Нерухомість - фіскальне ельдорадо мебльованої оренди - L Express Your Money

На відміну від орендної плати за оголене житло, що оподатковується у категорії доходу від землі, орендна плата за квартиру оподатковується згідно BIC (промисловий та комерційний прибуток).

фіскальне

Власники збираються на цей спосіб оренди, неперевершений для оподаткування доходу з каменю.

Це примха донорів. В останні роки мебльована оренда приваблює дедалі більше власників. Причина: на відміну від орендної плати за житло, що оподатковується у категорії доходу від землі, виплата мебльованої квартири оподатковується згідно BIC (промисловий та комерційний прибуток). Якщо річний дохід від оренди становить менше 70 000 євро, ця схема пропонує стандартне зниження на 50% плати в рамках мікро-BIC. Отже, податок застосовується лише до половини надходжень. Це дуже помітно, але можна зробити ще краще. Відмова від мікро-BIC та підписка на варіант реальних витрат (не пізніше 31 січня року) надає доступ до Святого Грааля: облік амортизації житла. Коротше кажучи: на додаток до інших платежів (страхування, плата за оренду житла, плата за користування ОСББ), частка ціни майна, яка становить приблизно 2-3%, щорічно вираховується з оподатковуваного доходу протягом тридцяти-п'ятдесяти років. Цей "бухгалтерський" збір, доданий до інших, призводить до чистого оподатковуваного результату, який протягом багатьох років майже дорівнює нулю, завдяки перенесенню податкових втрат.

Стаття зарезервована для передплатників

Щоб продовжувати читати, підпишіться та скористайтеся нашою ОБМЕЖЕНОЮ ПРОПОЗИЦІЄЮ