Дорогий вихід із позики - критика додаткових зборів Кельнера Штадт-Анцайгера
Увійдіть тут
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Керування підписками (включаючи KStA PLUS)
Ще не маєте облікового запису? Зареєструйтесь тут
Ваша особиста область
Статус підписки: На даний момент немає активної підписки
Як передплатник PLUS ви маєте доступ до понад 250 статей KStA-PLUS на тиждень
Ви маєте доступ до понад 100 статей ПЛЮС на тиждень і насолоджуєтеся нашим преміальним переглядом статей
Будь ласка, активуйте свій рахунок
профіль
Переглядайте та редагуйте особисті дані
Інформаційний бюлетень
Огляд налаштувань вашого бюлетеня
Керуйте підпискою
Керування підписками (включаючи KStA PLUS)
Дорогий вихід з кредиту - критика додаткових зборів
Штутгарт
Нерухомість зазвичай фінансується на тривалий термін. Проблема: якщо ви хочете достроково розірвати позику, банки вимагають компенсації. Сума не завжди правильна, показує оцінка центрів консультування споживачів.
Чи через розлучення чи професійний переїзд - достроковий вихід із фінансування нерухомості може бути дорогим. "У таких випадках банки можуть вимагати штрафу за передоплату", - пояснює Нільс Наухаузер із споживчого центру Баден-Вюртемберг у Штутгарті. Ця компенсація компенсує той факт, що наразі банк може знову позичити погашену суму лише на нижчих умовах.
Центри консультування споживачів критикують часто високі додаткові збори - і вимагають максимального обмеження. Максимум п'ять відсотків залишку суми позики є доречним як так зване покарання за дострокове погашення, заявила фінансовий експерт федеральної асоціації VZBV Доротея Мон у понеділок (7 липня) у Берліні. Насправді банки нараховують в середньому майже одинадцять відсотків. Це було результатом оцінки справ за 2012 та 2013 роки.
Як саме розраховується штраф за передоплату, це складно. Тут відіграють роль численні аспекти: наприклад, узгоджені відсотки за позику, термін контракту, що залишився, та поточний рівень процентної ставки. Крім того, має бути компенсований можливий прибуток, який може отримати банк, оскільки він може реінвестувати гроші. "Навряд чи хтось із клієнтів може насправді це зрозуміти", - говорить Наухаузер. Однак варто поглянути уважніше, оскільки розрахунок не завжди правильний. На що слід звернути увагу клієнтам:
Угоди про позику, як правило, містять спеціальні умови погашення. Це означає, що клієнти можуть повернути частину позики позапланово, якщо у них є гроші. "У цьому випадку банк не може достовірно розрахувати повний процентний дохід протягом строку дії контракту", - пояснює Наухаузер. Отже, це також слід було б врахувати при обчисленні штрафу за дострокове погашення.
Кожна позика несе ризик для кредитної організації. "Завжди існує ймовірність того, що позика буде дефолтною", - пояснює фінансовий експерт. Якщо позика припиняється достроково, цей ризик не застосовується. Отже, при розрахунку штрафу за попередню оплату з’являються заощаджені витрати на ризик. "Тут банки часто працюють із фіксованими ставками", - пояснює Наухаузер. "Ризик дефолту вищий, наприклад, для самозайнятих". Це потрібно враховувати.
У старих кредитних договорах політика анулювання часто не є законною. "Наприклад, у неправильних інструкціях адресат не був чітко названий", - говорить Наухаузер. У випадку юридично сумнівних статей термін відмови не починає тривати. Це означає, що клієнти можуть скасувати договір позики роками пізніше - без сплати штрафу за передоплату. (dpa/tmn)