Як відбувається спадщина після зміни режиму власності подружжя

Щотижня фахівець відповідає на запитання наших читачів.

"Керівник бізнесу та його дружина змінили шлюбний режим у 1980-х. Вони перейшли від громади, яка зводилася до судових справ, до поділу власності. Повна власність на будинок на той час була передана дружині. У цієї пари народилася дитина. Мадам щойно померла. Хто успадковує будинок? »Жан, Ам'єн (Сомма)

зміни

Відповідь Жерома Цесброна, нотаріуса в Греноблі (Ізер).

«Ця зміна шлюбного режиму є досить класичною схемою, де власність розділяється: бізнес переходить до пана, а для захисту будинку від можливих боргів, пов’язаних із бізнесом, останній повертається до пані. Якщо між подружжям не було заповіту чи пожертви, маєток дами - отже, будинок - ділиться між чоловіком та її сином. Чоловік має вибір між двома формулами: повернути або за вартістю, за чверть у повному володінні, або за сукупністю блага в узуфрукті. "

Яка найвигідніша формула ?

“Якщо між чоловіком і сином не виникає конфлікту, у 90% випадків обраний варіант - користування. Тому що це фінансово те, що коштує найменш дорого. І чим молодший чоловік, що вижив, тим більші заощадження. "

Хто буде платити місцеві податки ?

“Зазвичай вижили подружжя, які залишаються у власності, повинні платити житловий податок, але не податок на майно. Насправді, узуфруктуарій, як правило, платить усе. "