Який податковий режим обрати для IR або IS SCI

  • Зверніться до наших пропозицій та цін
    • Бухгалтерський облік
    • Баланс вільних активів
    • Мікропідприємець
    • Прогнозні рахунки
    • Створення веб-сайту

ваш кошик порожній.

який

Кошик

ваш кошик порожній.

Податковий

На момент свого створення компанія з нерухомості (SCI) є автоматично обкладається податком на прибуток. Тоді компанія вважається «фінансово прозорою». Однак ти мати можливість обрати податок на прибуток підприємств (IS).

Оподаткування податком на прибуток

Коли SCI оподатковується в IR, оподатковуються податком саме партнери, а не компанія. Кожен партнер є оподатковується індивідуально відповідно до отриманого прибутку наприкінці фінансового року. Вони також відповідають за борги за свої особисті активи.

Отриманий прибуток (дохід мінус витрати) розподіляється відповідно до кількості акцій, якими володіє кожен з партнерів. Слід зазначити, що певні витрати не підлягають франшизі, наприклад, амортизація будівель та ПДВ.

Податок на прибуток підприємств

Коли SCI накладається на ІС, оподатковується компанія, а не партнери. Потім він повинен сплатити податки на рівні від 15% до 38 120 євро прибутку та 33,33% понад. На відміну від оподаткування IR, амортизація будівель, що належать ДКІ, вираховується з податкового доходу. Прибуток буде зменшено і, отже, оподаткування.

При виплаті дивідендів партнери оподатковуються податком на прибуток із суми, яку вони отримали. Однак розподіл дивідендів є необов’язковим, тому для цієї схеми можна вибрати з метою капіталізувати свій дохід.
Нарешті, в IS партнери відповідають за борги до суми своїх внесків до статутного капіталу.

При виборі оподаткування ІС необхідно враховувати, що це рішення є безповоротним.

Який податковий режим є найцікавішим ?

Режим РІ є менш обмежувальним і дозволяє більш гнучке управління. Ось чому ІЧ рекомендується більшу частину часу.

Вибір ІС цікавий, коли нерухомість важлива і потребує обслуговування. Дійсно, SCI з IS буде щороку приносити менше податків завдяки практиці обліку амортизації. SCI, що підпадає під дію IR, призведе до зменшення податку на перепродаж майна, особливо на приріст капіталу. Отже, арбітраж буде залежати від особливостей кожного SCI.

Кожен проект створення різний залежно від складу партнерів, стратегії, типу будівлі, вибору податкового режиму тощо ... Тому поради кваліфікованого бухгалтера є особливо цікавими для вибору та проведення моделювання.

Ми можемо вам допомогти

Ви хочете створити SCI та оптимізувати управління своєю щоденною діяльністю ? Наша бухгалтерія може допомогти вам:

  • підготувати свої річні звіти, завірені дипломованим бухгалтером;
  • складіть усі свої податкові та соціальні декларації (ПДВ, податкову декларацію тощо).

Expertcomptable-Paris - це бухгалтерська фірма, що поєднує сусідство фірми, розташованої в Парижі, та ефективність роботи Інтернет-фірми.