Мебльована оренда та податки що; це потрібно зробити до 1 лютого - Бурсорама

Ще кілька днів, щоб вибрати податковий пункт оренди мебльованої квартири, яку ви здаєте в оренду. Micro-BIC або реальна схема: дві можливості з різними податковими наслідками при поверненні інвестицій.

Оренда студії або повністю обладнаної двокімнатної квартири вважається комерційною діяльністю, і отримана рента підпадає під категорію промислових та комерційних прибутків (BIC).

податки

Режим мікро-BIC застосовується автоматично, якщо ваш дохід не перевищує 70 000 євро або 5833 євро орендної плати, що отримується на місяць, це означає, що кількість орендодавців, які автоматично потрапляють під мікро-BIC, є великою. Але чи найцікавіший він ?

Ви повинні зробити свої розрахунки до 1 лютого та перейти з режиму мікро-BIC на реальний режим.

Система мікро-BIC проста для платників податків, оскільки вони автоматично отримують вигоду за єдиною ставкою на 50% суми зібраної орендної плати, не маючи змоги вирахувати будь-які витрати. Для цього не потрібні будь-які розрахунки або декларування результатів, достатньо повідомити суму обороту у формі.

Але ця формула може бути не тією, яка призведе до найбільшої економії податків.

Наприклад, за орендну плату в розмірі 500 євро на місяць, у вашій податковій системі ви будете оподатковуватись половиною доходу або 3000 євро замість 6000 євро. Але якщо фактичні відрахування будуть набагато більшими за 3000 євро, база оподаткування зменшиться ще більше.

Тоді реальний режим буде вигіднішим у цьому