Десятирічна гарантія будівельного страхування Міністерство територіальної згуртованості та

Страхування відповідальності за десятиліття - це те, що зазвичай називають гарантією десятиліття. Він гарантує усунення пошкоджень, які виникають після прийняття робіт (офіційний кінець сайту).

Підтверджено 08.08.2019 - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем'єр-міністр), Міністерство територіального згуртованості та зв'язків з місцевою владою

Зацікавлені особи

Будь-який будівельник, який бере участь у будівництві нової або існуючої споруди (наприклад, різних будівель, житла, цивільно-будівельних робіт), підпадає під дію десятирічного режиму відповідальності. Під будівельником ми маємо на увазі підрядника, особу, яка будує для себе, забудовника нерухомості, забудовника, менеджера проектів, архітектора, техніка, конструкторське бюро, інженера-консультанта.

Цей постачальник послуг, пов'язаний з клієнтом договором оренди роботи, також підпадає під дію цього десятирічного режиму відповідальності.

Субпідрядники, тобто компанії, які працюють у повній незалежності, дотримуючись контракту, виключаються із сфери дії закону. Дійсно, вони не мають прямого зв'язку з замовником. Однак вони залишаються відповідальними за зобов'язання, які вони взяли на себе перед будівельником/постачальником послуг.

Будівельник робіт несе відповідальність протягом 10 років, у разі пошкодження, стосовно клієнта. Це зобов'язання також передається наступним покупцям у разі перепродажу роботи.

Це зобов'язання стосується також іноземних виробників. Вони повинні бути в змозі обґрунтувати, що їх гарантія покриває десятирічну відповідальність згідно із французьким законодавством за контрактами, укладеними у Франції.

У той же час клієнт також повинен укласти страхування на випадок збитків (відомий як страхування від заподіяння шкоди роботі) зі страховиком. Метою цього страхування є попереднє фінансування збитків, що мають десятилітній характер. Це дозволяє відшкодування або виконання ремонту, що охоплюється десятирічною гарантією, не чекаючи рішення суду про відповідальність кожного.

У випадку, якщо страховики відмовляються гарантувати пошкодження конструкції, замовник може направити це питання до Центрального бюро цін (BCT). Це дозволить встановити ціну гарантії з призначеною страховкою.

Покрита шкода

Десятирічна гарантія стосується будівельних дефектів або пошкоджень:

що може вплинути на міцність конструкції та її невід’ємного обладнання (наприклад, руйнування внаслідок будівельного дефекту),
або які роблять його непридатним для життя або непридатним для використання, для якого він призначений (наприклад, відсутність герметизації, серйозні тріщини).

Пошкодження може бути наслідком невідповідності (дефект, який робить його непридатним для очікуваного використання), або дефектом ґрунту (прихована проблема, пов'язана із землею, де була побудована конструкція).

Йдеться про "велику роботу" (тобто стіни, каркас, дах.), На відміну від "малих робіт", які є рухомими елементами (двері та вікна, туалети).

Це також можуть бути елементи обладнання (наприклад, тепловий насос), коли несправності, що впливають на них, роблять товар у цілому непридатним для його використання.

Щоб діяти, страховка повинна була бути оформлена до початку робіт. Дійсно, вона охоплює лише роботи, які були предметом відкриття сайту протягом періоду дії контракту. Якщо відкриття сайту відбувається до передплати договору страхування, це не застосовується. Так само, страховка повинна бути дійсною для географічного району, де знаходиться сайт.

Впровадження десятирічної гарантії відбувається у 2 випадках:

коли виникає серйозний дефект, який порушує міцність конструкції (наприклад, великі тріщини, фундаменти),
коли виникає дефект, що робить товар непридатним для його використання, будь то складовий елемент конструкції (який забезпечує каркас, життєздатність, фундаменти, огородження та покриття) або елемент обладнання, невіддільний від цього - тут (не може бути видалений, демонтований або замінений без шкоди для роботи, яку він обладнує: вбудовані труби, установки центрального опалення.).

Свідоцтво про обов'язкове страхування

Перш ніж відкрити сайт, професіонал повинен надати замовнику доказ десятирічного договору страхування цивільної відповідальності, укладеного для покриття десятирічної гарантії. Мова йде про:

Ці сертифікати повинні додаватися до розцінок та рахунків-фактур застрахованих фахівців.

У разі продажу житла протягом 10 років з моменту його будівництва, до договору купівлі-продажу має бути додана згадка про існування чи відсутність обов’язкового страхування. Це для того, щоб дозволити покупцеві діяти у разі пред’явлення претензії.

Згадка про ціни та рахунки-фактури

Професіонал, для якого професійне страхування є обов’язковим, зокрема майстер та автопідприємець, що займається ремісничою діяльністю, повинен також вказати у своїх котируваннях та рахунках-фактурах:

страхування, укладене за його діяльність,
контактні дані страховика або гаранта,
географічне покриття контракту чи гарантії.

Гарантійний термін

Він охоплює пошкодження, що виникли після прийняття робіт протягом 10 років.

Кінцевий термін починається з підпису про прийняття робіт, коли замовник заявляє, що приймає роботи із застереженнями або без них. Юридична дія може перервати цей період через розлади, про які йдеться в цій дії. Наприклад: через 5 років клієнт помічає будівельну несправність. Компанія, яка виконувала роботи, відмовляється робити ремонт. Вживаються юридичні дії, а гарантія призупиняється на час процедури. Якщо процедура становить 6 місяців, насправді гарантія становить 10 років і 6 місяців на це цілеспрямоване порушення.

Подання заяви про банкрутство будівельника, що оформив страховку

Подання заяви про банкрутство останнього не впливає на страхування "десятирічної відповідальності", укладене виробником. За потреби клієнт може мобілізувати його, як тільки роботи будуть прийняті, поклавши край договірним зобов’язанням будівельника.

Згадка про страховку, здійснену за дану діяльність, контактні дані страховика чи гаранта, географічне покриття договору або гарантії є обов’язковою у рахунку-фактурі. В іншому випадку можна дізнатись ім’я страховика, зв’язавшись з представником ліквідатора, який веде процедуру банкрутства виробника.

У присутності керівника проекту (архітектора, проектного бюро.), Відповідальність якого бере участь хоча б частково, від страховика підрядника може також вимагатися виплата компенсації збитків.