також зміг скористатися цим часом, щоб виконати всі невідкладені адміністративні роботи.

• Як ви заново відкрили свою професійну діяльність з 11 травня ?
• З 11 травня професійна діяльність відрізняється, відтепер ми рухаємось вперед у масках. Але робота залишається незмінною; нам довелося адаптуватися до іншого способу життя. Зрозуміло, що я відзначаю бажання клієнтів придбати нерухомість з невеликим зовнішнім виглядом.

• Які ваші побоювання щодо наслідків (або наслідків) цієї кризи здоров’я ?
• Ми ще не можемо виміряти наслідки цієї кризи. Ми повинні рухатися вперед із дня на день.

• Як ваша професійна палата може вам допомогти ?
• Для мене така професійна палата, як CNASIM, абсолютно необхідна для нагляду за транзакціями та нашої професії.

• Чи є у вас пропозиції щодо CNASIM, щоб ваш голос був почутий і захищав ваші права? ?
• У Келлер Вільямс нам пощастило проводити регулярні тренінги, але це не скрізь. Для мене обов'язок з навчання Лой Алур недостатній.

Велике спасибі вам за ваші свідчення. Хорошої наступності у вашій діяльності і до нових зустрічей.

Призначення нерухомості у спокої

Для цього надзвичайного захоплення 11 травня CNASIM пропонує 4 плакати для використання у ваших соціальних мережах, для розсилки вашим потенційним клієнтам та для показу в місцях відвідування, щоб заспокоїти своїх потенційних продавців та покупців. Бережіть своє здоров’я та здоров’я інших. Крістіан Реймба, президент CNASIM, бажає всім учасникам переговорів щодо нерухомості гарного відновлення: "Поважайте інструкції щодо розмежування. Будьмо обережними та актуальними. CNASIM готовий підтримати вас і дозволити вам розповсюдити мотивовано! ". Ці 4 плакати можна завантажити відповідно до вашого смаку та вашого настрою! Хороше відновлення !

СИНИЙ КЛАСИМНИЙ ПЛАКАТ

ЧЕРВОНИЙ КЛАСИМНИЙ ПЛАКАТ

МНОГОПЛАКАТ CNASIM

ЗЕЛЕНИЙ КЛАСИМНИЙ ПЛАКАТ

COVID-19: Посібник із супровідних заходів

Після більш ніж 5 тижнів ув'язнення та в контексті епідемії COVID-19 CNASIM хотів полегшити читання супровідних заходів для всіх учасники переговорів з нерухомістю. За підтримки ЮНАПЛ та уряду знайдіть тут короткий виклад надзвичайної допомоги, на яку ви можете вимагати, звичайно, за певних умов. Ми оновимо цей документ якнайкраще.

UNAPL вітає втручання глави держави: надано перспективи

Вівторок, 14 квітня, у прес-релізі, Мішель ПІКОН, президент UNAPL виступив за втручанням глави держави Еммануеля Макрона в понеділок: «Президент республіки дав дорожню карту до деконфінації. Була підтверджена державна підтримка ліберальних VSE та незалежних держав. Це абсолютно необхідно для їх виживання та для того, щоб вони були присутніми на зустрічі 11 травня. З 67 організаціями-членами УНАПЛ ми складемо опис ситуацій та потреб, професію за професією, щоб отримати коригування засобів, необхідних кожному для подолання цього важкого періоду ".

Крістіан Реймба, президент CNASIM і фактично адміністратор та член UNAPL закликає організацію роботодавців вимагати скасування податкових та соціальних зборів. Що станеться з агентами з нерухомості, які сплачують збори за попередній рік і які більше не матимуть доходу протягом декількох місяців, а вже після кінця травня?.

CPSTI Виняткова допомога URSSAF для незалежних

Рада з соціального захисту самозайнятих робітників (CPSTI) пропонує самозайнятим працівникам, на діяльність яких впливає криза Covid-19, скористатися виняткова фінансова допомога або часткове або повне покриття внесків.

Фінансова допомога від CPSTI доступний виключно самозайнятим працівникам, які не можуть скористатися допомогою фонду солідарності (Це допомога в розмірі 1500 €).

Ми не маємо інформації про присуджені суми. Сума, що надається, буде залежати від вашої ситуації, і допомога є частиною конкретного та обмеженого бюджету.

Хто зацікавлений ?

Усі афілійовані “TNS”, які працюють самостійно, незалежно від їх статусу. (ремісники/торговці, вільні професії, мікропідприємці)

Які критерії прийнятності ?

Не мати права на фонд солідарності
З моменту встановлення ви внесли принаймні один внесок
Були зареєстровані до 1 січня 2020 року
Значний вплив матимуть заходи щодо зменшення або призупинення діяльності
Будьте в курсі ваших особистих внесків на соціальне страхування та внесків станом на 31 грудня 2019 року (або поточного графіку)

Як застосовувати ?

Ви повинні заповнити форму та надіслати її на [email protected] у супроводі персонального RIB та останнього податкового повідомлення.

Ваш запит буде вивчено, і вам буде повідомлено електронною поштою, як тільки ваш запит буде прийнятий або відхилений.

Агент може зв’язатися з вами електронною поштою або телефоном, щоб перевірити з вами певні елементи.

Виняткові заходи - відкоригуйте свої наступні терміни

Відповідно до заходів, оголошених урядом в контексті коронавірусної кризи, мережа URSSAF мобілізує.

Якщо ви вважаєте, що ваш дохід на поточний рік буде меншим порівняно з попередніми роками, ми запрошуємо вас негайно оголосити кошторис свого доходу на 2020 рік, щоб скоригувати графік внесків на 2020 рік, щоб негайно врахувати зменшення вашого доходу . Все, що вам потрібно зробити, це підключитися до secu-independants.fr, Мій рахунок і задекларувати свій попередній дохід 2020 року, переглянутий у бік зменшення, до 16 квітня 2020 року, так що це буде враховано з дати наступного терміну.

У нинішній ситуації може бути важко прогнозувати ваш дохід на 2020 рік. Ми хочемо запевнити вас, що у випадку помилки в оцінці вашого доходу штраф не застосовуватиметься.

У випадку, якщо ви не можете дотримати повністю або частково свій термін, не буде застосовано прострочення платежу або штрафу. Процедури регулювання часткових або відсутніх платежів будуть вказані пізніше. Ваш Urssaf зв’яжеться з вами, коли криза здоров’я пройде.

На додаток до цих заходів ви можете вимагати:

Пріоритетні податкові служби, які отримують допомогу від фонду солідарності.
Якщо ви не маєте права на цей фонд, втручайтесь у соціальну акцію Ради соціального захисту для самозайнятих працівників (CPSTI) для часткового або повного покриття ваших внесків або для виділення виняткової фінансової допомоги.