Форум нерухомості Увага велика зміна в LMNP-LMP BFM Immo

З січня цього року правило реєстрації RCS зникло з 3 умов, що дозволило залишитися в LMNP, незважаючи на дохід вище 23000 євро і що становить більше половини доходу домогосподарства.

Тому багато власників, учасником яких я є, тому опиняються перед вибором. Стати ЛМП? Якщо можливо, змініть контракти на частину парку, зробивши LMNP до 23000, а потім перевистіть вакуум ?

Я провів багато досліджень щодо ЛМП і не знайшов відповіді на свої запитання.

Ось приклад: власник отримує 24000 євро, тому LMP.

Які поля слід заповнити в податковій декларації, якщо він бажає мати мікробік та отримати вигоду від зниження LMP на 50% ?

Які податки потрібно сплачувати? Соціальні внески? інший ?

Ідея полягає в тому, щоб знати податковий вплив цієї зміни

Заздалегідь дякую за допомогу.

Знизити податки можна за допомогою нерухомості

Закон Pinel дозволяє зменшити ваші податки
6000 Eur./рік протягом 6, 9 або 12 років

Здравствуйте
На даний момент апріорі податки не сприятимуть переходу до ПЗМ (історія про указ про застосування)

Відсутність мікрорежиму в LMP апріорі (нецікаво через обов’язкову амортизацію, що веде головним чином до податкової ставки менше 50%

Привіт Девід, дякую за відповідь.

І все ж податковий сайт зрозумілий:

"Компанія з оренди меблів є професійною, коли виконуються наступні дві умови:

щорічний дохід від цієї діяльності всіх членів домогосподарства перевищує 23000 євро протягом календарного року;
ці надходження перевищують доходи фіскального домогосподарства, що підлягає оподаткуванню податком на прибуток, у категоріях заробітної плати (включаючи пенсії та довічні ренти, а також доходи менеджерів та партнерів, зазначених у статті 62 ЗГІ), промислові та комерційні прибутки (інші ніж прибуток від орендованої мебльованої діяльності), сільськогосподарський прибуток та некомерційний прибуток.
У разі невиконання однієї з цих умов орендодавець вважається непрофесійним орендодавцем ".

Хоча вони і не будуть рости, платники податків, які перебувають у нігтях професіонала та не перейшли на професіонала, будуть відшкодовані.

Реальний режим такий же, відновлення могло здійснити лише Урсаф.

Я розумію, але раптом, якщо ми хочемо бути "в цвяхах" в LMP соціальні внески є обов'язковими? Я знайшов це, але, з іншого боку, impots.gouv нічого про це не говорить, коли справа стосується оподаткування лімфом.

"Професійні фірми, що орендують меблі, повинні робити внески на свої не зарплатні доходи, як будь-яка інша самозайнята особа, на всі ризики (страхування від вагітності та пологів, добові, сімейні надбавки, основний вихід на пенсію, додатковий вихід на пенсію, інвалідність-смерть, CSG та CRDS).

Вартість внесків на соціальне страхування становить близько 43% оподатковуваного прибутку. Коли вони дорівнюють нулю або мають дефіцит, внесок відповідає за мінімальний внесок близько 1509 євро ".

Bha податки управляють податками та усім відрахуванням RSI.
Тож нормально не знаходити інформацію про другу, проконсультувавшись із першою.

За мінімальний внесок вони не сплачуються, якщо у вас вже є інша діяльність у RSI.

Відповіді на це ніхто не має ?

Які поля слід заповнити в податковій декларації, якщо він бажає мати мікробік та отримати вигоду від зниження LMP на 50% ?

Які податки потрібно сплачувати? Соціальні внески? інший ?

---