Мебльована або порожня оренда яких відмінностей

Перевірено 11 лютого 2020 року - Дирекція правової та адміністративної інформації (Прем’єр-міністр)

мебльована

Деякі правила відрізняються між орендою порожнього помешкання та орендою мебльованого житла, зокрема щодо тривалості оренди, застави, відпустки (повідомлення) та меблів житла.

Заставу

Повідомлення орендодавця

Повідомлення орендаря

- або мінімум 1 місяць (у певних географічних районах)

Податок на прибуток орендодавця

Увага, перелік елементів обстановки, що визначають мебльоване житло, відрізняється залежно від дати підписання договору оренди.

Оренда підписана після серпня 2015 року

Мебльоване житло - це гідне житло, оснащене мінімумом меблів:

  • Постільна білизна з ковдрою або ковдрою
  • Жалюзі або штори в спальнях
  • Конфорки
  • Піч або мікрохвильовка
  • Холодильник
  • Морозильна камера або морозильна камера холодильника з максимальною температурою -6 °
  • Посуд в достатній кількості, щоб мешканці могли їсти
  • Інструменти для приготування їжі
  • Таблиця
  • Сидіння
  • Полиці для зберігання
  • Освітлення
  • Обладнання для побутового обслуговування, адаптоване до характеристик приміщення (пилосос, якщо є килим, віник та швабра для плитки.)

Увага: суддя може прийняти рішення про перекваліфікацію оренди мебльованого житла як порожньої оренди житла, у разі невідповідності переліку меблів.

До вересня 2015р

Закон не визначає критерії меблів, яким повинні відповідати мебльовані помешкання. Саме суддя з часом з’ясував характеристики мебльованих помешкань.

Щоб вважатись таким, житло, яке здається в оренду, мебльоване до 1 вересня 2015 року, має бути забезпечене меблями та обладнанням у достатній кількості та якості, щоб орендар міг там нормально жити лише з особистими речами.

Щоб кваліфікуватися як мебльований, житло повинно містити щонайменше такі елементи:

  • Меблі
  • Постільні приналежності
  • Газова плита або конфорки
  • Холодильник
  • Кухонний посуд.

Інші правила однакові для порожньої оренди житла та мебльованої оренди житла..

Це стосується всього, що стосується доступу до орендованого житла, тобто:

Особливості:

  • Мебльоване житло також можна здати в оренду як мебльоване туристичне житло.
  • Соціальне житло - це порожнє житло, але воно відповідає певним специфічним правилам.
  • Так званий закон про 48 оренди підпорядковується конкретним правилам, що стосуються закінчення оренди (умови виходу з 48-річного режиму, відпустка орендодавця та відпустка орендаря).