Лондон, головне безпечне притулок для розкішної нерухомості - MySweetimmo
MySweet Newsroom, 11 червня 2020 р
Хоча початок розв’язання кризи Covid-19 у Великобританії, можливо, викликав занепокоєння, ринок елітної нерухомості Лондона може зазнати зростання, як тільки він був закритий.
На відміну від паризького ринку, лондонська нерухомість виходить із періоду нестабільності, пов’язаного з Brexit. Дійсно, послідовні відкладення виходу з Європейського Союзу та відсутність видимості щодо майбутніх відносин між Лондоном та Брюсселем охолодили інвесторів. «Ситуація в Лондоні сильно відрізнялася від ситуації в Парижі. Ми виходимо з тривалого періоду невизначеності, спричиненого Brexit. Це призвело до зменшення кількості транзакцій та зниження цін ", - пояснює Хлое Рюло, директор BARNES Лондон.
Лондон, жвавий ринок до блокування
Перемога Бориса Джонсона на загальних виборах у грудні 2019 року додала покупцям впевненості. Політична стабільність вдихнула нове життя в лондонський ринок нерухомості. «З початку 2020 року ми знаходимося на зростаючому ринку. Кількість угод, а також ціни знову зросли. Ми очікуємо, що діяльність відновиться принаймні так швидко, як зупинка спостерігалася під час блокування ", - зауважує директор Barnes London.
Дійсно, ціни на нерухомість зросли на 5,2% у 1 кварталі 2020 року, а кількість операцій з нерухомістю на 20% у Prime Central London, порівняно з 1 кварталом 2019 року. На 30% більше об'єктів було виставлено на продаж у Prime Central London за той самий період.
Статус надійного притулку для престижної міжнародної нерухомості
Нинішній контекст навряд чи може порушити статус Лондона. Рішення не відкладати Brexit полегшує багато занепокоєнь. Хлое Руло вважає, що «в цьому контексті буде хороший бізнес. Фунт стерлінгів впав, і спостерігається наплив місцевих та іноземних інвесторів, які звертаються до елітної нерухомості ".
Незважаючи на 40% зменшення кількості обіцянок продати під час блокування порівняно з попереднім роком, 2019-м, який був періодом кризи через перенесення Brexit, інвестори залишаються впевненими. Продавці залишили свої речі на ринку під час блокування, на відміну від минулого року, коли будинки зняли з продажу. Цей показник є дуже хорошою ознакою довіри до ринку. Крім того, багато покупців чекають, поки невизначеність щодо Brexit закінчиться, щоб завершити свої плани. Деякі, досліджуючи два роки, перебувають у фазі закупівель.
Лондонська нерухомість завжди швидко відновлювалась після криз
Тібо де Сен-Вінсент, голова Barnes, підкреслює, що "Лондон як ніколи залишається надійним притулком для престижної міжнародної нерухомості та підтверджує його особливий статус".
Британська столиця має кілька активів для залучення емігрантів. Географічне положення робить його мостом між США та Європою. Місто пропонує можливості діловим людям у всьому світі. Різні лондонські школи відомі та пропонують викладання англійською мовою, що подобається багатьом сім’ям. Нарешті, Лондон пропонує дуже цікаві податкові переваги для емігрантів, таких як резиденти Лондона, і з дохідністю нерухомості майже 3%, британська столиця має все, щоб зберегти свій престижний статус ще кілька років.