Immobilier Hollande скорочує строк звільнення від податку на прибуток з 30 до 22 років
Франсуа Олланд оголосив про реформу податкового режиму для приросту капіталу від нерухомості ввечері в неділю М6. Період тримання під вартою, необхідний для повного звільнення від оподаткування, буде скорочений з 30 до 22 років з 2014 року або навіть з 1 вересня 2013 року.
Франсуа Олланд хоче діяти щодо оподаткування приросту капіталу від нерухомості, щоб змусити ринок зупинитися. Глава держави оголосив у неділю, 16 червня 2013 року на М6, реформу режиму зменшення терміну тримання під вартою, яка скоротить до 22 років час, необхідний для перепродажу, без податку на прибуток від капіталу, вторинного будинку або квартири, призначеної для оренда. В даний час потрібно 30 років, щоб отримати прибуток від капіталу, звільнений від податку на прибуток.
"Не потрібно чекати 30 років, щоб звільнити"
«Ми збираємося змінити податкову систему, щоб зробити зміни, мобільність та плинність ринку більш стимулюючими. Треба рухатись, операцій недостатньо, сказав Президент Республіки в програмі Столиця. Нам більше не доведеться чекати 30 років, щоб звільнити від податку. Ми повернемо його до 22 років, що було попередньою системою [до 2004 року, примітка редактора] ", - резюмував він, назвавши режим, встановлений наприкінці п'ятирічного терміну Ніколя Саркозі," помилкою ", оскільки 1 лютого 2012 р.
З цієї дати обчислення оподаткування приросту капіталу від нерухомості стало жорсткішим, завдяки прогресивній схемі зменшення, залежно від тривалості проживання житла менш вигідним, ніж раніше. Ця допомога становить 2% на рік тримання під вартою після п’ятого року тримання, 4% на кожен рік після сімнадцятого та 8% на кожен рік після двадцять четвертого, так що приріст капіталу повністю дорівнює нулю за 30 років, проти 15 років між 2004 і 2011 роками та 22 роками до 2004 року.
Захід, включений до закону про фінанси на 2014 рік
“Попередній уряд збільшив прибуток від продажу квартир або будинків. Я вважаю це помилкою ", критикував Франсуа Олланда, не зазначивши, що його більшість прийняла надбавку від 2% до 6%, що застосовується до будь-якого прибутку, що підлягає оподаткуванню, що перевищує 50 000 євро з 1 січня 2013 р.
Це нове правило розрахунку "буде включено до закону про фінанси на наступний рік" і набуде чинності "з 2014 року" або навіть з кінця літа 2013 року ". Як я вже оголошував, і для запобігання уповільненню транзакцій і якщо уряд правильно повідомляє, ми можемо отримати заявку навіть з 1 вересня », - сказав орендар Єлисейського палацу, який також оголосив про виняткову надбавку з 2014 року на приріст капіталу.