Енергетична експертиза будівель, обов’язкова з 2010 року
Іншими словами, вам потрібен такий сертифікат, щоб мати можливість продати або орендувати своє житло. Цей сертифікат видається сертифікованим енергоаудитором після проведення енергетичної експертизи та діє протягом десяти років з дати видачі. Сертифікат встановлює, в якому енергетичному класі знаходиться відповідна будівля, через кваліфікатор. Класи від J до A, буква J вказує на значні втрати тепла, а буква A вказує на дуже малі втрати енергії.
Відповідно до ст. 23 Закону No. 372/2005: "Положення, що стосуються пунктів 1 і 2 статті 13, щодо розробки сертифікатів та надання їх власникам потенційним покупцям та орендарям у разі продажу чи оренди однокімнатних будинків та квартир у багатоквартирних будинках, застосовуються до трьох років з дня набрання чинності цим законом ". Тобто в 2010 році.
ЩО ТАКЕ ЕНЕРГЕТИЧНІ АУДИТОРИ?
Енергоаудитори - це незалежні експерти, сертифіковані Міністерством транспорту, будівництва та туризму (MTCT) для проведення експертизи, сертифікатів та енергетичного аудиту.
Ця спеціалізація є абсолютно новою в Румунії (вона з’явилася в 2003 році), ще не включена до номенклатури торгів. Департамент інженерних наук ЮНЕСКО в Університеті ПОЛІТЕХНІКА в Бухаресті розпочав у 2001 році першу програму (магістр) для підготовки енергетичних аудиторів з цієї професії. Тим часом з'явились інші курси такого профілю, організовані в Технічному університеті будівництва Бухареста та в Технічному університеті Яссі. Ці курси післядипломні та адресовані випускникам технічних факультетів або архітекторам. Курси субсидуються з бюджету або за плату та проводяться з різною тривалістю (3 місяці - 3 семестри).
Сума, яку випускник такого курсу повинен заплатити за отримання сертифіката енергоаудитора, становить приблизно 300 RON.
З 2004 року деякі енергетичні аудитори приєдналися до асоціації, яка називається Асоціація енергетичних аудиторів будівель (AAEC). Черна Младін, президент AAEC, заявила, що його метою є встановлення деонтологічних правил галузі, підвищення стандартів якості в цій галузі, просування цієї професії та представлення інтересів її членів.
СКІЛЬКИ ВАРТІСТЬ ЕКСПЕРТИЗА ДОМА?
До цього часу під час теплової санації енергетична експертиза будівель оплачувалась коштами з державного бюджету і жодним чином не стосувалась власників чи Асоціації власників. Відповідно до нас, згідно із законодавством, будівлям потрібен енергетичний сертифікат незалежно від того, чи відновлюються вони чи ні, а власники повинні заплатити енергетичному аудитору за розробку цього сертифіката. Черна Младін заявляє, що не встановлені фіксовані тарифи на розробку енергетичного сертифіката, але до цих пір вони становлять від 4 до 7 євро/кв.м (у тому числі стіни оплачуються з державного бюджету за експертизу, сертифікат та тепловий аудит і стелі).
Окрім сертифікату енергоефективності будівлі, ця ціна також включає деякі рішення та практики, які дозволяють збільшити енергетичні характеристики будівлі.
Заходи, що застосовуються до елементів, що належать індивідуально: монтаж енергоефективної зовнішньої столярки, утеплених вікон; облік гарячої води; модернізація нагрівальних тіл; монтажних розподільників