Короткострокова оренда меблів та її особливості Я заявляю про свою меблі
У вас є питання щодо короткострокової оренди? Ви більше не можете йти в ногу зі змінами нормативних актів ?
У цій статті ми детально пояснимо вам особливості короткострокової орендованої оренди та особливо її переваги... Одним словом, усе, що вам потрібно знати, перш ніж братися за пригоди !
1. Що таке короткострокова оренда меблів ?
Це факт найму мебльованої кімнати для житла, оскільки ця оренда здійснюється неодноразово, на короткі періоди для проїжджих клієнтів, які не проживають там. Щоб здати таке майно в оренду, власник також повинен надати принаймні меблі, постільні приналежності, газову плиту, холодильник та кухонне начиння.
З точки зору законодавства, орієнтиром є закон Алура 2014 року. Ми повинні розрізняти два випадки, залежно від того, є це основним або додатковим проживанням і чи перевищує місто, де знаходиться майно, 200 000 жителів чи ні.
Основне місце проживання
Другий дім
Міста + 200 тис. Жителів
Міста -200 тис. Жителів
Якщо більше 4 місяців на рік: заявіть про своє майно
Слід також зазначити, що незалежно від типу вашого проживання (основного чи вторинного), власник повинен стягувати туристичний збір (що робиться за ніч та за дорослого, діти не враховуються в розрахунку). Деякі платформи (наприклад, Airbnb) автоматично справляють цей податок. Необхідно перевірити цей пункт, залежно від міста та політики використовуваної платформи.
2. Чому вибирати короткострокову мебльовану оренду ?
Практика сильно розвинулася з 2000-х років у великих міських районах, зокрема в Парижі. У 2018 році, за даними паризької мерії, було 65 000 паризьких житлових одиниць, призначених для короткострокової оренди.
Занотовувати: Починаючи з 1 січня 2019 року, якщо нерухомість, яку ви хочете орендувати, є вашим основним місцем проживання, і вона розташована в одному з міст, перелічених нижче, ви можете орендувати її як короткострокову мебльовану квартиру в межах 120 днів на рік, після подання декларації про мебльоване туристичне житло в Інтернеті.
Щодо оподаткування LMNP для короткострокової оренди, вибір податкового режиму залишається таким же, як і для довгострокової непрофесійної мебльованої оренди (Micro Bic або Simplified Real), і ви користуються тими ж податковими пільгами !
3. Чи можемо ми зробити короткострокову мебльовану оренду, якщо у нас немає часу на це подбати? ?
Турбота про короткострокову оренду може бути трудомісткою та складною. Дійсно, потрібно не лише піклуватися про домогосподарство (з управлінням постільною білизною), прийманням мандрівників (управління ключами), а й про розміщення реклами на спеціальних платформах, і звичайно подальші дії та обмін.
Якщо ви не можете або не хочете зробити все це, ви завжди можете найняти консьєржа, такого як Welkeys! Незалежно від того, чи хочете ви, щоб вони подбали про ведення домашнього господарства, гостинність ваших гостей чи весь процес (від оголошення до зустрічі з вашими мандрівниками), ви обов’язково знайдете те, що шукали серед пропозицій. Підводячи підсумок, просто передайте свої ключі, і послуга Welkeys Premium подбає про все !