Я заявляю про спрощені реальні переваги системи для непрофесійної мебльованої оренди (LMNP)

Як компанія, що орендує меблі, ви можете декларувати свої доходи в режимі мікро BIC або в спрощена реальна схема, зазвичай набагато вигідніше

Ось умови реального спрощеного плану:

LMNP - LMP при спрощеному реальному або звичайному реальному ?

спрощена реальна схема поширюється як право на платника податку, чий щорічні доходи становлять від 72 600 до 247 000 євро без урахування податків. Це може бути застосовано, за вибором платника податків, коли доходи менше 72 600 євро.

Понад 247 000 €, ви повинні задекларувати свої доходи нормальний реальний режим (не спрощено).

Розрахунок оподатковуваного прибутку

За реального спрощеного режиму, оподатковуваний прибуток встановлюється згідно із загальними правилами, що регулюють промисловий та комерційний прибуток.
Квитанції складаються з суми орендної плати без податку, стягнутої чи ні, а також положень про збори, передбачені договором оренди та випадкових квитанцій.

Отже ваш оподатковуваний прибуток відповідає різниці між вашим річним доходом та вирахуваними нарахуваннями та амортизацією.

Справжній спрощений режим дозволяє, зокрема, вирахувати наступні збори з вашої мебльованої оренди:

рахунки на обслуговування та ремонт
податок на майно (якщо майно відображається як актив)
страхові витрати (якщо майно капіталізовано)
плата за управління
гонорари бухгалтера
процесуальні витрати у разі суперечки з орендарем
підписки та різні витрати, включені в суму орендної плати, але за які вам висилається рахунок (наприклад, телефонний рахунок, передплата в Інтернеті)
відсотки за позику плюс адміністративні витрати та витрати на створення гарантій та страхової премії (якщо фінансуваний актив відображається як актив)
реєстраційні збори та нотаріальні збори, пов'язані з придбанням приміщень (якщо вони капіталізуються)
резерви щодо ризиків (наприклад: ризик дефолту)

Справжня спрощена система дозволяє, зокрема, вирахувати таку амортизацію:

амортизація приміщень (якщо вони капіталізуються)
амортизація обладнання та меблів (якщо вони капіталізуються)
амортизація будівництва, реконструкції, розширення та вдосконалення (якщо майно капіталізується)

Знос відповідає втраті вартості майна за певний рік. На практиці ми розподілимо вартість товару на його очікуваний термін корисного використання. Тому щороку відбувається знецінення його вартості.

Примітка: Включення до активів балансу майна, обладнання та меблів, що з’являються у ваших приватних активах, є абсолютно безкоштовним; настійно рекомендується, щоб отримати вигоду з відрахування певних пов’язаних платежів та амортизації.

На практиці це внесення орендованого майна до таблиці основних засобів та амортизаційних відрахувань № 2033 С, що матеріалізує його внесення як актив на ваш баланс.

Зобов’язання щодо звітності та бухгалтерського обліку

Доповісти спрощена реальна схема, Ви повинні надіслати спеціальну декларацію № 2031 телетрансляцією до податкового центру бізнесу, до якого належить ваше майно.

спрощений баланс із зазначенням дебіторської заборгованості та боргів, зафіксованих на кінець року - додаток № 2033-А
спрощений звіт про прибутки та збитки за рік, який складається з двох заголовків (бухгалтерський дохід та податковий дохід) - додаток № 2033-B
таблиця основних фондів, амортизаційних відрахувань та статей, передбачених для режиму оподаткування прибутку та збитків - додаток № 2033-С
звіт про положення, знецінювальну амортизацію та перенесення збитків - додаток № 2033-D
таблиця, що дозволяє визначити додану вартість, вироблену протягом фінансового року - додаток 2033-E

Таким чином Ви задекларуєте прибуток під контролем Адміністрації.

Також зменшуються бухгалтерські зобов'язання: ти мусиш вести журнал доходів і витрат, і, якщо застосовно, a реєстр основних засобів.

Плюси і мінуси

Хоча складніші з точки зору формальностей складання звітності та бухгалтерського обліку, спрощена реальна схема У більшості випадків ви можете оптимізувати своє оподаткування. Насправді загальноприйняте, коли сума франшизних нарахувань та амортизації перевищує 50% річного доходу.

Підтримка протягом усієї Вашої онлайн-декларації завдяки простим та інтуїтивно зрозумілим крокам нашого онлайн-додатку
Податкова декларація та всі супровідні форми необхідний для підготовки декларації з податку на прибуток генеруються нашими послугами

Завдяки пропозиціям підтримки ви можете легко задекларувати свої доходи LMNP або LMP за реального спрощеного режиму та заощадити податки !

Перевірити податкову систему (мікро BIC або реальна спрощена) найвигідніший для вашої діяльності LMNP або LMP, ми пропонуємо вам безкоштовний симулятор, що застосовується до ваших даних (вартість майна, плата, орендна плата).