Економія, нерухомість ... Виберіть правильний податковий режим
Доходи та приріст капіталу, отримані за рахунок ваших заощаджень, обкладаються фіксованою ставкою, але ви можете обрати застосування прогресивної шкали оподаткування.
ЗАСТОСУВАННЯ "РІВНОГО ПОДАТКУ"
Ваші відсотки та дивіденди у 2019 році обкладаються єдиною одноразовою сумою (плоский податок) 30%, включаючи 12,8% податку та 17,2% внесків на соціальне страхування. Ваш приріст капіталу від продажу акцій у 2019 році спіткає та ж доля у вересні наступного року, за їх сумою за вирахуванням ваших капітальних втрат. Ви повинні вказати їх оподатковувану суму під час повернення. Ваші інтереси та дивіденди попередньо заповнені. Перевірте суми, вказані за допомогою податкової форми, наданої вашим банком, і за потреби виправте їх.
Повне життя:
ІНТЕРЕСИ ПОДАТКОВОЇ ШКАЛИ
Ви можете відмовитись від фіксованого податку в розмірі 12,8% і віддати перевагу застосуванню прогресивної шкали. Вам просто потрібно встановити прапорець 2OP у вашій декларації. Але будьте обережні, цей варіант є загальносвітовим і застосовується до всіх доходів та приросту капіталу вашого домогосподарства у 2019 році. На практиці це може бути вигідним у трьох випадках.
Ви не оподатковуєтесь. Таким чином, ви уникнете сплати податку у розмірі 12,8% на ваші доходи та фінансові надбавки за 2019 рік. Ви будете нести лише 17,2% внесків на соціальне страхування.
Ви отримали дивіденди. Податок у розмірі 12,8% було застосовано до валової суми ваших дивідендів за 2019 рік. З іншого боку, якщо ви виберете податковий графік, він буде застосовуватися до ваших дивідендів за вирахуванням ваших фінансових витрат та зменшення на 40%. Результат: якщо ви оподатковуєтеся за шкалою 14% за шкалою, ви сплатите 8,4% податку на свої дивіденди з урахуванням надбавки 40% (60% з 14%), замість 12,8%.
Ви продали акції, придбані до 2018 року. Податок у розмірі 12,8% застосовуватиметься до чистої суми вашого приросту капіталу за 2019 рік. З іншого боку, якщо ви оберете податкову шкалу, він буде застосовуватися до вашої чистої приросту капіталу, зменшеної на 50%, якщо ви зберігали свої акції протягом не менше 2 років,
Повне життя: Якщо ви вибрали податкову шкалу, 12,8%, вирахувані з вашого фінансового доходу за 2019 рік, коли він буде зібраний, будуть повернені вам у вересні у вигляді податкового кредиту.
Знати: Для ваших дивідендів, отриманих з 2020 р., Якщо ти оподатковуєшся за шкалою 14%, опція буде ще більш привабливою, оскільки ставка 14% буде знижена до 11%.
ЗЕМЛЯ:
Якщо орендна плата за вашу порожню оренду не перевищувала € 15000 у 2019 році, ви в принципі охоплені режимом мікрофонча.
Якщо орендна плата за ваші мебльовані квартири не перевищує 70 000 євро (на одного члена вашого домогосподарства) на вас поширюється режим мікро-BIC (промислові та комерційні вигоди). У першому випадку податкові органи застосовуватимуть зниження на 30%; у другому - 50%. Лише решта буде підлягати податковій шкалі. А якщо ви орендуєте кімнати для гостей або мебльовані туристичні номери, ви можете заплатити мікро-BIC до € 170 000 в оренді. У цьому випадку податкові органи застосовуватимуть зниження на 71%.
Крім цих сум, ви потрапляєте під реальний режим доходу від землі або BIC .
Ви можете вибрати фактичну дієту, коли підпадаєте під мікродієту . Ви зацікавлені в цьому, якщо ваші франшизні витрати перевищують стандартну допомогу. Варіант діє протягом 3 років, якщо ви знімаєте порожній, 1 рік в меблі.
Повне життя: Якщо ви здаєте мебльовану частину свого будинку орендареві, який робить його основним місцем проживання, ваша оренда
ЯКУ ФОРМУ ВИБРАТИ ДЕКЛАРУВАТИ ?
Якщо ви сидите на мікро дієті: у випадку порожньої оренди, ви повинні ввести загальну суму орендної плати в загальній декларації № 2042; у разі оренди меблів, в додатковій декларації № 2042 C-PRO.
Якщо ви сидите на справжній дієті: ви повинні заповнити декларацію з податку на прибуток із земельних ділянок No 2044 на випадок порожньої оренди; декларація результатів № 2031 у разі надання мебльованої оренди.
Повне життя: Декларації n ° 2042 C-PRO та n ° 2044 повинні бути повернуті в тих самих формах (Інтернет або на папері) і в терміни, що й ваша загальна декларація.
СТРАХУВАННЯ ЖИТТЯ ТА ГОРОХ: ВСЕ ЗАЛЕЖИТЬ від СЕНІОРНОСТІ
Прибуток, отриманий вашим страхуванням життя, оподатковується у разі відмови. Залежно від тривалості вашого контракту, дати ваших платежів та вкладеної суми, вони оподатковуються від 7,5% до 35% (без урахування внесків на соціальне страхування) або підлягають податковій шкалі. Однак, якщо вашому страхуванню життя виповнилося як мінімум 8 років, прибуток, що повертається щороку, звільняється від податку до 4600 євро (одинока особа) або 9200 євро (пара).
Прибуток, отриманий вашим ПЕА, звільняється від сплати податків у разі зняття коштів через 5 років. Раніше вони обкладаються податком у розмірі 12,8% (без урахування внесків на соціальне страхування), за винятком варіанту податкової шкали.