Дозвіл на знесення
Перевірено 16 квітня 2020 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем'єр-міністр)
Дематеріалізація заявок на отримання дозволу на будівництво
Стаття 62 Закону No 2018-1021 від 23 листопада 2018 року про розвиток житла, забудови та цифрових технологій (закон ELAN) передбачає, що всі муніципалітети, в яких проживає понад 3500 жителів, повинні мати дематеріалізовані процедури для отримання та обробки запитів на дозвіл на планування та свідоцтво про планування на 1 січня 2022 року.
Ця сторінка буде оновлена, як тільки закон набере чинності.
Дозвіл на знесення є дозволом на містобудування. Ви повинні отримати його перед частковим або повним знесенням будівлі, що знаходиться під особливим захистом, або розташованої в секторі, де цей дозвіл є обов'язковим. Коли знесення пов'язане з проектом будівництва або забудови, запит на знесення може бути поданий із запитом на отримання дозволу на будівництво або забудову.
Згорнути все Розгорнути все
Робота стосується
Дозвіл на знесення необхідний до часткового або повного знесення будівлі, розташованої в одному з наступних секторів:
- Муніципалітет, де муніципальна рада запровадила цей дозвіл
- Периметр зазначеної в списку території, навколо історичних пам’яток або внесених до списку історичних пам’яток
- Обсяг операції з відновлення нерухомості
- або класифікований сайт або очікує класифікації
Щоб дізнатись, чи підлягає ваш проект знесення дозвіл, зверніться до відділу містобудування вашої ратуші.
Куди йти ?
Кроки
Відповідайте на наступні запитання, і відповіді відображатимуться автоматично
Знесення
Ви можете скористатися телесервісом, який допоможе вам скласти файл або заповнити форму.
Допомога при запиті дозволу на планування
Міністерство, відповідальне за містобудування
Запит на дозвіл на знесення
Cerfa n ° 13405 * 06 - Міністерство, відповідальне за містобудування
Дозволяє зруйнувати споруду, не проводячи іншої споруди.
Зверніться до інструкцій в Інтернеті
Додаткові форми
Знесення з реконструкцією
Коли знесення залежить від проекту будівництва чи забудови, форма заяви на дозвіл на будівництво або забудову також дозволяє запитувати дозвіл на знесення.
Ви можете скористатися телесервісом, який допоможе вам скласти файл або заповнити форму.
Допомога при запиті дозволу на планування
Міністерство, відповідальне за містобудування
Заява на отримання дозволу на будівництво окремого будинку та/або додатків до нього (PCMI)
Cerfa n ° 13406 * 07 - Міністерство, відповідальне за містобудування
Зверніться до інструкцій в Інтернеті
Додаткові форми
Заява про отримання дозволу на будівництво (крім окремого будинку або додатків до нього)
Cerfa n ° 13409 * 07 - Міністерство, відповідальне за містобудування
Дозволяє виконувати будівництво або виконувати роботи на існуючій конструкції.
Зверніться до інструкцій в Інтернеті
Додаткові форми
Подання файлу
Запит на отримання дозволу надсилається рекомендованим листом із підтвердженням про отримання або подається до ратуші однією з таких осіб:
- Власник (и) земельної ділянки (земель), їх або одна або декілька осіб, що підтверджують, що вони уповноважені ними виконувати роботи
- Спільний власник (и) або їх представник, у разі
- Територіальна громада, яка отримує вигоду від експропріації для комунальних послуг
Кілька людей можуть вимагати спільного дозволу на той самий проект, необхідна додаткова форма запиту.
Додатковий аркуш/інші претенденти на той самий проект
Документ, що додається до запиту на дозвіл на планування, коли декілька людей стосуються одного проекту
Файл дозволу на знос, доданий до форми, включає такі документи:
- План розташування земля всередині муніципалітету, яка визначає її масштаби та орієнтацію щодо півночі
- Земельний план будівлі, що підлягають знесенню
- Фотодокумент показує будівлю (-и), заплановану (-і) для знесення, та їх введення в прилеглі райони
Залежно від вашого проекту можуть знадобитися інші деталі. Вони вказані на депозитному листі в додатках до форми.
Знати: перелік вкладень, перерахованих у квитанції про внесення вкладень, є повним. Адміністрація не може запитувати у вас інші документи.
Ви повинні подати файл у свою ратушу в 4 примірники. Його можна залишити на сайті або надіслати рекомендованим листом із підтвердженням отримання.
Ви повинні надати додаткову копію досьє для проекту, який знаходиться в історичній пам’ятці або поруч з нею. Ця копія надсилається міським головою архітектору будівель Франції, який повинен дати свою згоду на проект.
Якщо ваш проект розташований у майбутньому або існуючому національному парку, вам потрібно буде надати дві додаткові копії пакету дозволів. Вони передаються міським головою префекту або директору громадського закладу національного парку, який повинен дати свою згоду на проект.
Куди йти ?
З цього приводу мерія видає вам квитанцію з реєстраційним номером із зазначенням дати, коли, за відсутності відповіді, ви отримаєте дозвіл. Це передбачуваний дозвіл.
Час розслідування
Кінцевий термін обробки вашого запиту, як правило, 2 місяці. Ратуша має 1 місяць, щоб вимагати від вас відсутні документи. Потім у вас буде 3 місяці, щоб заповнити файл. Якщо ви не надасте відсутні документи, ваш запит буде вважатись відхиленим. Період навчання починається з прийому в ратуші повного файлу ліцензії.
В межах периметра однієї або поблизу історичних пам'яток період інструктажу становить 3 місяці. Вам буде повідомлено про це в місяці, що настає після подання вашого запиту.
Протягом 15 днів з моменту подання вашої справи та протягом усього розслідування мерія опублікує повідомлення про подання дозволу на знесення. Це повідомлення включає основні характеристики вашого проекту.
Рішення мерії
Ратуша може прийняти або відхилити ваш запит на отримання дозволу. Він також може зупинити своє рішення (зупинення провадження у справі).
Відповідайте на наступні запитання, і відповіді відображатимуться автоматично
Прийняття
Рішення ратуші приймає формузупинка. Це рішення надсилається Вам рекомендованим листом із підтвердженням отримання або електронною поштою.
Дозвіл на знесення може бути наданий за рецептами, якщо ваша робота може скомпрометувати захист або покращення забудованої спадщини, кварталів, пам'ятників та місць. Ратуша повинна обґрунтувати своє рішення.
Ви можете розпочати знесення через 15 днів після отримання дозволу.
Увага: протягом 3 місяців з дати прийняття рішення про надання дозволу ратуша може відкликати дозвіл, якщо вважає, що він виданий незаконно.
Відмова
Відмова у дозволі на знесення набуває форми a указ, в якому адміністрація обґрунтовує це рішення. У ньому також повинні бути зазначені засоби та строки оскарження. Це рішення надсилається Вам рекомендованим листом із підтвердженням отримання або електронною поштою.
Протягом 2 місяців після відмови Ви можете, обґрунтувавши свій запит, оскаржити рішення.
Ви можете зробити це в ратуші. Його слід надіслати на звичайному папері рекомендованим листом із підтвердженням отримання.
Куди йти ?
Адміністрація має 2 місяці, щоб відповісти вам. Якщо ви не отримали відповіді, це означає, що ваша апеляція відхилена. Коли цей двомісячний термін закінчиться, ви знову маєте 2 місяці, щоб подати апеляцію до адміністративного судді.
Ви також можете звернутися безпосередньо до адміністративного судді протягом 2 місяців після відмови у дозволі.
Наприкінці анонсованого періоду розслідування відповіді не було
Якщо ви не отримаєте відповіді від ратуші наприкінці періоду інструкцій, який вона вам вказала, це означає, що вона не суперечить вашому проекту. Ви отримуєте вигоду від дозвіл на мовчазне знесення.
На практиці у ваших інтересах запитати у міської ратуші сертифікат, що свідчить про відсутність протидії. Ратуша повинна доставити його вам за простим вашим запитом, бажано рекомендованим листом із підтвердженням отримання.
Це дозволяє мати докази реальності мовчазного рішення.
Куди йти ?
Ви можете розпочати знесення через 15 днів після дати отримання дозволу.
Увага: ви не можете отримати мовчазний дозвіл у певних ситуаціях (несприятлива думка архітектора будівель Франції, будівель, розташованих у національному парку.).
Призупинення судочинства
Беручи a мотивоване рішення залишаючи рішення, ратуша може призупинити своє рішення максимум на 2 роки. Тривалість зупинення провадження повинна бути зазначена у рішенні.
Наприкінці зупинення провадження у справі, мерія повинна, за простим підтвердженням вашого запиту на дозвіл, вивчити вашу справу та прийняти рішення щодо вашого проекту протягом 2 місяців з моменту вашого запиту.
Термін дії
Дозвіл на знесення діє 3 роки. Термін дії дозволу закінчується, якщо ви не розпочали роботу протягом 3 років або якщо після цього терміну ви перервете їх на більше ніж рік.
Однак термін дії ліцензії може бути продовжений двічі на 1 рік. Ви повинні подати заявку на неї принаймні за 2 місяці до закінчення терміну дії вашої ліцензії. Цей запит про продовження повинен бути надісланий на звичайному папері, у 2 примірниках, рекомендованим листом із підтвердженням отримання або поданим до ратуші. Подовження терміну надається, якщо мерія не надішле вам рішення протягом 2 місяців з моменту отримання вашого запиту.
Куди йти ?
У вас немає кінцевого терміну, щоб завершити свою роботу, і ви можете її зрушити. Вони повинні бути достатньо великими кожного разу і ніколи не перериватися більше року.
Відображення дозволу
Розміщення на сайті дозволу на містобудування чи мовчазного дозволу є обов’язковим. Ви повинні відображати це, як тільки повідомлення про дозвіл буде повідомлено або як тільки закінчиться термін розгляду вашої справи (мовчазний дозвіл).
Вітрина повинна залишатися на місці протягом усього часу роботи і бути видимою ззовні.
Ви повинні використовувати прямокутну панель з розмірами більше 80 см. Інформація на вашій дошці оголошень повинна бути розбірливою на громадській магістралі чи у відкритих для громадськості місцях.
На дисплеї відображається така інформація:
- Ім'я, фірмове найменування або фірмове найменування отримувача
- Дата та номер ліцензії
- Характер проекту, площа землі, адреса ратуші, де можна переглянути файл
- Ім'я архітектора, автора архітектурного проекту
- Дозволена площа підлоги та висота споруди (виражена в метрах від природного грунту)
- Площа будівлі, яку потрібно знести
На дисплеї також повинно бути зазначено можливість для третіх осіб скористатися правом звернення та повідомити власника дозволу протягом 15 днів з моменту їх оскарження.
Протягом 2 місяців з 1-го дня безперервного розміщення на місцях ваші сусіди дійсно можуть подати апеляцію. Це може бути рішення від мера, який видав дозвіл, або оскарження апеляції до адміністративного суду. За відсутності демонстрації вони можуть оскаржувати дозвіл протягом 6 місяців з моменту завершення роботи.
Витяг дозволу виставляється в ратуші протягом 8 днів після видачі дозволу протягом 2 місяців.