Мебльована оренда задекларуйте ваші доходи належним чином

Оренда меблів: задекларуйте належним чином свої доходи

доходи

Додати в обране

Цей вміст було додано до вибраного у вашому обліковому записі

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні увійти в систему

Щоб додати цей вміст до улюбленого, ви повинні бути підпискою

Ви орендуєте мебльовані помешкання регулярно чи випадково? Ви повинні задекларувати свій дохід від оренди в категорії промислових та комерційних прибутків (BIC).

Якщо ваш базовий податковий дохід за 2016 рік становить менше 15 000 євро або якщо ви не можете підключитися до Інтернету, ви маєте заповнити свою паперову декларацію до четверга, 17 травня (декларація 2042 C PRO);

Якщо ви не в таких випадках, ви повинні задекларувати свій дохід в Інтернеті:

  • до вівторка, 22 травня для відділів з 01 по 19 та нерезидентів;
  • до вівторка, 29 травня, для відділень 20 - 49;
  • до вівторка 5 червня для відділів від 50 до 976.

Режим Micro-BIC

Щоб задекларувати отриману орендну плату, ви можете вибрати режим мікро-BIC, якщо цей дохід від оренди не перевищував 70 000 євро в 2017 році (замість 32 900 євро раніше).

План мікро-BIC - це спрощений план. Ваша оподатковувана орендна плата обчислюється за єдиною ставкою податковими органами, які застосовують зниження на 50% до заявленої суми. Таким чином, ви оподатковуєтесь лише з половини того, що ви внесли, ця сума додається до інших ваших доходів, щоб обкладатися прогресивною шкалою податку на прибуток та 17,2% внесків на соціальне страхування.

Якщо ви орендуєте мебльоване туристичне житло або кімнату для гостей, умови застосування мікро-BIC є більш сприятливими. Ви підпадаєте під цей план, якщо ваш річний дохід не перевищував 170 000 євро в 2017 році (замість 82 200 євро раніше), а стандартна допомога становить 71% замість 50%.

На практиці, як тільки ви отримуєте непрофесійну мебльовану оренду:

  • У рядках 5ND, 5OD або 5PD вкажіть загальну суму зібраних вами сум (орендна плата, виставлені рахунки орендарю та резерви) за вашу оренду, крім оренди кімнат для гостей та мебльованого туристичного житла. Стандартне зниження на 50% (при мінімумі 305 €), що представляє збори, буде автоматично застосовано;
  • Вкажіть загальну суму ваших надходжень від оренди класифікованих мебльованих туристичних приміщень або кімнат для гостей, рядки 5NG, 5OG, 5PG. Буде застосовано стандартне зниження на 71% (мінімум 305 €).

Реальний режим

Якщо ваш дохід від оренди перевищив 70 000 євро в 2017 році або якщо ви цього вимагаєте (щоб перейти з режиму мікро-BIC на реальний режим, вам потрібно було повідомити податківці найпізніше до 1 лютого 2018 року), ви будете підлягати режим. реальний.

Реальний режим дозволяє амортизувати вартість майна, меблів, робіт та відняти всі витрати, пов’язані з діяльністю: технічне обслуговування та ремонт, податок на майно, страхування, гонорари бухгалтера тощо, часто призводить до значної економії податків.

Інша сторона медалі: цей метод оподаткування вимагає дотримання бухгалтерських та податкових зобов’язань, порівнянних із зобов’язаннями компаній.

На практиці, як непрофесійна компанія з прокату меблів, ось кроки, які ви повинні зробити:

  • якщо ви є членом затвердженого центру управління, вкажіть суму прибутку, розраховану у вашій декларації № 2031, коробки 5NA, 5OA або 5PA, або коробки 5EY, 5FY або 5GY (прибуток з іноземного джерела з податковим кредитом, рівним податку Франції);
  • якщо ви не є членом затвердженого центру управління, вкажіть розмір вашого прибутку в графах 5NK, 5OK або 5PK, або графах 5EZ, 5FZ або 5GZ (іноземний дохід із податковим кредитом, рівним податковій французькій мові).

Окрім того, згадайте суму дефіциту за рік, що становить 5NY - 5PZ. Введіть у графі 5GA до 5GJ суму, яку ще не нараховували за непрофесійні дефіцити орендної плати за попередні роки.