Енергетичний сертифікат - що таке, як отримати, необхідні документи - Габріель Урсан
Якщо ви не знали, для того, щоб продати чи орендувати будинок законно, вам потрібен енергетичний сертифікат - серед іншого. Зобов'язання діяло з 2013 року.
Хоча все здається простим і буденним, багато власників, здається, не знають усіх необхідних деталей щодо цього документа.
З цієї причини в наступних рядках ви дізнаєтесь все, що вам потрібно знати.
Що таке енергетичний сертифікат
Коротко, цей документ засвідчує енергоефективність будівлі, до якої належить будинок.
Здається, багато людей плутають енергетичний сертифікат з енергоаудитом. Незважаючи на те, що їх складають одні й ті самі енергетичні аудитори, сертифіковані Міністерством регіонального розвитку та державного управління, документи не є ідентичними та служать різним цілям.
Енергоаудит призначений для визначення:
- Кількість енергії, яка споживається на опалення, освітлення та виробництво гарячої води для побуту
- Рішення для відновлення та, можливо, модернізації теплової енергії та установок.
Як отримати енергетичний сертифікат
Документ може підготувати лише енергетичний аудитор, уповноважений Міністерством регіонального розвитку та державного управління.
Для того, щоб речі працювали ефективно, ви також можете використовувати компанії, що спеціалізуються на енергетичних сертифікатах.
Шукайте послуги сертифікованих аудиторів енергетичного класу I, оскільки вони єдині уповноважені видавати сертифікати на всі типи будівель - не лише на будинки. Також бажано звернутися до компанії, яка раніше мала клієнтів, щоб уникнути незручностей.
Сертифікований енергоаудитор I ступеня єдині, хто має право та необхідний досвід:
- Енергетичні сертифікати,
- Енергетичний аудит,
- Будівельні термографи (інфрачервоні тепловізори).
Список усіх сертифікованих аудиторів в Румунії можна переглянути на веб-сайті Міністерства регіонального розвитку, державного управління та європейських фондів.
Отримати сертифікат можна лише після домашнього огляду та ознайомлення з документами.
Документи, необхідні для отримання енергетичного сертифіката
Не лякайтеся, вам не доведеться стояти в чергах або отримувати всілякі сертифікати від ANAF.
Для отримання такого документа вам знадобиться лише:
- Акт власності на будівлю або витяг із земельної книги;
- Кадастровий файл або знімок падіння/квартири;
- Дані про характеристики опалювального обладнання, опалювальних труб та гарячої води для побуту, обліку тепла та дані про зовнішні стіни.
Вищезазначені документи дозволяють енергетичному аудитору проводити необхідні розрахунки.
Енергетичний сертифікат містить два дуже важливі дані: енергетичний клас та енергетичну ноту.
Клас оцінюється - A (найкращий), G (найслабший). Показник енергії становить від 1 до 100.
Цікаво, навіщо вам цей документ?
На перший погляд енергетичний сертифікат виглядає як документ, без якого можна здійснити операцію купівлі-продажу чи оренди.
На жаль, ви повинні це знати документ необхідний для реєстрації фіскальної ролі будівлі.
Без цієї деталі будь-який контракт - купівля-продаж або оренда - є нуль.
З іншого боку, це також є доказом добросовісності, оскільки інформує покупця чи орендаря про кількість споживаної енергії на квадратний метр/рік. Таким чином, можна розрахувати витрати на утримання.
Ви вже зустрічали цей документ? З якими проблемами ви зіткнулися?