Як оновити фасад Традиційна штукатурка, обробка, обробка

податку урахування

Щоб покращити зовнішній вигляд вашого будинку, два рішення: фарби або побілки та інші покривні покриття. Але спочатку потрібна ретельна підготовка. Керолайн Віцель та Лоуренс Деспінс

Без належного лікування проблем, жодної красивої підтяжки обличчя!

Перш ніж вибрати фінішну обробку, важливим етапом є етап діагностики та підготовки дна: належне виявлення несправностей для кращого лікування ...

Легке борошно

Коли ви проводите рукою по стіні, на долоні осідає пил того ж кольору, що і покриття. Це може бути наслідком нормального старіння фарби або неправильного нанесення старого покриття.

Яке лікування? Очищення під тиском видаляє всі прилипаючі частинки (тиск не повинен бути занадто сильним, щоб не збільшувати пористість матеріалу, а отже, його засмічувальну здатність), що дозволяє застосовувати сумісний фіксатор з опорою (“Фіксатор Guittex ”Від Guittet, від € 2,31 без податку/м² фасаду, без монтажу).

Мохи, лишайники та ко.

Мохи, лишайники або гриби зеленіють або жовтіють на всіх поверхнях. Ці мікроорганізми люблять вологість і процвітають на фасадах, розташованих біля моря (до 30 км), на узліссі або біля водотоку. Але їх поява також може бути наслідком стоку води (протікання труб, протікання даху тощо).

Яке лікування? Миття під тиском видалить побачене. Що стосується невидимих ​​неозброєним оком мікроорганізмів, то лікувальний розчин розпорошується або наноситься валиком («Розчин АС» від Peintures Gauthier, «Artibiose HP» від Artilin).

Різні забруднення

Бруд походить від забруднення атмосфери, капання іржі або навіть карбонізації бетону (корозія фасадів через проникнення вуглекислого газу в повітря).

Яке лікування? Якщо поверхня не надто деградована, можна задовольнитися очищенням водою за допомогою мийки високого тиску та відповідного миючого засобу («Засоби миючого засобу» від Zolpan, «Очищувач фасаду» від Sikkens), розпилених на поверхню. Фасад потім промити. ретельно чистою водою. Є також біологічно розкладаються стриптизери ("Скальп П’єр Аква 89" від Скальпа).

Лікуйте та приховуйте дефекти

Тріщини та розтріскування є одними з порушень, що виникають на фасаді. Їх можна відремонтувати за допомогою покриттів, схожих на кольорову обробку, що мають гладкі або плаваючі форми, у матовому або атласному виконанні.

Тріщина має форму щілини шириною від 0,2 мм до 2 мм (окрім цього, ми говоримо про тріщину, і її лікування вимагає втручання муляра). Не масштабований і менше 2 мм, він зникає під гнучким і стійким гідроізоляційним покриттям, що застосовується після заповнення та, можливо, друку. Класифікація (від I1 до I4) дозволяє ідентифікувати виріб, який підходить до ширини тріщини: “Garnotec” від Seigneurie (від € 2,50 без податку/м², без урахування монтажу), “Sigmaflex 2000S” від Sigma Coatings ( від € 4,10 без податку/м2, без урахування встановлення).

Божевілля утворює дрібні поверхневі тріщини, схожі на павутину. Напівтовсті покриття (RSE) та товсті пластикові покриття (RPE) класу D3 (див. Рамку: «Класифікація плюсів») маскують цю проблему під більш-менш товстою плівкою (від 0,4 мм до 5 мм), яка зменшує пористість підтримки: “Rénoperl” від Tollens (19,33 € за 8 до 9 м², без урахування встановлення), “Guitacryl velours” від Guittet (від 4,31 € HT/м², без урахування установки).

Вибирайте колір за допомогою фарби

Ви хочете побачити свій будинок у Technicolor? Фарба - це найшвидше рішення. У той час як тонкі плівки легко наносити, вапняні миття надають більш тонкі традиційні відтінки.

Фасадне покриття, яке залишається найпростішим у нанесенні, - це тонкоплівкова фарба (клас D2), яка наноситься одним або двома шарами валиком, пістолетом-розпилювачем або щіткою.

Чотири типи тонкого покриття

Існує чотири типи фарб, які мають матове або дуже матове покриття (вони приховують дефекти і схожі на традиційні покриття), і рідше атласні:

Акрилові, найбільш часто використовувані, пропонують хорошу стійкість до дощу та морозу з широким вибором кольорів ("матовий зовнішній акрил TTX" від Onip, "Crylane" від Parexlanko, 3 € без податку/м², без урахування монтажу).

Пліоліти®, у фазі розчинника (“Tol Façade Pliolite” від Tollens, € 15,85 за 8 м² фасаду, без встановлення) або водних так званих гідропліолітів® (“Guiocryl” від Guittet, від 2,50 € без податку/м², без монтажу) стійкі до забруднень, негоди та ультрафіолету, і вони демонструють хорошу довговічність з часом. Вони також можуть самоочищатися (“Фасади Aqua-stop” від V33). Це найдорожчі.

Силоксани порівнянні з акрилами, але вони мають кращу проникність для водяної пари, кращу стійкість до бруду та ультрафіолету та, насамперед, властивість самоочищення, що становить їх найбільший актив (“PRB Color Mineral Siloxane” від PRB, “Perloxane” від Seigneurie, від 1,80 € без податку/м², без урахування встановлення).

Силікати, на основі вапна, цінуються за дуже матове покриття та природні кольори (охру, сієну тощо), ідеальні для традиційних будинків. Хоча вони добре протистоять забрудненню, ці фарби не гідрофобні ("Rocosil" від Onip, "Мінеральна силікатна фарба Ma" від Marius Aurenti, від 8 до 10 €/м², без урахування встановлення).

  • На старій картині, перед вживанням заходів важливо забезпечити якість оригінального покриття. Фарби органічного типу (акрили, гідропліоліти®, силоксани) можна наносити безпосередньо, не проходячи фазу "первинного скріплення", на всі старі фарби за умови, що їх адгезія до фасаду
    є цілим. Якщо, навпаки, основа мучна або розсипчаста, перед нанесенням фарби необхідно скористатися закріплювачем ("Фіксуючий підшерстя" від V33, "Закріплювач Refetec" від Renaulac). Силікати, зарезервовані для підкладки мінерального типу (силікати, побілки або вапняні штукатурки), можуть покривати старі органічні покриття за умови, що вони були зачищені ("Зелена зачистка Weber" від Weber, без метиленхлориду).
  • На старій вапняній штукатурці у хорошому стані, немає необхідності в зачистці. Ви можете перейти безпосередньо до акрилової, плиолітової, силоксанової або, звичайно, силікатної фарби, як тільки вихідне покриття буде очищено і покрито адгезійною грунтовкою.

Нюанс, побілка

Вапняна побілка - це ще один спосіб додати колір з нюансовими ефектами та красивим матовим покриттям ("Calcilane Badigeon" від Parexlanko, € 5 без податку/м², без урахування встановлення, або "Weber.prodexor K + S By Weber тощо). ). Наноситься пензлем у два-три шари із зволоженням опори для полегшення зчеплення побілки.

Приваблива своєю природною стороною, ця обробка іноді не має однорідності, і можуть з’явитися проблеми з муаром або маркуванням. Відповідальні? Вологість навколишнього середовища, час висихання та нанесення на різні типи будівельних матеріалів.

На старій картині, якщо це стара силікатна фарба, не біда, побілка наноситься безпосередньо. Для акрилової, силоксанової або пліолітової основи є два рішення: або фарба зачищена, щоб знайти оригінальну підлогу, або вона одягнута підшерстям на основі вапна (“Parinter Rénovation” від Parexlanko, за 5,50 € HT/м², виключаючи монтаж, або “Weber Facim SF” фірми Weber тощо), яка матиме функцію ізоляції майбутньої побілки від оригінального покриття.

На старій штукатурці, якщо це вапно і за умови, що воно ідеально прилипає і не солене, можна задовольнитися нанесенням тонкої мінеральної штукатурки з повітряним вапном ("Weber Facim SF" від Weber).

Посилити регіональний характер покриттям

Ви хочете надати індивідуальності звичайній будівлі або поважати регіональний стиль вашого будинку: вибирайте покриття!

Будь то зменшення фасаду нової будівлі чи реконструкція штукатурки старого будинку, нанесення покриття дозволяє змінити естетику будівлі, максимально наблизивши її до регіональних традицій.

Для покриття цілого фасаду

Існує два типи штукатурки, яка використовується для покриття всієї поверхні стіни.

Традиційне покриття, на основі природного гідравлічного вапна та регіональних пісків, готується безпосередньо на місці в бетономішалці. Із незрівнянною яскравістю він особливо гарний, коли включає піски різних розмірів та кольорів зерен. Його наносять вручну у два шари, плаваючи, потім подрібнюючи, на склеюючий гобетис. Цей прийом також дозволяє компенсувати будь-які дефекти рівності стіни.

Одношарова штукатурка готовий до використання, на основі цементу та вапна, не поширюється на камінь, оскільки він «блокує» опору та перешкоджає «диханню» стіни. Однак він підходить для бетонних або цегляних стін. Після механічного проектування його обробляють подрібненим або дрібноплавким. Цей виріб слід скоріше зарезервувати для відносно рівних поверхонь з невеликою кількістю дефектів ("Enduni" від Vicat).

На сучасній рамі, як правило, покрите одношаровим мінеральним покриттям, розпиленим від 1 до 2 см, можна передбачити безпосередній монтаж готового виробу, такого як плівкове покриття або тонке вапняне облицювальне покриття ("Weber.unicor ST, DDP або G ”Вебера,„ Calcidéco ”Парексланко, близько 5 євро без податку/м², без урахування встановлення).

На старовинному пофарбованому фасаді, перед нанесенням покриття необхідно зняти покриття або нанести розчин, що вкладається.

Для наведення каменів

Мало хто з кам’яних будинків ніколи не покривався штукатуркою. На основі вапна або землі він використовується для захисту їх від стихій. Якщо воно все ще присутнє, шліфування чи вибивання долотовим молотком оголить щебінь.

Щоб уникнути пошкодження каменів з часом або впливу вологи, часто доводиться переробляти пошкоджені шви за допомогою товстої штукатурки на основі вапна (наноситься вручну або механічно), більш-менш покриваючи (“Weber.cal F або G »від Вебера, або« Renojet MG »від Vicat).

Ви також можете залишити камінь врівень з покриттям, нанесеним "з побаченими каменями": ми тоді "завантажуємо" набагато більше, тобто покриття наноситься більшою товщиною, залишаючи камінь лише трохи помітним.

Основні риштування

Оскільки роботи на сходах заборонені на висоті більше 3 метрів, використання лісів, таким чином, становить значну частину витрат, понесених на ремонт (оренда, монтаж та демонтаж).

Якщо риштування зазіхає на дорогу, ви повинні вимагати дозволу на зайняття суспільного надбання у мерії.

Якщо він повинен бути встановлений на сусідній власності щоб отримати доступ до сусідньої передньої стіни, ви повинні подати письмовий дозвіл у свого сусіда. У разі відмови вам доведеться звертатися до суду. Щоб уникнути будь-якого конфлікту, краще скласти звіт судового пристава до і після роботи, знаючи, що ваш сусід має право отримати компенсацію за будь-яку шкоду та порушення використання, властиві сайту.

Ластівка: зобов’язання?

Закон зобов'язує проводити прибирання кожні 10 років для Парижа та певної кількості комун у Франції. Власники, які не відповідають цій умові, можуть бути змушені за забороною ратуші зробити це протягом шести місяців.

Підтяжка обличчя, за умови, що вона кардинально не змінить фасад, підлягає простому попередньому декларуванню роботи. З іншого боку, якщо житло є предметом класифікації історичних пам’яток, або якщо воно знаходиться поблизу переліченої будівлі, проект повинен отримати схвалення архітектора будівель Франції.

У будь-якому випадку рекомендується проконсультуватися з місцевими планами ратуші, перш ніж приймати рішення про будь-які зміни зовнішнього вигляду вашого будинку.