Неможливо знайти вигідну інвестицію

Резюме статті

Багато фінансових інвестицій, доступних на ринку, багато інвесторів-початківців задається питанням прибутковості. Але чи найкращі короткострокові інвестиції найвигідніші в 2020 році? Насправді все залежить від ваших особистих цілей, вкладеного капіталу та заощаджених продуктів та інших вкладених конвертів. Однак деякі інвестиції сяють своєю привабливістю: Tacotax пояснює, як вибрати, куди інвестувати цього року. !

Безкоштовно проаналізуйте свою ситуацію, щоб зменшити податки

Яка найвигідніша інвестиція ?

Інвестиції в нерухомість, пайові фонди, договори страхування життя, банківські інвестиції ... Який тип інвестицій сьогодні є найвигіднішим? Серед найбільш популярних інвестицій:

  • SCPI (Громадські інвестиційні компанії з нерухомості): 5% урожайність в середньому.
  • Євро-фонд страхування життя: 1,60% урожайності в середньому.
  • Краудфандінг: Урожайність від 5 до 10%.
  • Оренда нерухомості: 3,5% повернення в Парижі в середньому.
  • Оренда паркувальних місць: Урожайність 7%.
  • Придбання акцій на фондовому ринку: Урожайність в середньому 12,2%.

Історія: нерухомість

На відміну від того, що може думати багато початківців, будь-які інвестиції пов'язані з ризиками, і нерухомість не є винятком із цього правила. Якщо ви не хочете ризикувати, ощадні продукти напевно, буде більш підходящим.

Сьогодні нерухомість більше не обмежується фізичний камінь, безумовно довготривалий і прибутковий, але трудомісткий і досить обмежувальний щодо процедур вибору майна, управління орендарями, потенційних робіт тощо.

Зараз інвестори звертаються до нерухомості 2.0: SCPI на шляху до того, щоб стати однією з улюблених інвестицій французів! Ці Інвестиційні компанії з цивільної нерухомості є фінансовими транспортними засобами: ви купуєте акції SCPI, останні використовують гроші інвесторів, щоб інвестувати у професійну оренду нерухомості, отримувати орендну плату та повертати їх вам до вашої фінансової участі. Є багато переваг:

  • Відсутність управління орендою: пошук орендаря, робота, яку потрібно виконати, неплатежі за виплатами тощо, повністю управляється SCPI.
  • ціни більш доступні ніж у класичній нерухомості з вхідними квитками, які можна знайти за ціною менше 500 євро.
  • фіскальні переваги в результаті цього виду інвестицій.
  • A норма прибутку близько 5% в середньому на рік.

В іншому випадку можна інвестувати в камінь через закон про звільнення від податків, з метою зменшення податків у поєднанні з певною прибутковістю. Найвідомішим є, очевидно, Закон Пінеля: Ви купуєте нове житло, яке відповідає вимогам, і здаєте його в оренду, дотримуючись при цьому границь ресурсів та оренди. Залежно від періоду оренди, ви отримуєте вигоду від зменшення податку: 12% на 6 років, 18% на 9 років і 21% на 12 років. Більше інформації просто тут.

Також не можна не помітити: Статус непрофесійної оренди меблів (LMNP), що стосується власників, які здають мебльовані помешкання. Натомість прибуток від оренди не оподатковуватиметься, коли ви знаходитесь у справжня дієта, і з половиною оподаткування (лише 50% доходу), коли ви перебуваєте в режим мікро-BIC.

Ми також думаємо про: краудфандинг нерухомості, інвестиції в нерухомість на автостоянках, підвалах чи ящиках, комерційних стінах тощо.

Найвигідніша: фондова біржа

Чи варто звертатися до фондового ринку, щоб знайти найкращі банківські інвестиції ? Інвестуйте в фондовий ринок, це все або нічого! Зіткнувшись з нестабільністю акцій на фінансовому та фондовому ринках, інвестиції на фондовому ринку можуть бути як вигідними, так і невдалими.

Але, з іноді мінімальними початковими витратами, можливість інвестування через податкові конверти з часто дуже низькими витратами на управління та висвітлення трекери (або ETF) для зменшення ризику втрати капіталу, інвестицій на фондовому ринку наприклад, з’являються дедалі частіше як відносно життєздатна альтернатива інвестиціям у нерухомість.

Будьте обережні! Інвестування на фондовому ринку вимагає мінімум знань у цьому питанні: не будьте занадто жадібним і вкладайте лише те, що можете дозволити собі втратити !

Занотовувати: акції, придбані на фондовій біржі, пропонували річну прибутковість у середньому 12,2% за останні 30 років !

Найбільш вражаюче: краудфандинг

Шукаєте інвестицію, яка швидко окупиться? краудфандинг, або краудфандинг, пропонує досить вражаючу віддачу, яка може підніматися до 10% на рік! Існує кілька форм:

  • Класичний краудфандинг: особи роблять пожертви на підтримку гуманітарного проекту чи асоціації, не очікуючи нічого натомість.
  • Краудфандінг для винагороди: приватні особи роблять пожертви на підтримку культурного чи технологічного проекту. Після того, як продукт буде доопрацьований, компанія пропонує його своїм інвесторам у відповідь та як подяку.
  • Краулдінг: фізичні особи позичають невелику суму грошей малим підприємствам з проектами. Останні відшкодовують суму, додаючи відсотки.
  • Кроудеквація: фізичні особи інвестують у капітал малого бізнесу і таким чином стають акціонерами, отримуючи дивіденди.

краудфандинг далеко не ризикована інвестиція, але це, безумовно, окупається. Будьте обережні: переконайтесь, що знаєте компанію, в яку хочете інвестувати. У початковому світі лише кожному десятому вдається перетворитися на бізнес і бути прибутковим. Якщо ви вкладете гроші в стартап, який не вдасться розробити, і подасть заяву про банкрутство, ви не зможете повернути вкладені суми !

Економія інвестицій: забути ?

Якщо ви переслідуєте a цільова ефективність, певні банківські інвестиції можуть бути вигідними: негайно забудьте про застарілі сьогодні ліврети А та зосередьтеся на них рахунки страхування життя що буде корисним у довгостроковій перспективі. У коштах в євро або одиницях рахунку вони пропонують процентні ставки, які не дуже астрономічні на папері, але важливі для накопичення заощаджень твердий, який знайде своє застосування через кілька років, навіть десятиліть.

Тоді метою буде не отримання прямої віддачі, як, наприклад, на фондовому ринку, а збереження сейфу зі своїми заощадженнями ... рости свій капітал !

вигідну

Визначте свої цілі

Пряме повернення

Визначте його цілі спадщини є основою будь-яких інвестицій: чому ви хочете вкладати свої гроші ?

Якщо ви хочете збільшити свій капітал у короткостроковій перспективі і що ви шукаєте найкраще місце (для старших, для фінансування проекту тощо), Фондова біржа та краудфандинг пропонують найвищу віддачу швидко ... але і найбільші ризики !

Підготуйтеся до виходу на пенсію

Передбачити вихід на пенсію - це мета, яку розділяють багато інвесторів. Є кілька способів зробити це:

  • Заощаджуйте на PER (Пенсійний накопичувальний план) з неможливістю вилучення капіталу, вкладеного до його виходу на пенсію.
  • Купуйте нерухомість або жити там, не платячи орендної плати, або здавати її в оренду для отримання пасивного доходу.
  • Інвестуйте в SCPI урізноманітнити свою спадщину ...

Зменшити суму податків

Одні з найкращих інвестицій нинішні дозволяють отримати вигоду податкові пільги. Що стосується нерухомості, то, очевидно, головним елементом схем звільнення від сплати податків є Пінель, як пояснено вище. Зверніть увагу, що існує також Закон Денормандії, пропонуючи ті самі зниження податків, але що стосується оренди нерухомості в старому.

PEA (План заощаджень акцій) також дає можливість інвестувати на фондовий ринок, користуючись вигідним оподаткуванням, оскільки приріст капіталу звільняється від податків після 5 років тримання під вартою: тоді застосовуються лише внески на соціальне страхування до 17,2%.

Часті запитання

🤷 Яка інвестиція на 100 000 євро ?

Урізноманітнюйте свої інвестиції ! Сумою 100 000 євро ви можете легко придбати кілька одиниць продуктивності SCPI, інвестувати в один або кілька трекерів (ETF) на фондовому ринку на PEA, відкласти частину свого капіталу на ощадний рахунок типу PER або страховку - життя тощо. Ніколи не забувайте зберігайте трохи готівки !

🤝 Який найкращий ощадний рахунок ?

Все буде залежати від ваших фінансових цілей і ваших капітал для збереження. Найкориснішим буде перейти до порівняння ощадних рахунків банками, легко знайти в Інтернеті на різних веб-сайтах. Інвестиція в ту саму книжку може бути вигіднішою у Crédit Agricole, ніж у La Banque Postale, і навпаки, наприклад.

🤷 Яке розміщення на 2020 рік ?

Чи найкраща інвестиція 2019 року настільки вигідною в 2020 році? Серед найкращих поточних інвестицій, SCPI часто балуються французами, і це вже кілька років.

Фондовий ринок також відкривається все більше і більше, з конвертами для легкого інвестування. Рекомендуємо звернутися до І F, які дозволяють інвестувати у фонд, що повторює цілий індекс, наприклад CAC 40. Не соромтеся запитувати про фондові ринки на спеціалізованих сайтах Boursorama !