ЕКСКЛЮЗИВ Топ найдорожчих будинків, проданих минулого року в Росії
Нерухомість та будівництво
Десять найдорожчих будинків, проданих минулого року в Бухаресті, мають сукупну вартість близько 19,5 мільйона євро, згідно з даними, зібраними Profit.ro від основних брокерів, які є посередниками продажу елітних будинків. Шість з них - пентхауси в ексклюзивних районах.
Перш ніж бути представленою тут, інформація була опублікована задовго до цього на Profit Insider
У минулому році було підраховано, що в 2019 році на ринок житла в Бухаресті та його околицях буде доставлено понад 14 000 нових будинків, що є найвищою точкою сучасної історії цього сектору економіки, згідно з дослідженням консалтингової компанії SVN. Приблизно 50% пропозиції спрямовано на середній сегмент ринку, що характеризується більшими площами порівняно з аналогічними житлами, завершеними до 1990 року. Житла в категорії масового ринку, що характеризуються низькими цінами, складають 48% від загального прогнозу, згідно з розрахунками SVN . Трохи більше 12% останньої категорії належить до сегмента низького ринку, представленого будинками, розташованими на околиці міста, так що решта, менше 1%, відноситься до ринку елітного житла. Середні ціни, за якими продавались квартири цієї останньої категорії протягом останнього року, коливались від 2000 до 2800 євро/квадратний метр, будучи приблизно на 20% нижчими за піковий період, досягнутий у 2007-2008 рр.
Найдорожче майно, продане в 2019 році - це пентхаус, розташований в рамках проекту One Floreasca City. Інвестор One United Properties підписав документи на продаж квартири, розташованої на 20 поверсі найвищої з трьох житлових веж комплексу у Флореаска. Ціна 6,8 млн. Євро без ПДВ є рекордною для румунського ринку нерухомості, і Profit.ro представила цю операцію виключно. Поверхня квартири матиме понад 1000 квадратних метрів, а басейн - 9 метрів завдовжки та 3 метри завширшки, влаштований поруч із вітальнею, яка матиме висоту 7 метрів. Власник матиме панорамний вид на 360 градусів, квартира вкрита склом і не має сусідів по підлозі.
Друге місце у верхній частині Profit.ro також займає квартира на верхньому поверсі того ж проекту, One Floreasca City, якою торгували через агентство SKIA Real Estate за ціною 3,5 мільйона євро, без ПДВ. Це понад 600 квадратних метрів і знаходиться на 15 поверсі першої житлової вежі. З панорамним видом на мікрорайон Флореаска, житлова зона має висоту 3,8 метра та площу 132 квадратних метри, до якої додається зона "кімнати для хобі" ще 46 квадратних метрів та обідня зона 38 квадратних футів. 4 щедрі спальні відокремлені від вітальні відсіком, призначеним для забезпечення приватності в будь-який час доби.
Рейтинг продовжує пентхаус в межах One Herăstrău Tower з перспективою на озеро і парк Herăstrau, який був проданий за ціною 2,3 мільйона євро, без ПДВ. Квартира розташована на 12-му поверсі вежі А, будівлі, яка має вигоду з відкритого простору загальною площею 508 квадратних метрів та висотою 3,9 метра у житловій зоні. Тераса площею 250 квадратних метрів пропонує можливість інтегрувати сад або зону відпочинку, тут також спроектований критий басейн.
У тому ж комплексі One Herăstrău Towers, пентхаус, розташований на 12 поверсі будинку B, продали за 1,9 мільйона євро без ПДВ. Цей пентхаус загальною площею 521 квадратний метр матиме в кінці будівництва вітальню 110 квадратних метрів висотою 3,9 метра та сукупні тераси 302 квадратних метрів, а також засклені простори, що виділяють природне світло на впродовж дня. Додатковою цінністю цього пентхаусу є критий басейн.
П’яте місце у верхній частині Profit.ro також належить пентхаус, який торгувався наприкінці 2019 року в межах парку One Herăstrău за ціною 1,7 мільйона євро без ПДВ. Цей ексклюзивний дуплекс має вітальню висотою 4 метри та площею 80 квадратних метрів. Спальна зона була структурована у 3 спальні з гардеробними та ванними кімнатами для кожної. Загальна площа пентхаусу - 360 квадратних метрів. Тераси квартири - 80 метрів.
Шосте місце належить семикімнатній віллі у Флореасці, проданій через Cushman & Wakefield Echinox за ціною 1,3 мільйона євро. Площа помешкання становить 500 квадратних метрів. Вона розташована на підвалі, підвалі, першому та двох поверхах.
Позиція с номер сім займає вілла, розташована в житловому комплексі в районі Піпера, з видом на озеро Піпера, торгується посередником Nordis. Агент з нерухомості не повідомив ціну, за якою торгували майном, з міркувань конфіденційності, але ціна цього майна, що вказана у списку, становила понад 550 000 євро без ПДВ. Побудований на площі 4000 квадратних метрів, комплекс включає 11 будинків, з яких 10 - дворівневі (спарені) та одинарний будинок на березі озера. Вілла, що торгується, є індивідуальною, має висотний режим Перший поверх + Поверх1 + Поверх 2 відокремлено і має сад на березі озера. Площа забудови становить 300 квадратних метрів, а корисна площа - 230 квадратних метрів. Кожен будинок має два місця для паркування та власний сад.
Увімкнено восьме місце є 4-кімнатна квартира, розташована в районі Доробанті Капітале, в житловому комплексі з постійною охороною, загальним двориком із зеленими насадженнями та фітнес-залом. Квартира має загальну площу 200 квадратних метрів та корисну площу 157 квадратних метрів. Ви можете скористатися підземним паркінгом, двома великими терасами, відкритим видом та якісним оздобленням. Ціна цього майна перевищувала 500,00 євро без ПДВ, і ним також торгувала компанія Nordis.
Передостання власність у рейтингу - трикімнатний пентхаус в районі Спрінг, проданий за ціною 450 000 євро, повідомляє агентство "Регата", яке здійснювало посередницьку операцію. Пентхаус розташований на шостому поверсі, має загальну площу 285 квадратних метрів та має місце для паркування. Едуард Узунов, президент Регати, каже, що минулого року його компанія торгувала нерухомістю на загальну суму 18,5 мільйона євро, з яких близько 8,3 мільйона євро було нерухомістю в житловому районі, а решта комерційною нерухомістю.
Десяте місце у верхній частині найдорожчих будинків, проданих у 2019 році в Бухаресті, належить індивідуальна вілла, розташована в районі Авіагей, неподалік від станції метро Aurel Vlaicu, парку Herăstrău та торгового центру Promenada. Вілла має корисну площу 180 квадратних метрів із площею 100 квадратних метрів. Земельна ділянка, на якій побудовано майно, має площу 180 квадратних метрів, з них 80 квадратних метрів вільного двору. За інформацією агента-посередника Нордіса, ціна в каталозі становила понад 440 000 євро.