Електричні стояки, кінець гри
Протягом багатьох років ENEDIS, власники будівель та місцеві громади долали гроші за право власності на електричний стояк будівлі. Чому? Його власник відповідає за обслуговування, і сума рахунку-фактури може дуже швидко зрости ...
Що таке електричний стояк ?
Також називається колективним підключенням, стояк - це головна електрична вісь, яка містить кабелі та труби, які проводять електроенергію від загальнодоступної мережі, розташованої на дорозі, до окремих лічильників кожного житла в будівлі. Ми можемо порівняти цю колону з деревом, яке малює електроенергія від своїх коренів у загальнодоступній мережі та розподіляє її до кожного житла, розподіляючи свої гілки. Стовбур повинен бути достатньо великим, щоб електрика могла досягати кінчиків листя.
Ти знав ?
Публічне розподіл електроенергії організовується за режимом концесії, який є контрактом, що дозволяє державному органу доручити управління послугою третій стороні.
Енедіс є менеджером 95% французької мережі розподілу електроенергії. В решті 5% ми можемо знайти RTE (Мережа передачі електроенергії) або навіть місцеві розподільчі компанії (EDL), такі як незалежні ради.
Чому їх потрібно підтримувати ?
Зазначається, що певна кількість установок у Франції застаріла, зокрема через природне старіння матеріалів та застарілість технології, враховуючи інтенсивне використання, необхідне для сучасного обладнання.
Пошкодження можуть посилитися шляхом додавання нових електроустановок (зарядні станції для електромобілів, ліфтів, створення додаткових квартир тощо), а ризик нагрівання обладнання може призвести до пожеж.
У 2015 році в кількох статтях для преси було підраховано, що 300 000 будівель будуть обладнані стояками, які можуть представляти ризики і потребуватимуть роботи в розмірі від 5 до 6 мільярдів євро, за словами Національного енергетичного посередника, пана Жана ГОБЕРТА. Урядовий звіт, незважаючи на тривожну ситуацію певних структур, вказує, що кількість напівзруйнованих колон було б менше.
Однак фінансування ремонту залишається значними витратами для людини, яка повинна була б взяти його на себе, оскільки вона може дуже швидко досягти в середньому 10 000 євро, сума, яка може злетіти залежно від будівлі ...
Матч: хто призначений власником електричного стояка, той фінансово бере на себе технічне обслуговування.
Ось основне питання: чи стояки електроенергії належать власникам будівель чи вони є частиною загальнодоступних розподільчих мереж ?
Досі суперечки були пов'язані з неточним законодавством про націоналізацію електроенергії та газу в 1946 р. Та з низкою текстів, які призвели до розбіжностей у тлумаченні.
ENEDIS тривалий час зберігає перевагу поділу судів у питанні членства. В результаті багато власників були змушені ремонтувати електричний стояк своєї будівлі за свій рахунок, оскільки не мали можливості надати нематеріальні докази того, що вона належала розподільчій мережі ...
Наприкінці матчу ENEDIS втратив свій ELAN
Ця юридична незахищеність вимагала роз'яснень, щоб гарантувати безпеку людей та майна, а також рівний доступ до державної служби розподілу електроенергії.
Під час розгляду законопроекту про енергетичний перехід парламент розглянув це питання, і в квітні 2017 року, на його прохання, уряд подав до Сенату звіт про стан небезпечних ритмів із зазначенням декількох пропозицій: вичерпний опис, роз'яснення статуту, фінансова допомога на відновлення робіт поза концесіями.
16 жовтня 2018 року закінчилося це імброгліо. Після реорганізації Спільним комітетом законопроект про еволюцію житла, забудови та цифрових технологій (ELAN), остаточно прийнятий Сенатом, тепер встановлює режим підвищення рівня у статті 176.
Закон належним чином уточнює статус підйомників електроенергії, передбачаючи членство в загальнодоступній мережі, безкоштовно для відповідних власників або співвласників, нових структур, а також існуючих споруд наприкінці дворічного періоду. набрання чинності законом, якщо протягом цього самого періоду не передбачено інше.
Після розгляду Конституційною радою остаточна версія закону ELAN щойно оприлюднена та опублікована в Офіційному віснику 24 листопада 2018 р.
Тепер стояки, введені в експлуатацію з 24 листопада 2018 року, автоматично переходять у власність публічної мережі розподілу електроенергії.
Встановлені раніше належатимуть до загальнодоступної мережі станом на 23 листопада 2020 року, якщо власник будівлі не вимагає права власності на колону.
До Енергетичного кодексу буде додано окремий розділ !
Енергетичний код
Книга III - Положення, що стосуються електроенергії
Розділ IV - Доступ та підключення до мереж
Глава VI - Електричні стояки
↑ Нове ! ↑
ЗАКОН № 2018-1021 від 23 листопада 2018 рокупро еволюцію житлового будівництва, розвитку та цифрових технологійСтаття 176
Давайте це обговоримо !
Вся команда EDC залишається у вашому розпорядженні, не соромтеся звертатися до нас !
Дженні ФОНТАНО - юрист, Всесвіт нерухомості