Як відкриття метро вплине на ціну житла в Друмулі Табереї
Метро в Др у мул Табереі може вплинути не тільки на рух транспорту в районі, але і на ринок нерухомості. Однак експерти у цій галузі зазначають, що зростання цін спостерігатиметься не надто скоро. Однак поява метро зробить район Бухареста більш затребуваним, щоб будинки можна було швидше продавати.
Сусідство Друмул-Табереі з часом не входило в топ найпопулярніших житлових районів. Однією з причин, що зробило його менш привабливим, був переповнений транспорт, через що важко дістатися до центру міста або північної частини столиці, де переважають офісні будівлі.
Однак відкриття метро це змінює, і експерти з нерухомості цього очікують продаж квартир в районі значно спростити.
"Це не впливає і не матиме впливу на ціни, житло стане набагато привабливішим, і якщо ми побачимо зростання цін, це відбудеться принаймні через рік-два, коли житловий фонд у цій області зменшиться ", - говорить Влад Влащану, консультант з нерухомості.
Що кажуть місцеві жителі
Вплив на ціни не був би серйозним, оскільки з початку будівництва шосе 5 цей об’єкт вже включений у вартість квартир. Навіть місцеві жителі кажуть:
- Майте на увазі, що у вас буде метро, коли ви купували квартиру?
- Звичайно, це був один із факторів, який визначив мене купувати тут, в районі. Він скаже своє слово щодо зростання цін.
- Ви хотіли б переїхати сюди?
- Я навіть шукав квартиру в Друмулі Табереї, бо знав, що метро будується.
Може з’явитися більше офісних будівель
Забудовники побудували нові житлові будинки по сусідству після початку робіт у метро, а інвестиції могли продовжуватись, і не лише на житловій стороні. Консультанти з нерухомості передбачають, що в цьому районі з’являться проекти офісних будівель, а отже, буде розвиватися і бізнес-зона.
В даний час о продаж квартири в Друмул-Табереї ціна за квадратний метр коливається від 950 до 1400 євро, чим ближче ми наближаємось до центру міста. Двокімнатна квартира починається приблизно з 45 000 євро, а трикімнатна - з 80 000 євро.
Орендна плата може зростати швидше
Однак коливання цін будуть помітні з точки зору орендної плати. Тут ціни можуть рости набагато швидше, будучи ринком, який витримав нормальні параметри навіть під час пандемії.
"Якщо є студія, яку можна орендувати за 250 євро, близькість метро, безумовно, змусить власника попросити суму в 300 євро. Чи орендуватиме його за цією ціною, ще належить з’ясувати », - каже консультант з нерухомості Влад Влащану.
Тепер ті, хто вже в районі, задоволені.
- Це квартал, в якому вам подобається жити?