DCBusiness Другий шлях; з торгових центрів - це будинки; вони Розробники адаптуються; пандемія

Дешеве житло в торгових центрах, рішення для забудовників

другий

Криза охорони здоров’я з глибокими економічними наслідками у всіх економіках світу зумовлює переробку галузей у всіх сферах, включаючи забудовників.

Забудовники в Сполучених Штатах серйозно постраждали від того, що до 2021 року більше половини всіх торгових центрів США не буде, повідомляє компанія з досліджень нерухомості, цитована Bloomberg.

Той же аналіз говорить про те, що великі роздрібні торговці постраждають, такі бренди, як Cheesecake Factory і Gap, не платять за оренду, Starbucks закриває приміщення, а забудовники бачать майбутнє великих торгових центрів як офісні комплекси. Минулого тижня адміністрація від Білий дім поширив ідею перетворення порожніх приміщень з торгових центрів у доступне житло.

У торговому центрі Alderwood у місті Лінвуд, передмісті на північ від Сіетла, вже реалізується проект адаптивного повторного використання, який передбачає, що ці величезні простори, які зараз порожні по всій території Сполучених Штатів, можуть стати житловими приміщеннями. Така трансформація може навіть наблизити торгові центри до концепції "сільського ринку", концепції, для якої спочатку були розроблені торгові центри.

Проект «Лінвуд» - приклад того, як пандемія Covid-19 сама по собі не змінює ринок нерухомості настільки, наскільки прискорює існуючу тенденцію в США - тенденцію, що зростає після економічної кризи 2008 року.

І в даний час в Румунії компанії, які орендують площі в торгових центрах, стикаються з проблемою орендної плати, а також через пандемію. Багато компаній скаржились на те, що не можуть сплатити орендну плату, а власники приміщень не прийняли відстрочку платника.

Нещодавно, за ініціативою організації власників магазинів RORETAIL, у Міністерстві економіки, енергетики та ділового середовища була організована зустріч з представниками роздрібних торгових центрів та торгових центрів для проведення діалогу для визначення шляхів уникнення колапсу галузі.

Таким чином, до середини липня створено Комісію, яка шукатиме рішення, і буде розроблено текст майбутніх нормативних актів загального застосування для всієї галузі роздрібної торгівлі непродовольчими товарами, послугами та гастрономією в торгових центрах.

Загальний мораторій на призупинення взаємних дій, штрафних санкцій та забезпечення між орендодавцями та орендарями буде встановлений протягом усієї роботи Комісії.