Каналізаційний хаос навколо тесту на герметичність

Плутанина щодо перевірки герметичності каналів

30.09.2017, 12:11 | sj/rw, t-online

Перевірка побутової каналізації часто не потрібна. (Джерело: Горст Рудель/зображення imago)

розділити
Закріплення
Роздрукувати твіт
На пошту
редакція

Привид майбутньої перевірки каналізації навколо. Само собою зрозуміло, що каналізаційні труби повинні бути герметичними. Але скрізь застосовуються різні правила та обов'язки. Ветрені торговці користуються плутаниною. Ми вводимо певний порядок у хаос правил і пояснюємо, хто повинен діяти і як можна зменшити витрати.

Технічний резерв

Часта зневага ставить власників будинків у скрутне становище

Просте емпіричне правило показує, як можна вжити ефективних профілактичних заходів. Занадто велика необережність може пізніше помститися. Відео

Є директиви, постанови та закони ЄС, а також федерального уряду та федеральних штатів, які прописують щільний канал.

Помилки та напівправди про випробування каналізації

Необов’язково цитуються Директива ЄС 91/271/ЄЕС, Федеральний закон про управління водними ресурсами (WHG) або стандарт DIN 1986-30, коли йдеться про переконання власників будинків у необхідності якомога швидшого випробування своїх каналізаційних труб.

Директива ЄС не стосується приватної каналізації, а лише впливає на комунальну каналізацію. Закон про управління водними ресурсами зазначає у розділі 61, що кожен, хто експлуатує каналізаційну систему, зобов’язаний перевірити її стан та функціональність. Закон не встановлює точних термінів, протягом яких цей тест повинен відбутися.

Стандарт DIN 1986-30 відрізняється: спочатку він передбачав, що початкові випробування повинні бути проведені до 31 грудня 2015 року. Однак у 2012 році стандарт був оновлений. Жорсткий термін повинен був поступитися місцем регулюванню часового проміжку.

Відповідно до цього, системи побутових стічних вод слід перевіряти кожні 20 років. Якщо нову систему перевірено достовірно, до початку нового тесту може пройти 30 років. Однак стандарт не є обов'язковим для законодавчої влади.

Правила тесту на герметичність скрізь різні

І тому федеральні штати, а іноді навіть окремі муніципалітети, можуть визначити, які канали потрібно перевіряти і як часто.

Наприклад, у Північному Рейні-Вестфалії всі побутові каналізаційні труби у водоохоронних зонах, які були побудовані до 1965 року, повинні були пройти первинне випробування до кінця 2015 року. "Для будинків з лініями, прокладеними пізніше, інспекція повинна бути здійснена до кінця 2020 року", інформує Центр консультування споживачів Північний Рейн-Вестфалія (VZ).

Прихильники споживачів радять всім, хто зацікавлений у придбанні нерухомості старше 51 року у водоохоронній зоні, ретельно перевірити, чи вже проводився тест на герметичність перед укладанням контракту. Оскільки за запитом новий власник повинен мати можливість подати доказ перевірки каналізації.

У багатьох інших федеральних штатах постанова про самоконтроль або постанова про самоконтроль регулює, як часто і наскільки повинні перевірятися системи стічних вод. Однак у Баден-Вюртемберзі, Бремені, Саарі, Рейнланд-Пфальці та східних федеральних землях малі системи побутових стічних вод прямо виключаються з вимог інспекції у відповідних постановах.

З іншого боку, у Шлезвіг-Гольштейні застосовуються такі самі терміни, як у Північному Рейні-Вестфалії. Держава орієнтується на вимоги стандарту DIN. У водозахисних зонах перше випробування на герметичність каналізаційних трубопроводів побутової галузі повинно було бути проведено до кінця 2015 року. Повторні іспити призначаються кожні п’ять, 15 або 30 років, залежно від зони.

Поза водоохоронними зонами первинне випробування повинно бути проведено до кінця 2025 року, або як тільки сусідня каналізаційна каналізація буде випробувана та відремонтована. "Але оскільки стає очевидним, що багато муніципалітетів не зможуть відремонтувати свої каналізаційні системи до 2025 року, термін випробування на герметичність, можливо, буде перенесено", - пояснює Амаль Халіл з асоціації житлової власності в Бонні.

У Гамбурзі всі зв’язки у водоохоронних зонах мали перевірити до 2005 року, повідомляє асоціація житлової власності. Для всіх інших кінцевий термін - кінець 2020 року.

Неадекватне тестування каналізації - це марні витрати грошей

Мало того, що терміни та інтервали перевірок дуже різні. Обсяг та докази тестування каналізації також скрізь різні. У деяких випадках окремі міста та муніципалітети навіть встановлюють власні правила.

Тому Асоціація приватних будівельників (ВПБ) радить власникам будинків звернутися до власної місцевої влади або до незалежного експерта, які правила застосовуються на місцях, перш ніж розпочати перевірку. Тут ви також можете дізнатись, чи перебуває ваш власний будинок у водоохоронній зоні, і тому застосовуються особливо суворі правила.

Тим, хто будує з нуля, простіше: найкраще заздалегідь уточнити, чи вимагає муніципалітет також доказ герметичності для нових дренажних з’єднань і кому дозволено їх видавати. VPB радить включити необхідні випробування до будівельного контракту. Перш ніж це зробити, вам слід чітко з’ясувати, що вимагається законодавством. Попередній тест, який згодом виявляється непотрібним або недостатнім, - марна трата грошей.

Експерти застерігають від тіньових торговців

Деякі сумнівні компанії користуються плутаниною правил, що стосуються випробувань на герметичність, і переконують власників будинків провести тест каналізації біля їхнього порогу. VPB застерігає від таких продажів від дверей до дверей. В жодному разі власники старих будівель не повинні довіряти перевіряючим компаніям компанії, що рухаються.

Частиною бізнес-моделі деяких сумнівних компаній є пошук збитків та їх відновлення якомога швидше - незалежно від того, чи потрібно це чи ні. Для проведення тесту краще найняти авторитетну компанію з регіону.

Часто в будь-якому випадку можуть працювати лише експертизи, які можуть довести, що вони мають достатню кваліфікацію. "Тільки визнаним експертам дозволено перевіряти стан та функціональність каналізаційних стічних вод", - повідомляє VZ для Північного Рейну - Вестфалії, наприклад.

Як працює тест на герметичність каналізації

Необхідно перевірити всі каналізаційні труби, включаючи труби під плитою перекриття будинку та люки та оглядові отвори на майні

Буде робити пошкодження, тріщини або Коріння дерев виявив, VPB радить не доручати ремонт відразу, а спочатку звернутися за порадою та, якщо потрібно, доручити незалежному спеціалісту, який планує ремонт.

Залежно від пошкоджень сьогодні часто використовують так звані вкладиші. Відлиті шматки зі склопластику вдавлюються в дефектні секції каналів і приклеюються зсередини до стінок воздуховода. Це відносно швидко і має ту перевагу, що для реконструкції не потрібно викопувати каналізацію.

Зменшити витрати на випробування каналізації

Вартість огляду власника будинку в значній мірі залежить від розміру та характеру власності. "Для односімейного будинку, який має десять метрів кабелів, вартість чека становить від 300 до 500 євро", - розраховують у споживчому центрі. Якщо насправді виявлено пошкодження, витрати на відновлення часто складають кілька тисяч євро.

Щоб витрати на перевірку були якомога меншими, захисники споживачів рекомендують об’єднати зусилля з сусідами та отримати пропозиції щодо спільних перевірок каналізації. Про знижку часто можна домовитись таким чином.

Окрім цього, точки доступу до каналізаційної системи на об'єкті повинні бути визначені та доступні за допомогою планів ділянок до дати випробування. Це економить час та гроші під час іспиту.

Відняти витрати на перевірку каналізації з податку

Згідно з рішенням Федерального фіскального суду, вартість перевірки на герметичність може бути вирахувана з податку, а також будь-якого ремонту або профілактичних заходів для запобігання збитку (Посилання: VI R 1/13).

20 відсотків валової заробітної плати для майстра, за яким працюють за контрактом, можна відняти з податків. За користування послугами майстра з податку можна відраховувати до 1200 євро на рік. Однак обов’язковою умовою є переказ суми рахунку-фактури. Готівкові платежі не приймаються податковою службою, навіть якщо ви можете подати правильну квитанцію.