Дозвіл на будівництво CADA

Індивідуальні дозволи

Документи, що перебувають у розпорядженні адміністрації щодо окремих дозволів на містобудування, можуть бути передані кожному, хто їх запитує, на підставі статті L. 311-1 Кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією і, коли дозвіл або відмова є результатом прямого рішення мера, що діє від імені муніципалітету, на підставі статті L. 2121-26 загального кодексу місцевих органів влади (L. 5211-46, коли рішення приймається президентом державного закладу міжмуніципальної співпраці):

файли дозволів на будівництво ( 2 0175409 );
декларації про роботу (20163435);
містобудівні сертифікати (20165334);
дозвіл на підрозділ (20164350).

Вони можуть спілкуватися в цілому з що рішення прийнято.

Спілкування може відбуватися лише тоді, коли адміністрація прийняла рішення щодо запиту. Поки рішення не прийнято, документи мають підготовчий характер у значенні абзацу другого статті L. 311-2 Кодексу відносин Кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією, а отже тимчасово уникнути контролю. дозвіл на доступ (20172638, 20164210).

Завершення розслідування заяви про надання дозволу на будівництво, коли цей дозвіл було безкоштовно відкликано, або відхилення заяви про надання дозволу на будівництво ( 20023860 ) являє собою адміністративне рішення (явне чи неявне), яке робить документи - включаючи відібрану ліцензію - невідкладно переданими.

На підставі статті L. 2121-26 загального кодексу місцевих органів влади (та статті L. 5211-46 у випадку державного закладу міжмуніципального співробітництва), що застосовується лише у разі прямого дозволу або відмова, прийнята від імені муніципалітету, повідомлення стосується всіх документів, які повинні бути включені до справи, що подається міському голові із застосуванням містобудівного кодексу.

Що стосується всіх інших документів у справі та у всіх інших випадках (зокрема, у випадку неявного рішення або коли рішення приймається міським головою від імені держави), право на спілкування випливає зі статті L. 311 - 1 Кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією, і в силу принципу єдності файлу дозволу на будівництво це право на спілкування поширюється майже на всі документи, які він містить. Це, наприклад, справа висновки державних служб (послуги інструктора ( 20162134 ), архітектор будівель Франції (20161668), служба управління дорогами (20161668) та приватні документи, подані заявником на підтвердження його запиту, такі як плани та описи (20164944), включаючи архітектурні плани (20150993).

Однак, відповідно до права на захист приватного життя або інших захищених таємниць, обмеження на спілкування можуть бути виправданими, наприклад, для податкове повідомлення, що міститься у файлі ( 20081166 ) або призвести до приховування певної інформації в нотаріальній дії ( 20062766 ) або плани супермаркету, що показують розташування приміщення сховища ( 20070503 ). Інформація, на яку поширюється конфіденційність конфіденційності особи, що подає заяву, така як їх телефон або електронну адресу, до виключення його поштової адреси (яка повинна бути відома громадськості, щоб дозволити, за необхідності, адміністративне чи юридичне оскарження дозволу містобудування).

На тій чи іншій основі, це на практиці майже весь файл і навіть, найчастіше, весь файл, який передається.

Розміщення не є публічним показом

Комісія регулярно нагадує про це заходи демонстрації не є публічним розповсюдженням у значенні абзацу четвертого статті L. 311-2 Кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією, оскільки вони найчастіше є тимчасовими та частковими та не дозволяють заявнику отримати копію відображеного документа (20170522).

Спеціальний режим заяв про намір відчужувати

Декларації про намір відчужувати, які містять інформацію, що стосується активів фізичних осіб, не можуть бути передані третім особам згідно із застосуванням 1 ° статті L. 311-6 Кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією, що захищають таємницю приватного життя, незалежно від того, чи є декларацій супроводжувалось переважне (20160921). Більш загально, таємниця поширюється на саме існування декларації, оскільки вона виявляє намір власника майна розпорядитися ним (20155969).

У разі суперечки або правопорушення

Денонсаційні листи стосовно недотримання правил містобудування або недотримання дозволу на будівництво є адміністративними документами, які розкривають поведінку їх авторів, розголошення яких, ймовірно, може завдати шкоди їм відповідно до 3 ° статті L. 311-6 кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією. Ці положення перешкоджають передачі цих листів будь-якій третій стороні, за винятком того, що приховування ідентифікаційної інформації (прямо чи опосередковано) можливо і за умови, що це не позбавляє документ будь-якого значення (20173792).

Офіційні повідомлення про правопорушення містобудівний кодекс складається для передачі судовій владі. Незалежно від того, є вони причиною для відкриття провадження, вони можуть повідомлятися лише у формах та відповідно до процедур, характерних для кримінального провадження. Комісія некомпетентна давати висновок щодо їх спілкування ( 20161787 ).

Реєстри та списки, які можуть бути використані в комерційних цілях

Реєстр переважних виплат проводиться в будь-якому муніципалітеті, де встановлено право переважного викупу, відповідно до статті L. 213-13 Кодексу містобудування. Його може переглянути кожен, хто також може отримати витяг (20161957). Його не слід плутати з реєстром декларацій про намір відчужувати (ДІА), який іноді можна знайти в муніципалітетах, але якого не потрібно вести. Останнє, якщо воно існує, включає інформацію, що охоплюється таємницею приватного життя, і, отже, лише інформується про осіб, яких стосуються ці декларації, у застосуванні 1 ° статті L. 311-6 Кодексу відносин громадськість та адміністрація (20180196).

Містобудівні реєстри, незалежно від того, комп'ютеризовані вони чи ні, - це адміністративні документи, які можуть бути передані кожному, хто їх запитує (20140221), без будь-яких підстав сумніватися у якості заявника (агентство нерухомості ( 20053848 ), бізнес ( 20073182 ).

Перелік імен власників кадастрових ділянок, що відповідають лотам підрозділу є комунікабельним, за умови приховування інформації, передача якої буде порушувати таємницю конфіденційності зацікавлених сторін, таких як телефонні номери (20161710).

Комісія вважає, що повторне використання цих документів у комерційних цілях повинно відповідати вимогам Розділу II Книги III Кодексу відносин між громадськістю та адміністрацією, а також положенням Закону від 6 січня 1978 року ( 20073182, 20080010 ).

Попередження, експропріація, місцевий містобудівний план та інші забудови:

Перед придбанням майна або заходом експропріації France Domaine робить оцінку власності на основі ринкових цін. Кошторис є адміністративним документом, який зберігає підготовчий характер і може бути переданий лише залежно від процедури:

коли арештований суддя з експропріації (20153396);
коли територіальна асамблея приймає рішення про попередження (20153370).

Основні операції з розробки та підготовка або перегляд PLU є предметом громадських запитів. Щодо системи передачі документів, що стосуються цих операцій, див. Аркуш публічних запитів .