Нерухомість: 60% молодих людей воліють купувати нове житло
Покупка нерухомості все ще залишається популярною серед молоді. Більшість із них вважають, що володіння новим будинком є запорукою безпеки на майбутнє. Саме це виявляє спільне дослідження Федерації девелоперів (FPI) та Deloitte під назвою "молоде покоління та нове житло", опубліковане в четвер, 10 грудня. Всього було опитано 600 молодих людей у віці від 20 до 30 років до та після ув'язнення. Результат: більшість, 94% з них, вважають, що придбання житла є пріоритетними витратами.
Новий, синонім комфорту та якості
Крім того, 60% з них воліють купувати нові. Для 20% опитаних нова нерухомість є навіть синонімом комфорту та якості. Відсутність роботи також є вагомим аргументом для 20% з них, а також контроль енергетичних витрат та співвласності (15%). Можливість персоналізувати свій будинок також є перевагою для молодих людей, яких залучають новобудови (17%). Тому 40% опитаних більш схильні купувати стару. Кілька факторів підтверджують їх вибір, наприклад, кеш і характер для 22% з них. Але також дешевша вартість придбання для 21% опитаних молодих людей, а також безпосередня наявність житла для 21%. Кожен п'ятий також посилається на менший ризик неприємних сюрпризів.
Дослідження показує, що епідемія Covid-19 заважила свідомості людей. Таким чином, 36% рухаються "більше до нового житла, ніж до епідемії", проти 16%, які віддають перевагу старому. Це виявило переваги нової нерухомості для 63% респондентів. І саме комфорт виділяється першою з цих переваг для опитаних молодих людей. Потім йде звукоізоляція, необхідна в щільних місцях, важливіша за зв’язок. З іншого боку, молоді люди побоюються, що поверхня, менша за цінову проблему, є проблемою, а також не знаходиться в щільному місті.
Реабілітувати старе і будувати нове
Проте в цьому дослідженні виявляється парадокс. Поки молоді люди віддають перевагу новобудовам, 77% виступають за реабілітацію житлового фонду, тобто менше будувати нові будинки та реконструювати старі. Результат, який демонструє екологічну переконаність молодого покоління, а також певну прихильність до існуючої спадщини. Але 69% з них все ще хочуть продовжувати будівництво житла.
"Молоді люди усвідомлюють, що запас старого житла залишається обмеженим і що одного лише ремонту буде недостатньо для задоволення потреб, особливо у важких районах", - зазначає дослідження. Що стосується власності на житло, 74% вибирають негайний доступ, 69% - поступальний доступ за схемою, що базується на оренді, з можливістю придбання. "Класична модель, відома їхнім батькам і дідусям і бабусям", додатково уточнюють автори дослідження. Молоде покоління також залишається традиційним у виборі банку та страховика, віддаючи перевагу професіоналам, сім'ї яких вже є клієнтами. Нові моделі власності на будинки не дуже привабливі для молоді, такі як покупка в кооперативі, розчленування тощо.
Що стосується придбання нерухомості, якщо молоді люди мріють про "окремий будинок у середньому місті, недалеко від центру міста, транспорту, природи та роботи", вказує дослідження, "ціна залишається для них першим критерієм вибору", для 37% з них, які шукають житло для покупки. Місцезнаходження власності також враховується для 29% опитаних молодих людей. "Вони віддають перевагу онлайн-платформам пошуку, які полегшують геолокацію об'єкта та порівняння реклами", - уточнюють автори дослідження.
Окрім того, місто, де проживає понад 10 000 жителів, є ідеальним для 29% респондентів, тоді як більше 80% бажають жити в ОСББ, де менше 50 одиниць. Кілька критеріїв обтяжують вибір молодих людей щодо придбання нового житла майбутнього. Це повинно бути з повагою до навколишнього середовища, пов’язане, просторе, доступне за ціною та добре утеплене. Зовнішній простір - це також згаданий критерій, а також його масштабованість (залежно від віку мешканців).
Індивідуальне житло з визнанням
Нарешті, деякі відгуки опитаних молодих людей змінилися під час епідемії. Таким чином, їх ще більше, ніж на користь індивідуального житла в малих та середніх містах. "73% респондентів вважають, що жили в одиночному будинку, незалежно від того, проживали в окремому будинку чи в групі будинків", - говорить дослідження. Критерій ціни менш важливий у порівнянні з критерієм міцності корпусу, а також його підключеності та розміру.