Наскільки приємною є "румунська мрія" для канадця, який купив три заводи в Бухаресті

Автор: Александру Урзіке/Дата публікації: 19-03-2014 13:03

румунська

Канадець Майкл Тополінський (49 років), який до цього часу придбав три колишні фабрики в Бухаресті: текстиль Dacia, Vulcan та Aversa, схоже, має все більше проблем із запуском запропонованих ним проектів.

Найгостріші проблеми виникають у випадку з Aversa. Тополінський придбав завод восени минулого року, але Державний орган з управління активами (AAAS) оскаржив тендер, який визначив його переможцем. Зараз він вимагає від посадових осіб АААС збитків на 1 мільйон євро. Канадець стверджує, що незабаром після виграшу тендеру внутрішній представник AAAS зустрівся з представником Aversa Manufacturing, компанією, через яку були передані активи Aversa, і погрожував, що якщо компанія цього не зробить прийняти приватного партнера, нав'язаного АААС, останній не відкликатиме свою апеляцію. Незважаючи на те, що його історія інвестора в нерухомість кидає тінь сумнівів у його намірах продовжувати виробництво насосів на Аверсі, канадець каже, що його план передбачає інвестиції в 15 мільйонів євро для розвитку нової фабрики в Бухаресті на площі 25 000 кв. у 2018 році.

Що стосується його плану щодо колишньої вулканської промислової платформи в районі Себастьяна, він також не був виконаний. На початку 2012 року бізнесмен придбав колишню фабрику у Маріана Янку за 23 мільйони євро і мав намір розвивати тут роздрібний проект. Зрештою земля була продана південноафриканцям з New Europe Property Investments, які самостійно роблять торговий парк.

Його перше придбання в промисловій зоні, текстильна фабрика Dacia в Новому Бухаресті, давно довелося перетворити на торговий центр. Починаючи з кінця 2010 року, коли текстильна фабрика була зруйнована, і дотепер бізнесмен оголосив про низку варіантів розвитку, але досі жоден з них не застосовувався на практиці.

Сьогодні компанія оголосила нову дату початку будівництва: середина 2014 р. Перший етап проекту Victoria City Center, як очікується, буде завершено до вересня 2015 року, згідно з новими планами. В інтерв’ю журналу Capital у грудні минулого року Тополінський заявив, що на початку цього року він матиме через Канаду власний капітал у 60 мільйонів євро, гроші, які будуть спрямовані на нові інвестиції. Перший етап проекту в Новому Бухаресті, який повинен включати торговий центр орендною площею 36000 квадратних метрів, вимагає інвестицій у 100 мільйонів євро, а комерційну площу згодом завершить офісна вежа, яка підніме площа - 68 000 кв. м, а інвестиції - 170 мільйонів євро. Тополінський каже, що 70% торгового центру вже здано в оренду, серед орендарів, серед яких Cora, H&M, C&A, Mango, Deichman і Cinema Grand (який буде управляти вісьмома кінотеатрами), і досі має угоду з Alpha Bank про фінансування проекту.

Інвестор залучив колишнього керівника відділу роздрібної торгівлі Globe Trade Center (GTC) Бурку Уйгурцетіна і каже, що розпочинається процес оренди другого етапу проекту Victoria City - офісної вежі площею 16 500 кв. М. також включатиме 3000 кв. м торгових площ, підключених до торгового центру. Цей етап планується здійснити в першій половині 2016 року.

Компанія також оголосила, що має намір придбати нову землю в Румунії та Україні, щоб збільшити свій портфель проектів, що розробляються, до 360 000 кв.

Залишається з’ясувати, чи буде якийсь із проектів, обіцяних Тополінським, чий єдиний прибутковий бізнес - це 300 квартир, куплених до кризи та зданих в оренду, врешті-решт реалізований.