Дохід від оренди - який режим вибрати 2A Immobilier
Власник орендованого майна? Ви цікавитесь декларацією про свій дохід від оренди? 2A Immobilier пояснює вам існуючі податкові рамки.
Немебльована оренда, яку планують вибрати ?
Спрощена схема, мікро землі стосується лише платників податків з річною орендною платою орендної плати, що не перевищує 15000 євро на рік; без урахування зборів та податків, якщо орендна плата обкладається ПДВ. Таким чином, щоб задекларувати дохід від орендної плати за режимом мікрофінансування, вам потрібно лише заповнити поле 4BE своєї декларації. Потім застосовується зниження зборів на 30%.
На відміну від режиму мікроземів, режим декларування доходів від нерухомості дозволяє відраховувати певні збори з річної орендної плати: резерви за нарахування ОСББ, плату за управління, витрати на ремонт та вдосконалення, страхові внески на майно, відсотки за позику тощо 'повинні застосовуватися, коли річна сума орендної плати перевищує 15000 євро на рік. У цьому випадку необхідно заповнити спеціальну форму 2044 із зазначенням отриманого чистого доходу, тобто валового доходу за вирахуванням витрат, що підлягають вирахуванню.
Однак зверніть увагу, що цей план необов’язково відкритий для тих, чий дохід залишається нижче 15 000 євро. Якщо обраний цей варіант, він буде загальносвітовим (застосовуватиметься до всіх доходів від власності податкового домогосподарства) та безповоротним протягом трьох років.
Як декларувати дохід від мебльованої оренди ?
Дохід від орендної плати класифікується за категорією промисловий та комерційний прибуток (BIC). Щорічна орендна плата, менша за 23000 євро, доходи відображаються у звіті про доходи домогосподарств. Чи отримуєте ви щорічну оренду від 23 000 до 33 100 євро? У цьому випадку застосовуватиметься режим "Micro BIC", який дозволяє відраховувати 50% отриманої ренти. Нарешті, коли дохід від мебльованої оренди перевищує 31 100 євро на рік, застосовується режим "реального прибутку" BIC.
Довіртесь досвіду 2A Immobilier
Шукаєте оренду квартир в Аннесі? 2A Immobilier, агентство нерухомості в Аннесі та Екс-ле-Бен, допоможе вам у ваших дослідженнях. Від визначення ваших потреб до підписання договору оренди, включаючи відвідування, 2A Immobilier - на вашому боці, щоб полегшити ваше життя. Не соромтеся прийти і розповісти нам про свій проект !