Гранти від; Anah для орендодавців до 35% допомоги від Family File
Додати в обране
Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему
Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою
Відремонтувати будинок з метою підвищення його енергетичних показників, адаптації до втрати автономності мешканця або відновлення його від льоху на горище, як власник орендодавця, на якого ви можете розраховувати фінансова підтримка від Національного агентства з питань житлового будівництва (Anah).
Робота повинна бути закінчена в житло старше 15 років, або порожній і очікує на оренду, або під час поновлення оренди, якщо орендар вже існує.
Конвенція Ани: які засоби допомоги та за яких умов ?
Ви повинні підписати угоду з Аною, зателефонувавши "Орендувати краще", згідно з яким ви погоджуєтеся здавати свій будинок як основне місце проживання принаймні на шість-дев’ять років за помірною орендною платою. Ви також повинні запропонувати нерухомість орендарям, ресурси яких не перевищують певних меж, які різняться залежно від підписаної угоди (проміжної, соціальної та дуже соціальної). Занотовувати: чим менші ресурси орендарів та орендної плати, тим більший розмір субсидії.
Ваш будинок, зі свого боку, повинен бути предметом первинної діагностики, що встановлює його погіршення або антисанітарію. Після завершення роботи він повинен відповідати мінімальному порогу енергетичних показників, а саме принаймні енергетичному маркуванню D.
Субсидія Анах: суми
Розмір субсидії в Ані варіюється залежно від характеру виконаної роботи.
| Характер твору | Стелі для субсидованих робіт | Максимальні ставки субсидій |
| Важкі реабілітаційні роботи | 1000 € без податку/м² в межах 80 м²/житло (тобто 80000 євро) | 35% |
| Безпека та здоров'я середовища проживання | 750 € HT/м² в межах 80 м² за помешкання (тобто 60000 євро) | 35% |
| Автономність людини | 35% | |
| Санація середньодеградованого житла | 25% | |
| Покращені енергетичні показники | 25% | |
| Після процедури RSD * або перевірки на порядність | 25% | |
| Трансформація використання | 25% |
* RSD: відомчі медичні правила
Премія за енергозберігаючі роботи
На додаток до цієї стипендії, Ана може також виплатити Бонус "Краще проживання" 1500 євро за помешкання. Він надається власникам, які виконують роботи, що покращують енергетичні показники будинку щонайменше на 35%. Примітка: перед початком роботи необхідно провести оцінку енергії та зробити прогнози, щоб продемонструвати приріст енергії.
Допомога у поєднанні з податковою пільгою
Підписання угоди про кращу оренду з Аною, оскільки власник орендодавця також дає вам право на податкова пільга на ваш валовий дохід від власності на житло. Останні коливаються між 15% і 30% в умовах проміжного режиму залежно від району, де знаходиться ваше житло, та між 50% і 70% за соціальною або дуже соціальною угодою. Натомість ви повинні взяти на себе зобов'язання орендуйте житло на 6 років, якщо ви обираєте контракт лише з оптимізованим оподаткуванням або 9 років якщо ви також вибрали субсидований робочий проект. Ви також погоджуєтесь поважати межі оренди, встановлені Аною, не в оренду людям вашої близької сім'ї, а людям, які будуть займати майно як основне місце проживання і чиї ресурси нижче встановлених порогових значень.
Корисно знати Зниження податку може бути збільшено до 85%, незалежно від місця проживання, якщо ви знімаєте його, ви проходите через механізм посередницького прокату (наприклад, система Solibail в Іль-де-Франс).
Хто подати заявку на грант і як дістатися до Ани ?
Ваш запит має бути адресований місцевій делегації Ани або, в певних районах, місцевій владі, відповідальній за розгляд справ. Контактні дані доступні за телефоном 0820 15 15 15 (0,05 євро/хвилина + ціна місцевого дзвінка), з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 18:00 або на www.anah.fr.
Ви повинні надати форму запиту на допомогу, підтвердження права власності на житло (повідомлення про податок на майно), технічну документацію з докладними специфікаціями робіт, а також плани, необхідні для розуміння проекту.
Нарешті, після закінчення роботи ви надішлете рахунки від компаній, договір оренди, підписаний орендарем, та копію податкового повідомлення останнього.
Посібник Anah Helpers 2019
Щоб дізнатись ще більше про цю тему, ви можете ознайомитись з Довідковим посібником Ана, опублікованим у квітні 2019 року.