Доступність »Доступність згідно із законом - що це означає

доступність

Той, хто хоче в старості жити самостійно у своїх чотирьох стінах, рано чи пізно повинен буде вирішити проблему безбар’єрного життя. Але коли квартира «безбар’єрна»? Які критерії для цього повинні бути виконані? pflege.de пояснює, коли житлова зона вважається "безбар'єрною", що криється за термінами "підходить для людей похилого віку", "підходить для людей похилого віку", "низький рівень бар'єрів", "знижений бар'єр" або "низький поріг", і як родичі доглядають за безбар'єрною квартирою може принести користь.

Зміст

Пов’язані статті

Багато людей свідомо цікавляться питаннями "доступності" лише коли старіють. Якщо тоді виникають порушення ходьби, зору або рівноваги, поступово виникають нові вимоги до навколишнього середовища і особливо до власного середовища проживання: чи доступні входи та вищі поверхи для прогулянків чи інвалідних візків? Чи достатньо місця для розвертання в коридорах та окремих кімнатах? Чи є підводні камені? Чи легко доступні вимикачі світла, розетки та засувки? Закон про рівність інвалідів (BGG) містить загальне визначення доступності.

Доступність: визначення

Пункт 4 Закону про рівність інвалідів (BGG) визначає "доступність" таким чином:

Структурні та інші об'єкти, транспортні засоби, технічні об'єкти щоденного використання, системи обробки інформації, акустичні та візуальні джерела інформації та засоби зв'язку, а також інші спроектовані сфери життя доступні, якщо їх можуть знайти люди з обмеженими можливостями звичайним способом, без особливих труднощів і взагалі без сторонньої допомоги. і придатні для використання. Допускається використання допоміжних засобів, необхідних через інвалідність.

Доступний, доступний для людей з обмеженими можливостями або зручний для людей з обмеженими можливостями?

Термін "безбар'єрна"Є умови"доступний для інвалідів'і,інваліди дружні„Значно замінено в офіційному вжитку, оскільки словосполучення„ інваліди ”та„ справедливий ”чи„ дружній ”викликають небажані асоціації: вони пропонують застосовувати особливі умови до людей з обмеженою рухливістю або вимагати спеціальної підтримки. Це не зовсім неправильно, але до цього не варто прагнути. Швидше, мова йде про загальний дизайн житлового середовища таким чином, що ніхто не обмежується з самого початку, і кожен може брати рівну участь.

Однак юридичний текст не визначає конкретних конструктивних особливостей та обладнання, які роблять квартиру безбар'єрною; за це відповідають стандарти DIN.

Безбар’єрне життя: що це саме означає?

Особливо при описі нерухомості поряд із „безбар’єрним” чи „доступним для людей з обмеженими можливостями” часто згадуються такі прикметники, як „підходить для людей похилого віку”, „підходить для людей похилого віку” чи „малобар’єрний”. Усі ці терміни свідчать про те, що житлова ситуація у відповідному будинку чи квартирі орієнтована на потреби людей похилого віку або людей з обмеженою рухливістю. Однак законодавчо визначені лише терміни "без бар'єрів" та "для людей з обмеженими фізичними можливостями", всі інші залишають багато місця для тлумачення. Огляд в джунглях термінів.

"Безбар'єрний" та "для людей з обмеженими можливостями"

Два терміни "безбар'єрна"і"Для людей з обмеженими можливостями“Чітко визначені та гарантують певні особливості через DIN 18040. Він визначає певні стандарти для безбар'єрного планування, будівництва та проживання.

  • DIN 18040-1 стосується безбар’єрного проектування громадських будівель,
  • DIN 18040-2 стандартизує безбар’єрне проектування житлових будинків.

Для житлових будинків згідно DIN 18040-2 Ще раз розрізнити публічно доступну площу житлових будинків від самих квартир, оскільки термін "безбар'єрний" дещо по-різному визначається для районів:

  • Громадська площа житлових будинків: Що стосується інфраструктури будівлі, термін "без бар'єрів" автоматично включає доступність для людей на візках, тому він є синонімом слова "для людей з обмеженими можливостями". Це стосується під’їзних доріг, гаражів, коридорів та площі за вхідними дверима квартири.
  • Приватна зона відпочинку: Тут знову розрізняють два стандарти, а саме між безбар’єрними квартирами та безбар’єрними квартирами, якими можна користуватися без обмежень на візках.

У випадку квартири, позначеної як безбар’єрна, не можна автоматично вважати, що вона є інвалідною. Однак, якщо квартира визначена як "необмежено придатна для використання на візку", вона неминуче є безбар'єрною - це потрібно враховувати при пошуку квартири

Отже, квартира, пристосована для людей з обмеженими фізичними можливостями, відповідає всім стандартам безбар’єрної квартири, але також відповідає й іншим вимогам: Хоча ширини проходу дверей 80 см достатньо для безбар’єрної квартири, згідно з DIN, 90 см необхідне інвалідам на візках. Доступність забезпечують зони пересування 120 х 120 см, завдяки чому квартира доступна для людей на інвалідних візках, але їй потрібні зони 150 см х 150 см, наприклад Б. у ванній або на кухні.

  • Основні характеристики безбар’єрної квартири згідно з DIN 18040-2

Площа загального користування житлових будинків:

  • Тротуари: не менше 1,20 м завширшки, без порогів, легкодоступний, добре освітлений, з допоміжними засобами для орієнтації
  • Пандуси: не менше 1,20 м завширшки, з поручнями та колісними дефлекторами з обох боків, макс. 6% градієнта
  • Сходи: пряма з маркуванням краю, поруччя з обох боків
  • Ліфти: не менше 1,10 м x 1,40 м з тактильними командними пристроями та акустичними сигналами та оголошеннями, кріслами та дзеркалом

Приватна зона вітальні:

Цей перелік особливостей квартир не відповідає вимогам DIN 18040-2 у цілому і жодним чином не замінює сам DIN 18040-2.

Багато квартир не мають усіх критеріїв DIN для безбар’єрних квартир. Якщо ви хочете придбати або взяти в оренду частково безбар’єрну квартиру, вам слід детально прописати її в договорі купівлі-продажу/договорі оренди, які пункти DIN 18040-2 були застосовані. Таким чином, усі неоднозначності щодо стандарту доступності можна виключити з самого початку та уникнути складних і тривалих юридичних суперечок.

  • Стандарт DIN 18040-2: різниця між "безбар'єрним" та "інвалідним візком"

Функції, придатні для інвалідного візка, потрібні на додаток до безбар’єрних функцій, щоб відповідати вимогам DIN 18040-2.

"Люди похилого віку" та "Люди похилого віку"

Умови "Пенсіонер" і "Відповідно до віку" не визначені законодавством, тому навіть квартиру з ручками у ванній можна охарактеризувати як придатну для літніх людей або людей похилого віку. Однак часто за квартирою ховається цілком нормальна квартира, яка рекламується як "підходить для людей похилого віку" та "підходить для людей похилого віку". У кращому випадку в районі існують певні інфраструктурні фактори, і квартира "для дорослих" знаходиться недалеко від магазинів, лікарів чи аптек.

Такий опис цілком допустимий, оскільки прикметники «придатний для людей похилого віку» та «придатний для людей похилого віку» не повинні асоціюватися з якимись особливими ознаками через відсутність визначення. Це було підтверджено у кількох судових рішеннях. Вищий регіональний суд Кобленца (ухвали від 25 лютого 2011 р., № 10 U 1504/09) зазначив таку причину: «Термін« громадяни похилого віку »не є юридичним терміном і не може розглядатися як синонім терміну« доступний для інвалідів ». Не всіх людей похилого віку - незважаючи на всі труднощі, які несе з собою старість, - можна розглядати як людей з обмеженими фізичними можливостями та залежних від інвалідного візка чи прогулянки ".

"Низькобар'єрна", "низькопорогова" та "знижена бар'єрна"

Терміни "низький бар'єр", "низькопороговий" та "знижений бар'єр" також не визначені більш детально. В результаті, відвідуючи квартиру, яку називають «низькобар’єрною», «низькопороговою» або «зниженою бар’єрною стійкістю», пощастить натрапити на ліфт, сходовий ліфт або душ на рівні підлоги. А може, є лише невеликі пороги. Тому з такими описами рекомендується бути обережними. Чи доступні інші критерії, такі як достатньо великі зони переміщення та дверні прорізи, цими термінами не визначається - а точніше не очікується.

"Доступ для інвалідів"

Якщо квартира є «доступною для людей з обмеженими фізичними можливостями», вона адаптована до індивідуальних потреб мешканця. Це може означати, що він повністю доступний на візках, можна загнати столи, печі та стільниці, а туалет підняти та забезпечити опорою. Однак це не повинно бути так. Оскільки з огляду на велику кількість можливих інвалідностей, цей термін не визначає жодних стандартизованих критеріїв обладнання.

Той, хто хоче придбати або зняти квартиру для старості, повинен покладатися виключно на терміни "безбар'єрний" або "доступний для людей на інвалідних візках". Тому що навіть реклама за допомогою цих двох термінів вимагає дотримання стандартів Стандарт DIN 18040-2. Під час огляду квартири бажано взяти із собою експертного керівництва, який зможе оцінити, чи дотримані відповідні стандарти.

Контрольний список: Чи підходить квартира для похилого віку?

На ринку нерухомості пропозиція безбар’єрної житлової площі не велика. Кожен, хто хоче скласти враження про те, чи придатна раніше безбар’єрна квартира для самостійного проживання в старості, можливо, шляхом ремонту, повинен звернути увагу на такі аспекти:

Фінансування безбар’єрних заходів з відновлення

Якщо мешканець має визнаний ступінь догляду, фонд догляду субсидує витрати на оновлення за певних умов як частину коригування житлової площі. Застраховані можуть розраховувати на одноразову виплату до 4000 євро, якщо заходи з відновлення, спрямовані на зменшення бар’єрів, полегшать життя постраждалим та догляд. Страхувальний фонд довгострокового догляду може виплатити додаткову субсидію до 4000 євро, якщо життєва ситуація застрахованого зміниться і стануть необхідними подальші ремонтні роботи. KfW Förderbank також пропонує позики та гранти на ремонт, який відповідає віку. Однак застосовується умова, що ремонтні роботи повинні призвести до середовища проживання, яке відповідає стандартам DIN для безбар’єрного життя. До цього сертифікована компанія-ремісник повинна подати пропозицію перед поданням заявки, яка подається до KfW разом із заявкою на фінансування.

Переваги доступності для медсестер

Житлова площа без бар’єрів має багато переваг не тільки для постраждалих, але й для турботливих родичів, оскільки це може значно полегшити діяльність по догляду.

  • Люди, які потребують догляду, або люди похилого віку можуть довше залишатися вдома завдяки безбар’єрному перетворенню.
  • Переїзд до будинку престарілих може затриматися або навіть запобігти безбар’єрній квартирі.
  • Достатня площа місця, засобів для пересування та підйому тощо зменшує фізичне навантаження на опікуна та загалом полегшує догляд.
  • Навіть в екстрених випадках є достатньо місця для надання першої допомоги.
  • Якщо доступність включена в планування заздалегідь, можна заощадити гроші на подальший ремонт.
  • Вартість безбар’єрного майна зростає, що приносить користь власникам при продажі майна.

Будівельні норми повинні відповідати стандарту DIN

Кожна федеральна держава має свої власні будівельні правила, але вони повинні бути сумісними зі стандартами DIN щодо доступності. Використовуючи зразки будівельних норм та DIN 18040, можна перевірити, чи можна описувати будівлі як "безбар'єрні".

Доступність за межами побутових потреб

Більшість людей думають про будівлі, доступні для людей на інвалідних візках, коли чують термін "доступність". Ця особливість також підпадає під цей термін, але охоплює набагато більше. Оскільки "доступність" визначає не просто просторові умови, а швидше соціальний вимір: безбар'єрний житловий простір дозволяє людям будь-якого віку, а також людям з обмеженими можливостями та фізичними функціями жити самостійно, з рівними правами, задовольняти свої потреби та виконувати завдання піклуватися про.

Доступні предмети

Доступність може поширюватися на всі об'єкти в тому сенсі, що вони спроектовані та побудовані таким чином, що ними може користуватися кожен користувач без додаткових налаштувань або розширень. Наприклад, водопровідними кранами, які реагують на датчик руху, може користуватися кожен - незалежно від певних фізичних умов.

Доступний трафік

Безбар'єрний рух означає, з одного боку, перетворення приватних транспортних засобів на потреби відповідного водія або пасажира. Іншим аспектом є узгодження державної інфраструктури, включаючи транспортні засоби, з потребами людей з обмеженою рухливістю. Це досягається, наприклад, за допомогою пандусних систем, ліфтів, досить широких доріжок та входів, через розмітку підлоги, яку можна схопити білою тростиною, а також аудіовізуальну та тактильну інформацію на станціях та переїздах через дороги.

Доступні послуги

Сфера послуг, така як туристичні агенції, все частіше (але ще недостатньо) пристосовується до потреб людей з обмеженими можливостями та людей з обмеженими фізичними можливостями. Наприклад, пропонують деякі туристичні компанії B. трансфер, догляд та адаптована рамкова програма для людей з обмеженими фізичними можливостями. Так звані готелі догляду користуються все більшою популярністю та попитом. Інші доступні послуги включають знижені банкомати з брайлівськими клавішами та виведенням мови для людей із вадами зору або кінотеатри, які пропонують фільми із субтитрами для людей з вадами слуху.

Доступний Інтернет

Безбар'єрний Інтернет відноситься до дизайну Інтернет-сторінок та вмісту, щоб усі користувачі могли ними користуватися, незалежно від будь-яких фізичних обмежень. Б. контроль очей та усна миша для фізичних вад, відеофільми на мові жестів або зчитувачі з екрану, лінії Брайля для людей із вадами зору, тексти простою мовою та чітко структуровані та кольорово узгоджені веб-сайти. З вересня 2011 року Постанова про безбар'єрні інформаційні технології (BITV) зробила федеральні веб-пропозиції обов'язковими для безбар'єрного доступу.