Консультаційні послуги щодо відповідальності Коли вони приймаються та скільки триває строк позовної давності

| Починаючи з HOAI 2013, прийняття не тільки стало необхідною умовою виставлення остаточного рахунку-фактури. Це також призводить до початку гарантійного терміну. Але чи стосується це лише послуг, які регулюються законом про ціни в HOAI, або консалтингові послуги та звіти у формі спеціальних послуг трактуються однаково? Рішення OLG Hamburg, підтверджене BGH, дає відповідь. |

консультаційні

Звіт про забруднення як поточний приклад

У конкретному випадку власник будівлі отримав експертний висновок щодо забруднення ґрунту перед придбанням нерухомості. Оцінювач встановив, що майно забруднене. Однак він недбало оцінив ступінь забруднення та розмір витрат на санацію занадто низькими. Через майже десять років клієнт вимагав від оцінювача збитків у розмірі близько 100 000 євро.

OLG Гамбург відхилив вимогу про відшкодування збитків, оскільки термін застарів (OLG Hamburg, рішення від 7 грудня 2012 р., Az. 11 U 178/11; доступ № 143137). У конкретному випадку OLG прийняла строк позовної давності у два роки (Розділ 634a (1) № 1 BGB). Рішення остаточне. BGH відхилив скаргу клієнта на недопуск (BGH, рішення від 26 червня 2014 р., Az. VII ZR 14/13).

Ефект прийняття за відсутності офіційного прийняття?

Першим запитанням до ОРГ було питання про те, коли експертний проект вважається прийнятим, якщо офіційного прийняття не відбулося. На думку OLG, передача експертного висновку клієнту жодним чином не може оцінюватися як прийняття. Одержувачу повинен бути наданий принаймні строк, протягом якого він повинен перевірити результати. Прийняття можна приймати лише після закінчення цього періоду.

Загальна заява про тривалість тестового періоду не може бути зроблена. Це залежить від змісту звіту. Також залишається незрозумілим, чи може в певних випадках “нічого не робити” призвести до зменшення.

ПРАКТИЧНА ПРИМІТКА | Ми рекомендуємо організувати та здійснити офіційне прийняття експертних послуг. Якщо це не вдається, ви повинні повідомити клієнта про те, що звіт заповнений, і подати заявку на прийняття протягом певного періоду. Якщо цей термін прийняття закінчується невдало, альтернативний ефект прийняття зазвичай виникає у випадку договорів на роботу та послуги. Ви завжди повинні запитувати про це свого адвоката. Оскільки спочатку слід з’ясувати, чи підпорядковується конкретна експертна послуга законодавству про контракти на роботу та послуги, чи її слід оцінювати лише як контракт на надання послуг.

Який строк давності є визначальним?

У наведеному вище випадку OLG передбачала строк позовної давності у два роки, оскільки справа підпадає під дію розділу 634a (1) № 1 BGB. На думку OLG, послуги з планування в розумінні цього положення - це вся робота, яка в найширшому розумінні служить для виготовлення, обслуговування або модифікації предмета. Це стосувалося ОЛГ тут, оскільки звіт мав на меті підготуватися до реконструкції майна.

Важливо | Однак це рішення не є безперечним. Розділ 634a BGB, який регулює або призначений регулювати строки позовної давності для будівельних робіт, служб планування та моніторингу, а також експертних служб, містить три періоди давності:

  • Два роки на роботу, успіх якої полягає у виробництві, утриманні або модифікації об’єкта або у наданні послуг з планування або моніторингу (Розділ 634a (1) № 1 BGB).

  • П’ять років для будівлі чи роботи, успіх якої полягає у наданні послуг з планування або моніторингу для цього (Розділ 634a, параграф 1, No 2 BGB).

  • Три роки як звичайний строк позовної давності (Розділ 634a, параграф 1, № 3 BGB разом із Розділом 195 BGB).

Межі, до яких позовна давність застосовується до експертних служб, є нестабільними. Ви не можете припустити, що термін дії - як у випадку з OLG Hamburg - закінчується через два роки. Навпаки, припустимо, що претензії до звітів, які містять послуги з планування будівлі (наприклад, концепції реконструкції, рішення щодо планування, кошториси витрат), ймовірно, закінчуються відповідно до розділу 634a (1) No 2 BGB - тобто лише через п’ять років. Але це завжди буде залежати від конкретного випадку; і наскільки висока частка послуг, пов’язаних з роботою, у загальному звіті.

ВИСНОВОК | Залишаються незрозумілі речі - договірні норми допомагають обмежено. Всім офісам, що надають експертні послуги, рекомендується:

докладніше на цю тему

Інформаційний бюлетень PBP

Підпишіться на всі внески від PBP як безкоштовну послугу електронною поштою. > більше