Клуж, Трансільванія, День 22 торгових центрів
Щоб отримати більше актуальних новин, відвідайте головна сторінка ДЕНЬ CLUJ
За даними перепису населення 2002 року, у 7,2 млн. Населення Трансільванія матиме не менше 22 торгових центрів, великі торгові центри та торгові парки. В основному, торговий центр для 327 000 трансільванців. За перевагу, в залежності від кількості великих торгових центрів, борються Клуж і Брашов, насправді найрозвинутіші трансільванські графства з економічної точки зору. Поки в місті на Соші вже побудовані або анонсовані проекти чотирьох торгових центрів, місто під Тампам взяло на себе ініціативу, маючи в експлуатації або перед проектом не менше п'яти великих торгових центрів.
Iulius Mall Cluj Це третій торговий центр, розроблений компанією Iulius Group, що базується в Яссі, і другий, побудований в Клужі. Загальна площа торгового центру становить 147000 квадратних метрів і побудована на чотирьох рівнях, в ньому працюють магазини, фудкорт, ресторан, гіпермаркет, мультиплекс, дитяча зона, казино, басейн, фітнес-зал та парковка на 2000 місць. Комплекс також включає п'ятирівневу офісну будівлю класу А. Загальний обсяг інвестицій склав близько 75 мільйонів євро.
Це перший великий торговий центр, відкритий у Клужі, у Флорешті, на виході з Клуж-Напоки до Орадеї, і найбільший торговий центр на одному рівні в Румунії. Проект передбачав забудову площею 80 000 квадратних метрів, орендувану площу 61 000 квадратних метрів, понад 180 магазинів та 2500 паркувальних місць. Майже за рік до завершення комплексу Polus Center перейшов до портфеля Immoeast за 210 мільйонів євро, враховуючи, що інвестиції склали лише 140 мільйонів євро.
Akademia Center Cluj Торговий центр Akademia, розроблений клубською компанією Nisco Invest, представляє інвестицію в 30 мільйонів євро та пропонує орендувану площу 18 000 кв. М, 322 підземні паркувальні місця, комерційні приміщення, медичні приміщення, офіси класу А, супермаркет, зона обслуговування, яка включатиме банки, туристичні агенції, пункти обміну валют і копіювальний центр, а також розважальна зона: Інтернет-кафе, стійка кафе-бар, атріум і тераси, панорамний ресторан на даху, більярд, дартс та електронні ігри, казино та фітнес-зал. Відкриття змішаного торгового центру оголошено на осінь 2009 року.
Атріум Центр Клуж, Сату-Маре, Бая-Маре
Це буде четвертий за величиною торговий центр у Клужі та передбачає інвестиції у розмірі 120 мільйонів євро, оголошені Atrium Centers (компанія, що належить Карпатському фонду) у колишньому місці трикотажної фабрики Someşul. Загальний обсяг проекту - 94 000 квадратних метрів, з яких 31 500 квадратних метрів - для комерційної діяльності, і включатиме 120 магазинів, фітнес-зал, супермаркет, мультиплексний кінотеатр та зону фудкорту. Проект, анонсований Atrium Centres, включатиме 11000 кв. М офісів класу А та чотиризірковий готель на 180 номерів.
Початковою датою відкриття був 2009 рік, але його перенесли на 2010 рік. Однією з причин затримки буде складність у пошуку генерального підрядника, на думку представників компанії. Atrium Center Satu Mare - це також проект компанії Atrium Centers (той самий, що розробляє подібний комплекс в Клуж-Напоці), який охоплюватиме 2,6 га. Врешті-решт, Atrium Center Satu Mare матиме 27 500 кв.м орендованих площ та включатиме готель площею 3000 кв. М, мультиплексний кінотеатр, фітнес-центр, ресторани, кафе та 750 паркувальних місць.
Дата відкриття - 2009 рік. Atrium Center Baia Mare - це проект, подібний до проектів у Клужі та Сату-Маре. Він включає в себе 28 000 кв. М. 120 магазинів та ще 27 500 кв. М. - гіпермаркет, магазин типу "зроби сам". (зроби це самостійно - п. ред.) та магазин електричних та електронних виробів. Згідно з даними, оприлюдненими забудовником, Atrium Center Baia Mare також відкриється у 2009 році.
На даний момент це найбільша приватна інвестиція в Сібіу. Торговий центр буде розроблений на 40 000 квадратних метрів і буде завершений у 2010 році. Primavera Developments зібрала понад 120 мільйонів євро для цього торгового комплексу, розташований недалеко від історичного центру Сібіу, на місці колишнього комуністичного промислового мамонта.
ТРЦ буде відтворювати в невеликому масштабі площі та вулиці Сібіу. Мер Клаус Йоганніс запропонував гарантії того, що культурну спадщину центру міста будуть поважати та захищати нові інвестори. "Ми з впевненістю та дружбою приймемо всіх тих інвесторів, які розуміють особливий характер Сибіу та його жителів. Проект торгового комплексу Festival, який є найбільшою приватною інвестицією, здійсненою на сьогодні в Сібіу, є дуже хорошим прикладом у цьому плані ", - сказав Йоханніс щодо нового проекту.
Festival Mall включатиме понад 140 магазинів, а також супермаркет. Простір буде обладнаний дитячими ігровими майданчиками, а також ресторанами, бістро та кафе, які будуть додані до мультиплексного кінотеатру на вісім кімнат.
Прогулянка торговим центром Сібіу, Таргу Муреш
Комплекс площею 10 000 кв. М, побудований у Челімбарі (округ Сібіу), знаходиться в межах Європейського парку роздрібної торгівлі (ERP) Сібіу (50 000 квадратних метрів), останній розробляється завдяки інвестиціям компанії BelRom на 83 мільйони євро. Незабаром після відкриття в листопаді 2006 року ERP був придбаний Північним фондом нерухомості. ТРЦ Сібіу включає 85 магазинів. Набережна Торгу Муреш була відкрита в рамках Європейського торгового парку Торгу Муреш в жовтні 2007 року. Торговий центр площею 18 000 квадратних метрів включає 90 магазинів, ресторанів та кафе, казино та мультиплексний кінотеатр.
ТЦ Тіаго Сібіу, Брашов, Таргу Муреш, Місто Орадя
Чотири торгові центри, які Mivan Development та Irish Moritz Group побудують у Трансільванії, є частиною амбіційного плану цього концерну, який представляє інвестиції у понад 700 мільйонів євро у мережу з 10 торгових центрів. в Румунії, всі вони будуть відкриті менш ніж за чотири роки. За словами представників "Міван Девелопмент", перший торговий центр "Тіаго" повинен був відкритися в Орадеї в 2008 році. У 2009 році в Трансільванії відбудеться урочисте відкриття ще двох: Тіаго Тыргу Муреш і Тіаго Брашов. у 2010 або 2011 роках Tiago Sibiu відкриє свої двері. Кожен торговий центр матиме площу оренди від 25 000 до 30 000 квадратних метрів, розташовану на двох-трьох рівнях, понад 1000 паркувальних місць та близько 150 магазинів.
Торговий центр Mureş Mall, відкритий у 2007 році після інвестицій компанії Matrix Investments у розмірі 15 мільйонів євро, має орендову площу 10 000 кв. М, яку інвестор має намір збільшити в найближчі роки. Matrix Investments контролюється бізнесменами Валентином Ніколою та Соріном Гіце, які також мають акції в групі Imofinance і які заробили стан після продажу Astral Telecom UPC.
Торговий комплекс, відкритий минулого року в Альба-Юлії, займає площу 21 000 квадратних метрів, з яких 13 000 - в оренду. Alba Mall також має трирівневу офісну будівлю класу А і пропонує своїм клієнтам парковку на 400 місць. Інвестиції Alba Mall SRL (що належать Доріну Матейу, Дорелю Тамашу та Іоану Страяну), яка побудувала комерційний комплекс спільно з мерією Альба Юлія, склали близько 15 мільйонів євро. Торговий центр включає супермаркет, електростанцію, магазини одягу, взуття, автосалон, ресторани та розважальну зону, а також дитячий ігровий майданчик.
Проект передбачає торговий центр загальною орендною площею близько 30000 кв.м., де буде приблизно 170 магазинів, вісім мультиплексних кінотеатрів, кафе та ресторанів з терасами, супермаркет площею 2300 кв.м, магазин електроніки 1000 кв. . Загальна заявлена інвестиція становить приблизно 97 мільйонів євро, але розробник не оголосив дату завершення проекту. Gold Plaza був придбаний минулого року інвестиційним фондом Immoeast. Він придбав 80% проекту торгового центру в Бая-Маре, і, за моделлю Polus Center, придбає решту 20%, але лише в кінці проекту.
Це вже другий проект, розроблений Omilos Group через компанію Omilos Oradea. Комерційний парк буде побудований на земельній ділянці загальною площею понад 180 000 кв. Торговий парк Era Oradea матиме загальну забудову площею 78 000 кв. М., З яких 62 740 кв. М. Здається в оренду, а 2000 м. Кв.
Комерційний парк буде відкрито у два етапи, перший закінчується наприкінці цього року, а другий - у першому кварталі 2009 року, повідомляється на веб-сайті Omilos Group. Торговий парк Era Oradea складатиметься з торгового центру площею 38 761 кв. М., Який включатиме близько 110 магазинів, гіпермаркет Carrefour (15 300 кв. М) та Торгова галерея Carrefour (4500 кв. М), магазин Bricostore (10300 кв. М), магазин меблів Mobexpert ( 7300 кв. М) та магазин Galaxy Media (3 405 кв. М).
Це перший великий торговий центр, відкритий в Трансільванії, відкритий 6 грудня 2002 р. Після чотирьох років діяльності, починаючи з 6 листопада 2006 р., Lotus Market розширився, досягнувши площі 30 000 квадратних метрів, з понад 120 магазинами та п’ятьма залами. кінотеатр, шість доріжок для боулінгу, більярд, салон краси, центр обслуговування, банкінг, ресторани, кафе, казино та супермаркет. Ближче до кінця цього року Lotus Market, що належить бізнесмену Александру Мудурі, оголосив про нове розширення - ще 19 047 кв.
Unirea Торговий центр Брашов
Торговий центр Unirea (USC) Брашов, відкритий на початку цього року, побудований на чотирьох рівнях, корисною площею 29000 кв.м., з них 18000 кв.м орендної площі та надземним та підземним паркінгом на 500 місць. Оголошена вартість інвестиції становить близько 35 мільйонів євро. У підвалі розміщені супермаркет та зона обслуговування, а перший, 2-й та 2-й поверхи призначені для комерційних приміщень, а 3-й - для розважальної та фудкортної. USC Брашов належить компанії Будинок ТЦ "Unirea", підконтрольній родині Адамеску, якій належить магазин "Unirea" в центрі столиці.
В архітектурі в єгипетському стилі в місті Макромолл працює понад 50 магазинів. Гостям доступно 350 паркувальних місць. Загалом проект охоплює 11 163 кв. М, з них 7 506 кв. М - орендована площа. Macromall, урочисто відкритий у 2005 році після інвестиції AWG Macro у вісім мільйонів євро, був придбаний Карпатським фондом (колишній Dawnay, День Карпат) за 19 мільйонів євро.
Відкритий у 2004 році після інвестування майже семи мільйонів євро групи компаній Atlanta House, що належить бізнесмену Орі Зінгеру, Еліана Молл (поруч із центром домашньої саморобки Eliana Home) знаходиться на виїзді з Брашова до Брана. Торговий центр займає 17000 квадратних метрів, з яких майже дві третини відведено під магазини. У торговому центрі працюють магазини, мультиплексні кінотеатри, фаст-фуд, ресторани, банки та аптеки, а також продуктовий супермаркет.
Магнолія Торговий центр Брашов
Побудований на земельній ділянці площею 19 000 кв. М і урочисто відкритий у 2006 році, торговий центр "Магнолія", розташований на південному сході Брашова, пропонує в оренду близько 7500 квадратних метрів загальною площею близько 10000 квадратних метрів. Інвестиції Темвара склали близько 9,5 млн євро. Зараз торговий центр Magnolia належить компанії Miller Group.
Великі торгові центри в Трансільванії
(урочисте відкриття або на етапі проекту)
Торговий центр Unirea в Брашові
Торговий центр "Магнолія" Брашов
Набережна торгового центру Târgu Mureş
Тільки троє жителів Клужу, задіяні на ринку торгових центрів
З 22 великих торгових центрів (торговий центр, торговий центр, торговий парк) в Трансільванії лише два належать жителям Клужа. Це Akademia Center Cluj, проект, розроблений компанією клубського бізнесмена Дана Ністора, Nisco Invest, який відкриється наступної осені, та торговий центр Mureş Mall, торговий центр компанії Matrix Investments, підконтрольний Валентину Ніколі та Соріну Гіце з Клужа.