Місцеве оподаткування та кадастр CADA

NB: Посилання на думки, які застаріли, оновлюються.

Доступ до податкових документів, іпотечних реєстрів та кадастрових даних регулюється спеціальними текстами, які CADA має право інтерпретувати. Ці тексти зберігають режими спілкування, які часто є більш сприятливими, ніж закон від 17 липня 1978 р., Стаття 6 якого, яка захищає таємниці приватного життя, робить всю інформацію в цій галузі пов’язаною зі спадщиною та третіми сторонами неінфекційною. приватна власність.

Дві таблиці нижче дозволяють визначити застосовний режим спілкування відповідно до типу документа. За ними йдуть пояснення та деталі, необхідні для правильного застосування текстів, проілюстровані прецедентною практикою комісії.

Може бути повідомлений будь-якому заявнику, зареєстрованому в списку документи, що стосуються місцевого прямого оподаткування:

повідомлення про введення податків на майно на об’єкти нерухомості, будівлі чи забудовану чи незабудовану землю, що належать громаді;
статус повідомлення про ставки податку на житло, майно та податку на бізнес, що надаються державними службами;
роль звинувачення за побутові відходи за умови приховування будь-яких посилань на конфіденційність осіб, що беруть участь у цій ролі;
перелік компаній, які отримують звільнення від сплати податку на підприємництво.

Може передаватися третім особам за умови:

спеціальні обстеження майна з кадастру;
місцеві податкові звіти.

Захищаються таємницею приватного життя:

сімейні чи соціальні дані, які можуть фігурувати в певних податкових документах;
щодо місцевих платників податків: перелік резидентів, які не сплачували внески.

Комерційна та промислова таємниця охороняються:

елементи, які служать основою для розрахунку податку з професій (оборот.);
податкові документи, що містять інформацію про економічне становище приватної компанії або державного органу, що займається комерційною експлуатацією. Ці вказівки, швидше за все, будуть приховані перед спілкуванням.

Можна повідомляти лише зацікавленим сторонам документи, що перебувають у податковій адміністрації:

податкова справа;
документи, що містяться у картотеці, що стосується податкової перевірки платника податків.

Документи	Тексти	Бенефіціар	Спостереження
Місцеві податки: витяг із списку або довідка про оподаткування	Стаття 104 б) книги податкових процедур	Хто завгодно
Реєстр іпотечних кредитів	Стаття 2449 Цивільного кодексу	Будь-який заявник	Форми заявки та конкретні збори за видачу
Виписки з кадастру	Указ № 55-471 від 30 квітня 1955 р., Що стосується оновлення та збереження кадастру	Принцип вільного спілкування	Будь-який заявник, лише за одноразовою випискою, за спеціальною ціною

Стаття L. 104 b) книги податкових процедур

Положення цієї статті не дають можливості повідомляти весь список або список платників податків, які в ньому фігурують, а лише: витяг із списку або свідоцтво про нереєстрацію в списку стосовно одного або декількох платників податків, названих ім'я, що підлягає оподаткуванню тим самим податком і фігурує в тому ж рулоні, що і заявник. Якщо запит має на меті надати список усіх платників податків, на яких поширюються податки, що стягуються на користь муніципалітету, вилучений орган повинен відхилити його.

Заявник повинен обґрунтувати свій статус місцевого платника податків.

Що стосується передачі ролей, компетентним органом є служба, відповідальна за відновлення, а не відповідальна за оцінку. Стаття L. 104 b) справді вимагає, щоб бухгалтери Казначейства видавали особам, які з'являються у місцевій податковій реєстрі, які просять про це, виписки з списку або свідоцтва про нереєстрацію стосовно інших платників податків.

Роялті, що збираються місцевою владою не мають характеру "місцевого податку". Таким чином, перелік осіб, які виправдовують одного, не підпадає під сферу дії положень b) статті L. 104. Однак він є адміністративним документом, що передається з урахуванням застережень, передбачених законом від 17 липня, 1978 р., І, де це застосовно, правила, що стосуються інформації, що стосується навколишнього середовища (побутові відходи).

Хоча аудіовізуальна ліцензія не є місцевим податком, він підкріплюється податком на житло, а інформація, що стосується одного та інших податків, часто нероздільна, тому будь-яка особа може отримати виписку із списку, що стосується цих двох зборів стосовно конкретного платника податків.

Реєстрація земельної ділянки

Стаття 2449 Цивільного кодексу зобов'язує реєстраторів іпотеки передавати всім, хто вимагає, копію чи витяг документів, крім реєстраційних форм, зданих на зберігання в їх офісі протягом п'ятдесяти років, що передували запиту, а також копію або витяг залишилися реєстрації або свідоцтво про відсутність документа або реєстрації, що відповідають на цей запит. Останні також повинні надати протягом десяти днів на запит копії або витяги з файлу нерухомості або довідки про відсутність аркуша в межах запиту.

Це право доступу передбачає, звичайно, те, що акт був належним чином зареєстрований і що запит є досить точним, зокрема із зазначенням посилання на відповідну кадастрову ділянку. У зв'язку з цим слід суворо дотримуватись процедур, передбачених декретом, зокрема надання конкретних форм (форма CERFA 11187 * 02) та оплата витрат на видачу іпотечних документів.

Кадастр

Кадастрові дані муніципалітету містяться на:

кадастровий план, графічний документ, часто розбитий на аркуші та сторінки, на яких цифри та межі ділянок відображаються без будь-якого зазначення імені;
кадастрові матриці, буквальний документ, який групує всі записи власності, а саме, для кожного власника, його адресу, дату та місце народження, якщо застосовно, ім'я його дружини/дружини, перелік земельних ділянок, що належать йому, розташованих на території муніципалітет, ідентифікований за їх номером та адресою, можливо, опис будівлі за "підрозділом оцінки", а також основні елементи, що сприяли встановленню податку на майно та можливі причини звільнення від сплати цього податку.

Право доступу до кадастрових даних може бути реалізоване стосовно будь-якої адміністрації, що їх має: податкової служби відповідних муніципалітетів або служб архівів відомств. Головне управління податків оцифрувало кадастрові матриці та згрупувало їх на компакт-диску “VisDGI”, відповідні витяги з яких надіслали кожному муніципалітету. Оплата відтворювальних витрат може знадобитися до спілкування. Щодо DGI, застосовний тариф встановлений указом міністра від 19 грудня 2001 року, а не тарифом від 1 жовтня 2001 року, що застосовується до адміністративних документів.

Кадастровий план

Будь-хто, незалежно від того, володіє він територією муніципалітету чи ні, має право отримати в одній з матеріально можливих форм передачу всіх кадастрових карт або їх часткової частини.

Коли адміністрація проводить операцію "перестановки", нові плани стають доступними після завершення, відповідно до тієї ж статті.

Це особливе право доступу поширюється на всі документи, що складають кадастр, в тому числі коли вони були складені сторонніми особами, такими як експерт-інспектор, або коли вони внесли свій внесок у оновлення кадастру, як тільки ця операція буде завершена.

Кадастрові карти розміщені на сайті www.cadastre.gouv.fr- . . CADA може вважати цю публікацію в режимі он-лайн, після її завершення, "публічною дифузією" у значенні статті 2 закону від 17 липня 1978 р., Яка звільняє відповідні адміністрації від обов'язку повідомляти. на прохання користувачів.

"Кадастрові матриці"

Кожен власник має право на передачу всіх тверджень про його властивості. Як тільки заявник встановить, що він є власником ділянки, про яку він вимагає заяву, або виправдовує явний доручення останнього, він може отримати повну копію в будь-якій можливій формі.

Незважаючи на скасування закону 7-го Месидорського року II, принцип вільного спілкування кадастрових документів залишався чинним. Державна рада виводить з цього можливість будь-якій особі отримати точне повідомлення з витягами кадастрової інформації щодо конкретних ділянок (CE, 12 липня 1995 р., А.).

Необхідність узгодження цього принципу вільного спілкування з вимогами захисту конфіденційності призвела до того, що CADA, як і CNIL, обмежили у своєму обсязі право доступу, визнане таким чином третім сторонам:

Заявник не повинен обґрунтовувати своє прохання. Але він повинен з точністю визначити ділянку (ділянки), до якої стосується його запит, або за їх кількістю, або за адресою, щоб адміністрація могла визначити, чи підпадає це запит в рамки принципу вільного повідомлення кадастрових документів. Власник ділянки, до якої стосується запит третьої сторони, не може виступати проти передачі йому документів, що стосуються цього.