Компанія Colliers протягом останніх 5 років стежила за будівельними роботами майже на квадратних метрах
За останні 5 років Colliers International контролював будівельні роботи, починаючи з фундаменту і закінчуючи будівництвом, для проектів площею майже 750 000 квадратних метрів, з них три чверті в промисловій зоні, майже 20% в офісній зоні та 5% у житловий район. У цей період роботи виконуються нормальними темпами на об’єктах, які контролюються спеціалістами Colliers International, або навіть прискореними темпами в деяких місцях, на тлі планів відновлення затримок під час надзвичайного стану, коли певні будівельні роботи виконувались на потужності. нижче, ніж зазвичай, згідно з прес-релізом.
Моніторинг будівельних робіт передбачає залучення з етапу планування будівництва та проведення періодичних перевірок для забезпечення відповідності робіт на будівельних майданчиках планам будівництва. Аудит враховує ряд показників, які варіюються від стадії роботи та способу розподілу бюджету, до стадії необхідних дозволів, дотримання контрактів або прогресу у забезпеченні доступу до комунальних послуг. За кожною інспекцією ділянки подається звіт про стадію розробки проекту, що забезпечує дуже чіткий огляд забудовника, але в той же час банку, який фінансує проект.
"Монітор не тільки слідкує за розвитком будівництва з усіх точок зору стосовно графіка виконання та спочатку встановлених умов, але також являє собою зв’язок між забудовником та банком, при цьому використання моніторингової служби є серед умов банків для надання фінансування. Суворе дотримання міських коефіцієнтів, отримання всіх дозволів відповідно до чинного законодавства або ретельне розподілення витрат у бюджеті виконання - це лише деякі критерії, яких ми, як монітори, повинні дотримуватись і включати дуже детально та прозорість до звітів., за короткий час ", - пояснює Сільвія Русей, старший юрист з управління нерухомістю Colliers International.
Нормальні темпи на будівельних майданчиках
Будівельні роботи на промислових майданчиках та в офісах, що контролюються Colliers International, є нормальними протягом цього періоду, незважаючи на сучасний контекст, з дотриманням усіх заходів безпеки та обмеженням поширення Covid-19. Деякі проекти, в яких будівельні роботи виконувались з меншою потужністю, ніж звичайно, під час надзвичайного стану, навіть посилили темпи, забудовники мають намір відновити будь-які затримки або навіть пришвидшити роботи, щоб мати можливість швидше передавати площі орендарям.
На даний момент Colliers International надає послуги з моніторингу будівництва для проектів загальною будівельною площею майже 198 000 квадратних метрів. Серед найважливіших клієнтів компанії: CTP, Iulius Group (серед важливих проектів ми згадуємо: Palas Iași, United Business Center (UBC) 1 в Клуж-Напоці, UBC1 і UBC2 в Тімішоарі), AFI Europe Румунія або Impact Developer & Contractor (з Грінфілдом Банеасою як еталонним проектом), а серед банків, з якими компанія в даний час співпрацює, є Райффайзен Банк Румунія, Райффайзен Банк Інтернешнл АГ та ОТП Банк Румунія.